1、 212 項目建議書格式項目建議書格式 第一部分、項目概況第一部分、項目概況 第二部分、當地房地產市場走勢分析第二部分、當地房地產市場走勢分析 （一） 當地房地產市場總體回顧與展望 1、回顧 2、展望 （二） 所在區域市場走勢分析 1、供求關系 2、價格走勢 3、市場特點 4、個盤素質 5、結論 第三部分、項目土地價值判斷及項目地塊優劣勢分析第三部分、項目土地價值判斷及項目地塊優劣勢分析 （一） 土地價值 1、地理位置 2、周邊環境 3、環境污染 4、地塊周圍的交通條件 5、配套設施 6、鄰近競爭樓盤素質 （二） 項目地塊優劣勢分析 1、地理條件分析 2、環臨競爭樓盤對比 （三） 結論 第四部
2、分、可提升價值研判第四部分、可提升價值研判 （一） 類比土地價值 （二） 規劃能力對于土地價值的提升 （三） 單體設計 213 （四） 市場細分及客戶定位 （五） 項目現場包裝 （六） 項目營銷策劃 （七） 物業管理 （八） 結論 第五部分、項目市場定位第五部分、項目市場定位 （一） 項目的市場定位 （二） 消費群體定位 第六部分、項目價值分析第六部分、項目價值分析 第七部分、項目定價模擬第七部分、項目定價模擬 第八部分、項目投入產出分析第八部分、項目投入產出分析 （一） 項目投資分析說明 （二） 項目成本概述 （三） 項目收益模擬 第九部分、項目風險分析及其規避方式第九部分、項目風險分析及其規避方式提示提示 （一） 風險性分析 （二） 規避方式 第十部分、項目建議書結論第十部分、項目建議書結論
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