房地產(chǎn)開發(fā)公司附件：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司附件：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式.doc

1、 214 可行性研究報(bào)告格式可行性研究報(bào)告格式第一部分：項(xiàng)目總論第一部分：項(xiàng)目總論 1.1 項(xiàng)目背景 1.2 項(xiàng)目概況 1.2.1 項(xiàng)目名稱 1.2.2 項(xiàng)目組概況 1.2.3 項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn) 1.2.4 項(xiàng)目發(fā)展概況 1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1.4 可行性研究結(jié)論及建議第二部分：市場研究第二部分：市場研究 2.1 宏觀環(huán)境分析 2.2 國內(nèi)資本市場發(fā)展分析 2.3 省內(nèi)資本市場分析 2.3.1 本市資本市場現(xiàn)狀 2.3.2 本市資本市場發(fā)展趨勢 2.4 項(xiàng)目擬定位方案 2.5.1 可類比項(xiàng)目市場調(diào)查 2.5.2 項(xiàng)目 SWOT 分析 2.5.3 項(xiàng)目定位方案第三部分：項(xiàng)目開發(fā)

2、方案第三部分：項(xiàng)目開發(fā)方案 3.1 項(xiàng)目特性與價(jià)值分析 3.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 3.3 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建議 3.4 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 3.5 投資方案 3.6 機(jī)構(gòu)設(shè)置 3.7 合作方式及條件第四部第四部分：投資估算與融資方案分：投資估算與融資方案 215 4.1 投資估算 4.1.1 投資估算相關(guān)說明 4.1.2 分項(xiàng)成本估算 4.1.3 總成本估算 4.1.4 單位成本 4.1.5 銷售收入估算 4.1.6 稅務(wù)分析 4.1.7 項(xiàng)目資金預(yù)測 4.2 融資方案 4.2.1 項(xiàng)目融資主體 4.2.2 項(xiàng)目資金來源 4.2.3 融資方案分析 4.2.4 投資使用計(jì)劃第五部分：財(cái)務(wù)評價(jià)第五部分：財(cái)務(wù)

3、評價(jià) 5.1 財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 5.2 財(cái)務(wù)評價(jià)（方案 1） 5.2.1 財(cái)務(wù)盈利能力分析 5.2.2 靜態(tài)獲利分析 5.2.3 動(dòng)態(tài)獲利分析 5.2.4 償債能力分析 5.2.5 綜合指標(biāo)表 5.3 財(cái)務(wù)評價(jià)（方案 2） 5.4 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論第六部分：不確定性分析第六部分：不確定性分析 6.1 盈虧平衡分析 6.2 敏感性分析 6.2.1 變動(dòng)因素一成本變動(dòng) 6.2.2 變動(dòng)因素二投資結(jié)構(gòu)變動(dòng) 6.3 風(fēng)險(xiǎn)分析 6.3.1 風(fēng)險(xiǎn)因素的識別和評估 216 6.3.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對策第七部分：綜合評價(jià)第七部分：綜合評價(jià) 7.1 社會(huì)評價(jià)（定性） 7.2 環(huán)境評價(jià)（影響及對策） 7.3 集團(tuán)資源匹配分析第八部分：研究結(jié)論與建議第八部分：研究結(jié)論與建議 8.1 結(jié)論 8.2 建議第九部分：附錄第九部分：附錄 9.1 附件： 9.2 附表： 9.3 附圖：

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