2010-2013年中國購物中心前景展望報告（8頁）.docx
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2010-2013年中國購物中心前景展望報告（8頁）.docx
1、2010-2013 年中國購物中心前景展望年中國購物中心前景展望 一. 中國開發購物中心具有巨大潛力 購物中心開發發展潛力 應該說，幾年前中國購物中心開發對經濟運行的依賴性并不是很明顯，購物中心開發 在更多情況下處于被動或者追逐熱點的狀態， 不少開發商投身購物中心市場， 主要是基于對 企業資產結構的考慮， 更多處于盲從和跟風的潮流之中， 缺乏必要的經濟研究和專業基礎。 時至今日， 購物中心的開發對經濟運行的依賴性正在明顯加強， 越來越多的專業數據分析也 充分表明， 脫離對經濟運行環境和經濟發展環境等外部條件的全面把握， 購物中心的開發必 然會受到局限和影響，乃至形成整個行業發展的諸多障礙。 在
2、這樣的市場環境下， MallChina 經過半年多的時間研究， 圍繞中國經濟運行狀況做了 景氣指數，主要從如下從四個方面進行分析。第一，中國購物中心開發受到經濟運行的影響 日益明顯。第二，消費和生活方式影響未來中國購物中心開發和定位。第三，購物中心開發 量和增長速度與城市化率密切相關。 第四， 購物中心開發量的區域分布和城市表現以及各個 城市德發展機會和發展潛力。 二. 長三角地區購物中心發展趨勢預測 長三角城市市場信息協作網與上海市購物中心協會聯合調查顯示：近年來，隨著長三 角經濟水平的不斷提高，購物中心已成為這一區域內發展速度較快的商業業態。截至 2009 年 6 月份， 長三角地區已有購
3、物中心 217 家， 約占全國購物中心總量的 1/4 強。 調查還預測， 未來幾年內，長三角地區的購物中心還將保持快速發展的勢頭。預計到 2010 年，上海購物 中心的數量將達到 80 家至 100 家，整個長三角地區的購物中心數量將達到 400 家左右。 三三. 購物中心的未來發展方向探析 購物中心不是一種零售業態，而是一種生活方式和消費模式。是經濟發展、人們消費 水平提高的必然結果， 是商業零售業發展歷程中的一個最高形式， 它能最大限度地適應生活 方式改變、 滿足現代消費的多種需要， 形成了它比單一零售業態更具備的多種功能和綜合優 勢。 第一，購物中心是城市化的必然產物。購物中心是適應城市擴大化、居住郊區化、住 宅獨立化而出現的一種商業形式，一般在城郊結合部、交通比較方便的地方，形成一個商業 半徑為行車半小時到一個小時左右的新的商業格局， 適應城市擴大化以后單位外遷、 居住外 移、人口
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