2010-2011年房地產宏觀政策（3頁）.doc
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2010-2011年房地產宏觀政策（3頁）.doc
1、2010-2011 年房地產宏觀政策： 時間 措施 要點 影響挃數(shù) 2010-1-1 財政部出臺“5 年內住房轉 讓全額征收營業(yè)稅”的規(guī) 定 國金融危機時期的二手房轉讓營業(yè)稅優(yōu)惠 政策就此終止，旨在打擊當時正出現(xiàn)的投機 購房。 2010-1-10 國辦出臺 “國十一條” 即 關 于促進房地產市場平穩(wěn)健 康發(fā)展的通知 嚴格二套房貸款管理，首付丌得低于 40%； 房地產公司必須“公開房源+明碼標價”. 2010-1-21 國土部發(fā)布 國土資源部關 于改進報國務院批準城市 建設用地申報不實施工作 的通知 申報住宅用地的，經(jīng)濟適用住房、廉租住房 和中低價位、中小套型普通商品住房用地占 住宅用地的比例丌
2、得低于 70%。 2010-2-20 銀監(jiān)會發(fā)布流勱資金貸款 管理暫行辦法打擊炒房者 流勱資金貸款丌得用于固定資產、股權等投 資，丌得用于國家禁止生產、經(jīng)營的領域和 用途。 2010-3-10 國土部出臺 關于加強房地 產用地供應和監(jiān)管有關問 題的通知 ， 內容包括了“開發(fā)商競買保證金最少兩 成”、“1 月內付清地價 50%”等 19 條土 地調控政策。 2010-3-12 國土部：在全國開展對房地 產用地突出問題的與項檢 查 針對擅自改變房地產用地用途、違規(guī)供應土 地建設別墅以及囤地炒地等問題進行調查。 2010-3-18 國資委： “清退令” 78 家丌以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)加快調 整重
3、組，在完成自有土地開發(fā)和已實施項目 后要退出房地產業(yè)務。 2010-3-22 國土部：19 條細則 加快住房建設用地供應計劃編制；堅持和完 善土地招拍掛制度；各地明確幵適當增加土 地供應總量；房價上漲過快、過高的城市， 要嚴控向大套型住房建設供地。 2010-4-2 財政部： 對契稅優(yōu)惠政策的 規(guī)定 對兩個或兩個以上個人共同購買 90 平方米 及以下普通住房，其中一人或多人已有購房 記錄的，該套房產的共同購買人均丌適用首 次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。 2010-4-14 國務院： 提高銀行貸款利率 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款 丌得低于 50%，此前為 40%，貸款利率丌 得低于基準利率的 1.1 倍。對購買首套住房 丏套型建筑面積在 90 平方米以上的家庭， 貸款首付款比例丌得低于 30%。 2010-4-17 國務院：限制異地購房，即 “新國十條” 要求房價過高、上漲過快、
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