房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策梳理（8頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策梳理（8頁(yè)）.doc

1、 20102010 年年- -20112011 年年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策梳理梳理時(shí)間時(shí)間概要概要要點(diǎn)要點(diǎn) 2010.12.26 公積金貸款利率上調(diào) 五年期以下（含 5 年）公積金貸款利率從 3.5%上調(diào)到 3.75%，五年期以上從 4.05%上調(diào)為 4.30% 2010.12.20 中國(guó)人民銀行決定上調(diào)村看準(zhǔn)備金率 0.5 個(gè)百分點(diǎn) 此舉將凍結(jié)資金 3000 億元 2010.11.3 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn) 題的通知公積金新政強(qiáng)調(diào)，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金

2、個(gè)人住房貸款利率的 1.1 倍，首付款比例不得低于 50%，嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房，并停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款 2010.10.20 國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知建筑面積 144 平方米（套內(nèi)面積 120 平方米）以上的住宅，按 3%征收契稅；建筑面積小于 144 平方米（含）的住宅，按 1.5%征收契稅；個(gè)人購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按 1%收取。 2010.10.20 住建部：個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整通知五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人

3、住房公積金貸款利率分別上調(diào) 0.17 和 0.18 個(gè) 百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從 3.33%調(diào)整為 3.50%，五年期以上從 3.87%調(diào)整為 4.05%。 2010.10.20 央行存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0.25 個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的 2.25%提高到 2。50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0.25 個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的 5.31%提高到 5.56%。 2010.9.29 住建部：“國(guó)五條” 各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款；對(duì)非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到 30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于 50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率 1.1 倍的規(guī)定。 20100608 住建部：關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn) 租賃管理：（一）公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

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