1、 一一、項目基本情況、項目基本情況 1.項目地理位置項目地理位置 項目位于東平新城北片區，嶺南大道（靠近東平橋處） 地塊位于佛山市禪城區石灣鎮嶺南大道以東、 華新路以南處在禪城和順德交界的東平水 道北岸。距佛山市政府約 4.2 公里，距禪城區政府約 3 公里。具體位置如附圖。 2 項目地塊規劃布局項目地塊規劃布局 3 3 地塊概況地塊概況 1) 地塊位于佛山市禪城區石灣鎮，嶺南大道東側，處在禪城和順德交界的東平水道北岸。 2) 地塊周邊目前開發項目以住宅和公寓為主。 3) 規劃總用地面積約 150660 ，折約 226 畝，凈用地面積 104416 ，約 156.8 畝。 4) 地塊呈長方形，
2、南北長約 800 米，東西寬約 140 米，并由規劃道路切割為分南、中、北 三地塊。其中南北地塊各約 65 畝，中間地塊約 28 畝。 4 項目效果圖（北地塊）項目效果圖（北地塊） 5 項目商業部分外立面效果圖項目商業部分外立面效果圖 6 6 地塊優勢分析地塊優勢分析 1) 基地位于東平新城“一河兩岸”北片區，東平新城是佛山市規劃的現代化新城區，該區 域與東平水道南岸共同構成未來佛山市中心商務區。 2) 基地南距東平水道和濱河綠化帶約 300 百米， 西與 600 米中央綠地公園僅一路之隔， 整 體環境較佳。 基地所在的嶺南大道是佛山市旅游景觀商務發展軸，也是主城和新城區的主要南北交通要 道。
3、 區位核心價值：東平新城區位核心價值：東平新城未來的未來的 CBD，佛山版的珠江新城，佛山版的珠江新城 廣佛都市圈新興豪宅區廣佛都市圈新興豪宅區 二、東平新城二、東平新城規劃概況規劃概況 佛山東平新城位于佛山中心組團的東南部，規劃范圍為佛山大道以東、同濟路以南、華陽路 以西和三樂路以北區域，規劃范圍面積為 43.3 平方公里，圍繞東平河一河兩岸核心區域設 計范圍面積為 18.2 平方公里。 東平新城東平新城整體定位整體定位 佛山東平新城定位為佛山市的中心城區、中央商務區、總部經濟發展區、公共服務配套區， 具有濃郁嶺南風貌的綠色新城，兼容高檔住宅、行政、商務、金融、信息、文化、展覽等多 元功能。 東平新城東平新城公共配套公共配套 目前，東平大橋、佛山公園、世紀蓮體育中心、新聞中心等大型配套設施已投入使用，交通 樞紐中心、科學館、青少年活動中心、博物館等公共文化配套設施也已在規劃建設之中。 發
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