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上海江橋商業(yè)廣場綜合體項(xiàng)目租金市調(diào)報告(45頁）.pptx

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上海江橋商業(yè)廣場綜合體項(xiàng)目租金市調(diào)報告(45頁）.pptx

1、上海江橋萬達(dá)廣場租金市調(diào)報告上海江橋萬達(dá)廣場租金市調(diào)報告 11月03日 2 上海江橋上海江橋萬達(dá)廣場萬達(dá)廣場上海概況及商圈簡析上海概況及商圈簡析 1 項(xiàng)目區(qū)域總體概況項(xiàng)目區(qū)域總體概況 2 區(qū)域商業(yè)發(fā)展概況區(qū)域商業(yè)發(fā)展概況 3 市調(diào)結(jié)論、建議與項(xiàng)目定位市調(diào)結(jié)論、建議與項(xiàng)目定位 4 商戶反饋以及建議商戶反饋以及建議 5 目錄目錄上海概況及商圈簡析上海概況及商圈簡析 1 簡述上海商圈、行政簡述上海商圈、行政劃分劃分租金租金情況、核心商圈情況情況、核心商圈情況上海概況上海概況上海，地處長三角東緣。中國大陸第一大城市，四個中央直轄市之一。是中國大陸的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心。 2009

2、度全球城市競爭力報告中，上海在中國僅次于香港，位于臺北之前。截至2009年底，上海常住人口1921萬人，其中499萬外來人口里，外籍人口約占13.5萬。 2009年上海GDP總值14900.93億同比增長8.2%，人均 GDP為18萬美元。人均可支配收入28838元；農(nóng)民人均可支配收入為12324元。城市居民人均消費(fèi)支出20992元;農(nóng)村居民人均生活消費(fèi)支出9804元上海商圈分布上海商圈分布上海商業(yè)上海商業(yè)-核心商圈核心商圈南京西路主要項(xiàng)目南京西路主要項(xiàng)目項(xiàng)目區(qū)域總體概況項(xiàng)目區(qū)域總體概況 2 簡述區(qū)域總體概況、普陀嘉定區(qū)概況、項(xiàng)目版塊情況；簡述區(qū)域總體概況、普陀嘉定區(qū)概況

3、、項(xiàng)目版塊情況；項(xiàng)目區(qū)位及概況項(xiàng)目位于普陀區(qū)和嘉定區(qū)之間虹橋樞紐集民用航空、高速鐵路、城際鐵路、高速公路、磁浮、地鐵、地面公交、出租車等多種交通方式于一體,可實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域、大范圍人流物流的快速集散,是國內(nèi) 乃至世界上最大的綜合交通樞紐之一。在上海的西面，巨無霸級經(jīng)濟(jì)商務(wù) 區(qū)“虹橋商務(wù)區(qū)”。以虹橋交通樞紐的26.26平方公里區(qū)域?yàn)橹行模由?60平方公里綜合功能拓展區(qū)，涉及長寧、閔行、青浦、嘉定等區(qū)。面積達(dá) 86平方公里。虹橋主體功能區(qū)未來將成為上海國際貿(mào)易中心主要承載區(qū)，并帶動虹橋商務(wù)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，最終形成上海東有“大浦東”，西有“大虹橋”的戰(zhàn)略格局。虹橋商務(wù)區(qū)已經(jīng)進(jìn)一步明晰功能定位和產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃方案,虹橋商務(wù)區(qū)將發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易機(jī)構(gòu)、商務(wù) 辦公等主體業(yè)態(tài),大型會展和會議中心等功能業(yè)態(tài),以及酒店業(yè)、零售業(yè)、文化娛樂業(yè)為

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