房地產(chǎn)集團(tuán)新加坡市場考察報告（57頁）.pdf

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房地產(chǎn)集團(tuán)新加坡市場考察報告（57頁）.pdf

1、新加坡和香港商業(yè)考察報告新加坡和香港商業(yè)考察報告 20112011年年0202月月2020日日 2 考察行程考察行程新加坡 CLARKE QUAY ION ORCHARD NGEE ANN CITY ORCHARD CENTER PLAZA SINGAPURA RAFFLES CITY BUJIS JUNCTION RAFFLES HOTEL SUNTEC CITY HALL MARINA BAY SANDS SHANGHAI HONGKONG SINGAPORE 香港 THE UPPER HOUSE HULLET HOUSE SHAMA SA ，in Tsim Sha Tsui. 3 新加

2、坡概況新加坡概況核心區(qū)域核心區(qū)域新加坡是東南亞的一個島國，也是一個城市國家。該國位于馬來半島南端，毗鄰馬六甲海峽南口，其南面有新加坡海峽與印尼相隔，北面有柔佛海峽與馬來西亞相隔，并以長堤相連于新馬兩岸之間。新加坡是亞洲最重要的金融、服務(wù)和航運中心之一。新加坡在城市保潔方面效果顯著，故亦有“花園城市”之美稱。熱帶海洋性氣候；國土面積約710平方公里；國家人口約508萬人；國家GDP總量2010年約2170億美元，人均43574美元；人口主體為華族人口占75%，馬來人14%，印度人占8%；國語為馬來語；行政語言為英語；官方語言有英語、華語、馬來語和泰米爾語； 1965

3、年獨立，議會共和制國家，嚴(yán)格的法律體系，廉潔的行政體制； 20世紀(jì)60-80年代實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)騰飛，目前基本完成現(xiàn)代化。 4 新加坡商業(yè)概況新加坡商業(yè)概況烏節(jié)路傳統(tǒng)烏節(jié)路傳統(tǒng) 城市商業(yè)區(qū)城市商業(yè)區(qū) 新加坡河地新加坡河地區(qū)區(qū) 白沙浮行政白沙浮行政文教區(qū)文教區(qū) 濱海金融濱海金融 CBD 牛車水歷史牛車水歷史街區(qū)街區(qū) 新加坡城位于新加坡東南端，商業(yè)片區(qū)的形成雖有歷史的發(fā)展延續(xù)，但主要成型于上世紀(jì)八九十年代，新世紀(jì)以來新增商業(yè)地產(chǎn)項目較少，主要集中于濱海金融區(qū)。 5 CLARKE QUAYCLARKE QUAY（克拉碼頭）（克拉碼頭）新加坡河地區(qū)處在新加坡城中心城區(qū)中間地帶，連接未來新加坡濱海新加坡河地區(qū)處在新加坡城中心城區(qū)中間地帶，連接未來新加坡濱海CBDCBD及城市及城市傳統(tǒng)街區(qū)，承載著居住、工作、娛樂、購物、休閑等復(fù)合功能。傳統(tǒng)街區(qū)，承載著居住、工作、娛樂、購物、休閑等復(fù)合功能

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