1、 我國房企商業模式的十大發展趨勢我國房企商業模式的十大發展趨勢 近年來，受一系列房地產調控政策影響，房地產開發告別高增長時代已成為 行業趨勢。伴隨著行業由總體高速增長轉向平穩健康發展，行業內企業競爭格伴隨著行業由總體高速增長轉向平穩健康發展，行業內企業競爭格 局日趨激烈。房地產行業集中度持續上升，局日趨激烈。房地產行業集中度持續上升，房企延續了強者恒強的發展態勢房企延續了強者恒強的發展態勢， 越來越多的房企越來越多的房企也也已經感受到行業發展中出現的困難和問題已經感受到行業發展中出現的困難和問題。在提升規模的同。在提升規模的同 時，如何提升效益，成為了考驗房企決策層的一個問題。時，如何提升效益
2、，成為了考驗房企決策層的一個問題。一些典型房企開啟了自 身價值增長模式的轉型之路，重新調整行業布局，積極開拓商業模式。由于當代 企業的競爭是商業模式的競爭， 商業模式的創新已成為促進企業發展的重要推動 力， 房地產企業在商業模式創新中的不斷探索， 也將為房地產行業未來持續平穩 的發展創造良好的條件。通過對通過對 20132013 年以來國內一些典型房企商業模式的梳理，年以來國內一些典型房企商業模式的梳理， 我們總結出今后房企商業模式的十個發展趨勢，供大家參考。我們總結出今后房企商業模式的十個發展趨勢，供大家參考。 一、一、發展發展持有型持有型物業物業，獲取穩定經營收益，獲取穩定經營收益 現階段
3、我國房地產市場環境發生了巨大變化， 隨著房地產調控政策的陸續出 臺，房價與地價間的利潤空間越來越薄。在城市化進程的不斷推進下，從事房地 產開發獲得超額收益的難度越來越大， 一些房地產企業紛紛由房產銷售型轉向物 業持有型發展。 如作為專業住宅開發商的萬科，近年來開始不斷加大對于持有商 業物業的比例。根據萬科 2013 年全年業績顯示，目前萬科全國范圍內已經開業 商業地產項目共 9 個，其中 7 個于 2013 年開業，4 個集中在 2013 年末亮相，分 別為北京、西安、深圳、蘇州的萬科廣場系列。 對于房地產企業而言，在現階段的政策和市場環境下，通過持有商業地產可 以長期獲得穩定的租金收益，有防止經營業績大幅波動、增強企業抗風險能力的 作用。在在商品住宅商品住宅價格價格受到調控、未來受到調控、未來走勢不明的當前，持有商業地產的抗風走勢不明的當前，持有商業地產的抗風 險能力和未來發展前景對穩定
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