蘇州吳中永旺夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心項(xiàng)目案例分析報(bào)告.pdf

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蘇州吳中永旺夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心項(xiàng)目案例分析報(bào)告.pdf

1、蘇州吳中永旺夢(mèng)樂(lè)城蘇州吳中永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目項(xiàng)目分析分析項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況蘇州吳中永旺夢(mèng)樂(lè)城是永旺集團(tuán)在華東區(qū)域首個(gè)大型購(gòu) 物中心項(xiàng)目，也是目前吳中區(qū)域體量最大的購(gòu)物中心項(xiàng)目，總建筑面積14.8萬(wàn)平方米，是集大型購(gòu)物中心、休閑娛樂(lè)、餐飲服務(wù)為一體的郊外大型摩爾式商業(yè)購(gòu)物中心。永旺夢(mèng)樂(lè) 城進(jìn)駐，給吳中新城板塊價(jià)值的提升帶來(lái)新的契機(jī)，吳中濱湖新城建立后,將分為4個(gè)區(qū),其中一個(gè)區(qū)就是以永旺夢(mèng)樂(lè)城為中心的永旺社區(qū)。購(gòu)物中心共分四層，其中，地上三層建筑面積11.1萬(wàn)平方米，將建成集大型購(gòu)物中心、休閑娛樂(lè)、餐飲服務(wù)為一體的商業(yè)中心；地下一層建筑面積約3.7萬(wàn)平方米，建成后停車(chē)位數(shù)量在3000

2、個(gè)以上。建成后的永旺夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心定位為郊外型購(gòu)物中心，其特點(diǎn)為“2核1街”模式，即在購(gòu)物中心兩側(cè)配備兩個(gè)以上的主力店，中間由一條專(zhuān)賣(mài)店街道連接。項(xiàng)目計(jì)劃2013年交付使用，2014年春正式開(kāi)張營(yíng)業(yè)，屆時(shí)能為周邊居民提供餐飲、購(gòu)物和休閑娛樂(lè)一站式服務(wù)。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況開(kāi)發(fā)商：永旺夢(mèng)樂(lè)城（中國(guó)）總投資：6億元總建筑面積：11.8萬(wàn)平方米商圈人口：14萬(wàn) 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014.4.25 項(xiàng)目地址：蘇州市吳中區(qū)越溪蘇震桃路188 蘇州吳中永旺夢(mèng)樂(lè)城是永旺集團(tuán)在華東區(qū)域首個(gè)大型購(gòu)物中心項(xiàng)目，也是目前吳中區(qū)域體量最大的購(gòu)物中心項(xiàng)目，對(duì)于吳中大型商業(yè)綜合體匱乏的情況下，可以說(shuō)是“雪中送

3、炭”。隨著未來(lái)的住宅開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)將增加5萬(wàn)- 10萬(wàn)人，加之吳中夢(mèng)樂(lè)城處在吳中與吳江的交接處的特殊地理位置，對(duì)于有車(chē)一族，包括越溪，蠡墅，吳江北部都有潛在市場(chǎng)的可能。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況吳中區(qū)永旺夢(mèng)樂(lè)城位于濱湖新城蘇震桃公路與天鵝蕩路交界處。目前吳中濱湖新城配置設(shè)施仍處于不成熟階段，但隨著吳中新區(qū)的發(fā)展，未來(lái)永旺社區(qū)的建成，區(qū)位選擇著重于區(qū)域未來(lái)發(fā)展的潛在價(jià)值，同時(shí)拉動(dòng)該區(qū)域的住宅市場(chǎng)的發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)位商圈分析交通網(wǎng)絡(luò) 隨著地鐵4號(hào)線(xiàn)支線(xiàn)的建成，4號(hào)線(xiàn)將穿過(guò)吳中核心商圈，其路段將設(shè)3個(gè)站點(diǎn)，將輻射到夢(mèng)樂(lè)城所在位置。又因?yàn)閴?mèng)樂(lè)城處在吳中與吳江的交接處的特殊地理位置，多條高架貫穿通過(guò)，方便有車(chē)一族前來(lái) 購(gòu)物。隨著地鐵4號(hào)線(xiàn)支線(xiàn)的建成，4號(hào)線(xiàn)將穿過(guò)吳中核心商圈，其路段將設(shè)3個(gè)站點(diǎn)，將輻射到夢(mèng)樂(lè)城所在位置。又因?yàn)閴?mèng)樂(lè)城處在吳中與吳江的交接處的特殊地理位置，多條高架貫穿通過(guò)，方便有車(chē)一族

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