1、的觀點 第 1 頁 共 135 頁 的觀點行業篇 為什么從 1984 年到 2004 年，的銷售收入從 5800 萬增長到 63.8 億， 增長了 114 倍，為什么凈利潤從 500 萬到 5.42 億，增長了 108 倍？ 為什么從 1991 年到 2003 年，的經營收入增長率達 25.4%，利潤率 增長 28.7%，創造了絕無僅有的最早上市公司的盈利增長？ 為什么目前唯一的主營業務房地產，在最近五年收入增長率為 33.13%，明顯超過公司前 20 年增長速度？ 為什么中國的房地產大亨馮侖會提出學習好榜樣？ 為什么在中國房地產 500 強中排名第一， 位列全球 300 家最佳中小企 業第
2、6 名，連續 3 年榮膺北京大學企業案例管理研究中心和經濟觀察報聯 合評選的“年度中國最受尊敬企業”？ 為什么作為全球華人成功登頂世界最高峰的第四人， 的董事長王石在 離開攀登珠峰的時間里，一直保持穩定增長？ 序一 一群思考的腦袋 黃鐵鷹 連載：的觀點 行業篇 收錄在本書中這些文章的作者，我大部分都認識,他們有的仍在，如 王石，郁亮；有的已經離開了，如郭鈞，林少洲；還有的是的合作伙 伴，也是競爭對手，如馮侖，陳勁松。 乍看本書的名字和這些作者。好像文章談的都是地產界的事。其實不然， 這些文章遠遠超過了蓋房子的話題。房子是人一生中購置的最重要的財產之 一， 它同糧食一樣關系到人的生存和尊嚴。 然
3、而這重要的東西由于歷史的原因。 直到 15 年前仍掌握在計劃經濟的手中。像前東歐社會主義國家一樣。中國在 1949 年以后蓋的房子，都是只有使用功能，擁有統一面孔的板樓。 改革開放后，商人可以從事房地產行業了?？墒牵敃r這些寫文章的人。哪個 會蓋商品房?都不會！他們有的正在做電器貿易生意，有的尚在學校讀書，有 的仍在國營工廠里干活流汗。不僅他們不會，當時整個大陸也幾乎無人知道怎 么建商品房，大學教材里甚至沒有房地產這個詞! 沒人懂,不要緊。只要有需求，就會有商人，商人都是第一個吃螃蟹的人。于 是，這些人呼啦啦地沖進了中國剛開放的地產業。然而，長城不是一天建成的。 有了需求，有了土地，有了資本。有了設計的自由，不代表你就會蓋，會賣， 的觀點 第 2 頁 共 135 頁 會管理商品房。如今新樓盤開盤，除了爭奇斗艷的營銷活動外，面對一個
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