地產集團南京東方名苑商業群樓介紹(35頁）.pdf
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地產集團南京東方名苑商業群樓介紹(35頁）.pdf
1、南京東方名苑群樓商業 東方名苑 位于南京 核心商圈 新街口 商圈內， 離地鐵一 號線新街 口出口約 150m. 區位介紹 在微觀區位上，并 不在新街口商圈的 核心人流動線上， 離中山南路石鼓路 口約80m，離漢中 路約250m,離王府 大街約80m。 8 80 0m m 8 80 0m m 2 25 50 0m m 物業經濟技術指標 總占地面積總占地面積 4183.20 總建筑面積總建筑面積57132 建筑主體建筑主體兩幢塔樓地上 30層地下2層 住宅總戶數240戶 商業層數14層商業面積10179 會所位置5層會所面積2500 車位個數113竣工時間竣工時間2002/12/30 住宅現狀介紹
2、 住宅：85以上為辦公用途 商業現狀介紹（規劃情況） 14層群樓為商業，展 示面沿石鼓路和豐富路 布置，其他兩側為車行 通道、人行通道、住宅 入口及臨時停車位。 商業現狀介紹（設計情況） 76m 46m 33m 8m 8m 石鼓路 豐 富 路 石鼓路 豐 富 路 車庫入口車庫入口 車庫出口車庫出口 15F 公寓門廳 商業現狀介紹（設計情況） 商業現狀介紹（設計情況） 商業現狀介紹（配置情況） 項目配備：項目配備： 垂直電梯2部； 扶梯1部； 貨梯1部； 消防梯2處； 人防梯2處。 商業現狀介紹（租賃情況） 2層夾層部分租給一鞋商做 倉庫；4層部分租給一家跆 拳道，其他閑置； 會所部分引進足生堂
3、足浴 經營； 商業現狀介紹（停車位情況） 目前共有車位113個，其 中負一層機械車位37個， 地面停車位7個；負二層 機械停車位51個，地面停 車位6個，室外地面停車 位12個。 如果合理安排和嚴格管理 ，室內室外還可以增加15 20個停車位。 商業現狀介紹 從周邊區域各個角度 看，本物業具有一定 的昭示性，為商業經 營奠定了良好的基礎。 商業現狀介紹 從周邊區域各個角度看， 本物業具有一定的昭示 性，為商業經營奠定了良 好的基礎 南京市商圈介紹南京市商圈介紹 南京市商業網點規劃 （20042010）商業 發展的戰略目標：全市 遠景規劃2個市級商業中 心（新街口與河西）、6 個市級商業副中心（湖 南路、夫子廟、中央門、 江寧新市區中心、浦口 新市區中心、仙林新市 區中心）以及27個地區 級商業中心。 新街口不到1平方公里之 地，聚集了近700家商 店，其中超1萬平方米的 商場20多家； 年
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