1、我看商業地產我看商業地產之之 零售商業地產零售商業地產 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯 地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和 發布報告中的部分或全部內容。 MY UNDERSTANDING ON RETAIL MARKET 本報告是嚴格保密的。 2 本報告是嚴格保密的。 2 What is Commercial Property?What is Commercial Property? 本報告是嚴格保密的。 3 本報告是嚴格保密的。 3 商業地產商業地產,顧名思義顧名思義, 作為商業用途的地產作為商業
2、用途的地產.以區別于以居住以區別于以居住 功能為主的住宅房地產功能為主的住宅房地產,以工業生產功能為主的工業地產等以工業生產功能為主的工業地產等. 商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、 健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能 和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以 辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。 國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指
3、用于零售國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售 業的地產形式，是狹義的商業地產。業的地產形式，是狹義的商業地產。 商業地產商業地產商業地產商業地產 本報告是嚴格保密的。 4 本報告是嚴格保密的。 4 The term commercial property (also called The term commercial property (also called investment or income property) refers to buildings or investment or income property) refers to buildings or land intended to generate a profit, either from capital land intended to generate a profit, either fro
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