天津塘沽濱海名都商業(yè)策劃營(yíng)銷(xiāo)思路（45P）.pdf

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天津塘沽濱海名都商業(yè)策劃營(yíng)銷(xiāo)思路（45P）.pdf

1、濱海名都商業(yè)策劃營(yíng)銷(xiāo)思路濱海名都商業(yè)策劃營(yíng)銷(xiāo)思路目錄一、項(xiàng)目概況分析一、項(xiàng)目概況分析 1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況三、營(yíng)銷(xiāo)思路三、營(yíng)銷(xiāo)思路 1市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 1、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1-1、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 1-2、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目分析 2-1項(xiàng)目地塊形狀分析項(xiàng)目地塊形狀分析 1、市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 1-1項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位 1-2目標(biāo)客戶(hù)群鎖定目標(biāo)客戶(hù)群鎖定 2、營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃 2-1目前濱海名都商業(yè)工程節(jié)點(diǎn)：目前濱海名都商業(yè)工程節(jié)點(diǎn)： 2-1、項(xiàng)目地塊形狀分析項(xiàng)目地塊形狀分析 2-2、項(xiàng)目地塊位置分析、項(xiàng)目地塊位置分析 2-3、項(xiàng)

2、目周邊業(yè)態(tài)分析、項(xiàng)目周邊業(yè)態(tài)分析 2-2招商、銷(xiāo)售推廣策略：招商、銷(xiāo)售推廣策略： 2-2-2招商原則招商原則 2-2-3銷(xiāo)售原則：銷(xiāo)售原則： 2-3招商、銷(xiāo)售整合招商、銷(xiāo)售整合 2-3-1節(jié)點(diǎn)匹配節(jié)點(diǎn)匹配二、項(xiàng)目二、項(xiàng)目S.W.O.T.綜合分析綜合分析 1、SWOT組合列表分析及相應(yīng)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)策組合列表分析及相應(yīng)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)策 2 3 1節(jié)點(diǎn)匹配節(jié)點(diǎn)匹配 2-3-2任務(wù)分解任務(wù)分解 2-3-3硬件支持硬件支持 2-4招商、銷(xiāo)售推廣計(jì)劃招商、銷(xiāo)售推廣計(jì)劃 2-4-1推廣步驟：推廣步驟： 2 4 2商業(yè)命名商業(yè)命名 1-1、W.T突破點(diǎn)分析突破點(diǎn)分析 2-4-2商業(yè)命名商業(yè)命名 2-4-3商業(yè)推廣主題商業(yè)

3、推廣主題 2-4-4招商推廣方式招商推廣方式 2-4-5、招商手冊(cè)要點(diǎn)及文案、招商手冊(cè)要點(diǎn)及文案 2-4-5-1、福州道未來(lái)商業(yè)街的地位龍頭、福州道未來(lái)商業(yè)街的地位龍頭 2-4-5-2二層商業(yè)鋪二層商業(yè)鋪 2-4-5-3三層主題餐飲店三層主題餐飲店 2-5、招商、銷(xiāo)售推廣時(shí)間進(jìn)度安排、招商、銷(xiāo)售推廣時(shí)間進(jìn)度安排 2-6、具體執(zhí)行工作計(jì)劃如下：、具體執(zhí)行工作計(jì)劃如下： 2-7、媒體投放計(jì)劃及費(fèi)用媒體投放計(jì)劃及費(fèi)用2 7、媒體投放計(jì)劃及費(fèi)用媒體投放計(jì)劃及費(fèi)用附件：名都商業(yè)包租政策初步構(gòu)想附件：名都商業(yè)包租政策初步構(gòu)想一、項(xiàng)目概況分析一、項(xiàng)目概況分析 1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況 1-1、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1-1、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息濱海名都位于塘沽、開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)區(qū)中心位置，扼守大濱海珍稀之地，守望城市昌榮繁華，用優(yōu)質(zhì)地段，與市井彼此對(duì)立，與盈盛彼此統(tǒng)一，置于繁物之上，掌世間雍容之度。本案緊鄰樂(lè)購(gòu)超

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