天津中惠熙元商業(yè)廣場項(xiàng)目營銷代理投標(biāo)報(bào)告(世聯(lián))(140p).pdf
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天津中惠熙元商業(yè)廣場項(xiàng)目營銷代理投標(biāo)報(bào)告(世聯(lián))(140p).pdf
1、一個(gè)一個(gè)品牌的長久品牌的長久, 比用任何市場營銷手段帶來成功更重要的,比用任何市場營銷手段帶來成功更重要的, 往往是有往往是有明確的理念明確的理念和和肯花時(shí)間去堅(jiān)持肯花時(shí)間去堅(jiān)持。 謹(jǐn)獻(xiàn)給謹(jǐn)獻(xiàn)給 執(zhí)著的品牌追求者執(zhí)著的品牌追求者 藝術(shù)藝術(shù)+價(jià)值,中惠熙元理想價(jià)值,中惠熙元理想 開啟中央商務(wù)區(qū)新紀(jì)元開啟中央商務(wù)區(qū)新紀(jì)元 中惠熙元廣場項(xiàng)目營銷代理投標(biāo)報(bào)告中惠熙元廣場項(xiàng)目營銷代理投標(biāo)報(bào)告 謹(jǐn)呈:中惠熙元天津運(yùn)營公司謹(jǐn)呈:中惠熙元天津運(yùn)營公司 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 2010年年12月月 2010品牌大事件:品牌大事件: 凡客預(yù)告片廣告凡客預(yù)告片廣告 吊足胃口吊足胃口 極具極具80后調(diào)侃口吻的后調(diào)侃口吻的
2、“凡客體”“凡客體” 迅速蔓延迅速蔓延 2個(gè)精神領(lǐng)袖個(gè)精神領(lǐng)袖+1條條“病毒病毒”宣言宣言 讓簡單的網(wǎng)上購物讓簡單的網(wǎng)上購物 變成了變成了 圈層運(yùn)動(dòng)圈層運(yùn)動(dòng) 5959天,天,200200萬臺!萬臺! 2010年年4月月3日,日, IPAD在美國正式上市,在美國正式上市, 自此,自此,IPAD旋風(fēng)橫掃全球!旋風(fēng)橫掃全球! 個(gè)性個(gè)性 神秘神秘 藝術(shù)品藝術(shù)品 文化文化 奇貨可居奇貨可居 1部手機(jī)部手機(jī)+N個(gè)手機(jī)軟件個(gè)手機(jī)軟件 讓讓APPLE 從未與手機(jī)供應(yīng)商為伍從未與手機(jī)供應(yīng)商為伍 2010品牌事件啟示:品牌事件啟示: 紅海紅海藍(lán)海藍(lán)海 共性共性 產(chǎn) 品 同 質(zhì)產(chǎn) 品 同 質(zhì) 低 價(jià) 混 戰(zhàn)低 價(jià)
3、混 戰(zhàn) 價(jià) 格 貶 損價(jià) 格 貶 損 高價(jià)高速高價(jià)高速 獨(dú)立游戲規(guī)則獨(dú)立游戲規(guī)則 由物理功能向精神追求轉(zhuǎn)化由物理功能向精神追求轉(zhuǎn)化 產(chǎn)品概念轉(zhuǎn)型釋放圈層效應(yīng)產(chǎn)品概念轉(zhuǎn)型釋放圈層效應(yīng) PUSHPULL 整合自身價(jià)值整合自身價(jià)值 洞悉環(huán)境機(jī)會(huì)洞悉環(huán)境機(jī)會(huì) + 創(chuàng)造需求創(chuàng)造需求 價(jià)值發(fā)現(xiàn) n項(xiàng)目基礎(chǔ)項(xiàng)目基礎(chǔ) n品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵 n戰(zhàn)略布局戰(zhàn)略布局 本體基礎(chǔ)本體基礎(chǔ) 響螺灣響螺灣 于家堡于家堡 開開 啟啟 橋橋 門戶區(qū)位:門戶區(qū)位:A- 10地塊,開啟橋地塊,開啟橋旁旁,與與于家堡于家堡聯(lián)接緊密聯(lián)接緊密 多元業(yè)態(tài):多元業(yè)態(tài):總體量總體量24.36萬萬,寫字樓:約寫字樓:約11萬萬,公寓:約公寓:約8.2萬萬 ,商業(yè):商業(yè):6800商業(yè)裙房商業(yè)裙房 地標(biāo)高度:地標(biāo)高度:寫字樓寫字樓216米米,52層,響螺灣層,響螺灣第第4高高 多重資源:多重資源:緊鄰海河緊鄰海河,一,一線河景資源線河景資源,響螺灣