無錫商業廣場城市綜合體項目經營策劃書（148頁）.pdf
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無錫商業廣場城市綜合體項目經營策劃書（148頁）.pdf
1、無錫商業廣場項目經營策劃書 無錫商業廣場 項目經營策劃書 無錫商業廣場 項目經營策劃書 2007 年 05 月 2007 年 05 月 無錫商業廣場項目經營策劃書 - 1 - 目 錄 目 錄 前 言1-14 一、 項目經濟指標一覽表1-13 二、 背景資料清單一覽13-14 第一部分 區域規劃和項目解讀15-31 一、 區域規劃和項目環境調查 15-27 二、 項目解讀 28-31 第二部分 市場研究、產品定位及營銷策劃32-148 一、 市場研究32-97 二、 項目定位方案97-104 三、 營銷策劃104-145 四、 賣場策劃 145-148 第三部分 成本控制與規劃設計策劃 一、 成
2、本控制策劃 二、 規劃設計策劃 （一） 、規劃與設計策劃 （二） 、B 區設計進度計劃 （三） 、D 區設計進度計劃 前 言1-14 一、 項目經濟指標一覽表1-13 二、 背景資料清單一覽13-14 第一部分 區域規劃和項目解讀15-31 一、 區域規劃和項目環境調查 15-27 二、 項目解讀 28-31 第二部分 市場研究、產品定位及營銷策劃32-148 一、 市場研究32-97 二、 項目定位方案97-104 三、 營銷策劃104-145 四、 賣場策劃 145-148 第三部分 成本控制與規劃設計策劃 一、 成本控制策劃 二、 規劃設計策劃 （一） 、規劃與設計策劃 （二） 、B 區
3、設計進度計劃 （三） 、D 區設計進度計劃 無錫商業廣場項目經營策劃書 - 2 - （四） 、大商業建造標準 （五） 、非主力店建造標準 第四部分 資金與稅收策劃 . 一、 現金流分析 第五部分 開發經營計劃 . 一、 項目報建報批流程 二、 項目四證辦理情況 三、 項目施工計劃 四、 工程施工中的主要措施 五、 項目銷售計劃 第六部分 投資收益分析 . 一、 項目收益分析 一、 項目投入產出分析 二、 盈虧平衡分析 三、 稅收優惠政策 四、 抵效資產 第七部分 風險與對策. 一、 風險及對策. （四） 、大商業建造標準 （五） 、非主力店建造標準 第四部分 資金與稅收策劃 . 一、 現金流分析 第五部分 開發經營計劃 . 一、 項目報建報批流程 二、 項目四證辦理情況 三、 項目施工計劃 四、 工程施工中的主要措施 五、 項目銷售計劃 第六部分 投資收益分析 . 一、
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