無錫蠡湖一號(hào)商業(yè)街定位和商業(yè)規(guī)設(shè)計(jì)建議(世聯(lián)).pdf

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無錫蠡湖一號(hào)商業(yè)街定位和商業(yè)規(guī)設(shè)計(jì)建議(世聯(lián)).pdf

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2008-7-18 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2008-7-18 地產(chǎn)資料大全商業(yè)街定位和商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議商業(yè)街定位和商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議世聯(lián)研究案例蠡湖一號(hào) 蠡湖一號(hào) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 地產(chǎn)資料大全商業(yè)街開發(fā)目標(biāo)商業(yè)街開發(fā)目標(biāo) 1、商業(yè)街的開發(fā)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化； 2、是一條有特色的商業(yè)街，有人氣，入駐商家經(jīng)營(yíng)情況良好，產(chǎn)生很好的社會(huì)效應(yīng)； 3、商業(yè)街的成功開發(fā)，為陽光房產(chǎn)的品牌帶來提升和增值； 4、做為蠡湖新城內(nèi)副中心區(qū)級(jí)商業(yè)街；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 地產(chǎn)資料大全無錫商業(yè)市場(chǎng)概況無錫商業(yè)市場(chǎng)概況無錫商業(yè)市場(chǎng)概況無錫商業(yè)市場(chǎng)概況無錫商業(yè)市場(chǎng)概況無錫商業(yè)

2、市場(chǎng)概況 1 項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 2 戰(zhàn)略選擇與定位戰(zhàn)略選擇與定位戰(zhàn)略選擇與定位戰(zhàn)略選擇與定位戰(zhàn)略選擇與定位戰(zhàn)略選擇與定位 3 客戶構(gòu)成分析客戶構(gòu)成分析客戶構(gòu)成分析客戶構(gòu)成分析客戶構(gòu)成分析客戶構(gòu)成分析 4 成功案例借鑒成功案例借鑒成功案例借鑒成功案例借鑒成功案例借鑒成功案例借鑒 5 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 6 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 地產(chǎn)資料大全無錫的經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀有足夠的空間供新項(xiàng)目發(fā)展無錫的經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀有足夠的空間供新項(xiàng)目發(fā)展（萬元）無錫城市居民人均可支配收入無錫

3、城市居民人均可支配收入 0.8603 0.9988 1.1647 1.3588 0.9454 0.086 0.099 0.149 0.166 0.167 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2 1.4 1.6 20002001200220032004 城市居民人均可支配收入同比增長(zhǎng) 無錫市近5年來城市居民的生活水平日漸提高，消費(fèi)力逐日提升； 2002年，無錫市的恩格爾系數(shù)已經(jīng) 達(dá)到0.39，居民生活屬于富裕型，除了具有最基本的溫飽需求，也產(chǎn)生了對(duì)高層次精神文化消費(fèi)的需要資料來源：無錫市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng) 資料來源：無錫主要商業(yè)街調(diào)查報(bào)告無錫有主要商圈11個(gè)，覆蓋46 條特色商業(yè)街，多數(shù)為自然形成，缺乏整體規(guī) 劃意識(shí)，對(duì)市場(chǎng) 變化適應(yīng)性差 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 宏觀數(shù)據(jù)宏觀數(shù)據(jù)宏觀數(shù)據(jù)宏觀數(shù)據(jù)宏觀數(shù)據(jù)宏觀數(shù)據(jù) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 地產(chǎn)資

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