1、武漢武漢武漢武漢 文化廣場文化廣場文化廣場文化廣場 商業定位策劃報告商業定位策劃報告商業定位策劃報告商業定位策劃報告 敬呈：敬呈： 湖北置業有限公司 上海高力物業顧問有限公司上海高力物業顧問有限公司 零售物業代理及咨詢部零售物業代理及咨詢部 2009年年7月月 2 目錄目錄 武漢宏觀市場分析武漢宏觀市場分析Part1.Part1. 武漢零售市場分析武漢零售市場分析Part2.Part2. 項目及周邊環境分析項目及周邊環境分析Part3.Part3. 消費者調研及廠商訪談分析消費者調研及廠商訪談分析Part4.Part4. 商業定位方案商業定位方案Part5.Part5. 3 武漢經濟發展分析武
2、漢經濟發展分析 武漢都市圈分析武漢都市圈分析 宏觀規劃政策導向分析宏觀規劃政策導向分析 武漢宏觀市場分析 4 l 武昌、漢口和漢陽三鎮鼎立； l 現轄江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、漢南等13個 區； l 是我國特大城市和中國內陸最大的水陸空交通樞紐， 九省通衢，區位優勢顯著。 總面積總面積 8494.41平方公里 （上海6340.5平方公里） 市區建成面積市區建成面積 275平方公里 （上海670平方公里） 常住人口常住人口891萬人（上海1858萬) 戶籍人口戶籍人口833.24萬人 全市人口密度全市人口密度 1049人/ 平方公里 （上海 2930人/平方公里） 城鎮化水平城鎮化水平64%
3、（上海84.0以上） 城鎮化水平規劃城鎮化水平規劃 70%以上（2010年） 80%以上（2020年） 數據來源：2008年武漢、上海統計公報 武漢概況武漢概況 5 l 自2004年武漢城市圈戰略提出后，武漢 的經濟在新的推動力下實現更為快速的 發展，自2004年起始終保持著14.5%以 上的高速增長。 l 2008年武漢GDP達到了3960億元，同時 其人均GDP超過了40000元（按照國際核 算標準，武漢已經跨入了工業化中期階 段。） l 根據武漢十一五規劃， 預計到2010年 武漢國內生產總值可維持12% 的增長 率，之后進入平穩增長階段，增長率預 計為9%。 l 與國內一線城市相比，武漢仍與之保持 著較大的差距；但與同類二線城市相 比，武漢與成都已形成第一集團，生產 總值遠遠領先于鄭州、長沙等其它二線 城市。 l 未來幾年武漢國內生產總值以及人均國內生產總值的快
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