1、日期：2010年10月 船舶大廈船舶大廈 租賃方案租賃方案 整體功能布局整體功能布局 地下停車場 商業配套(1- 3層) 酒店(4- 13層) 船舶自用(24- 26層) 寫字樓(14- 23層) 100%100%35,008 35,008 合計合計 2N/A 停車位 B2B1 1,5521,552F1 1,3831,383F213% 1,552 3 1,552 商業 F3 38%13,270101,327 酒店 F4 -F13 38%13,270101,327 寫字樓 F14 -F23 11%3,98131,327 船舶自用寫字樓 F24 -F26 占比占比 建筑面積建筑面積 （）（） 層數
2、層數 單層面積單層面積 （）（） 功能分布功能分布 備注：F2扣除大堂挑空169平方米 商業裙樓功能布局商業裙樓功能布局 考慮因素：考慮因素： n滿足寫字樓商務需求 n符合寫字樓檔次并能夠提升項目形象和知名度 業態分布：業態分布： n餐飲：特色西餐(如斗牛士或綠茵閣)、中西簡餐(如 一茶一坐) n休閑娛樂：美容、美發、美體 n零售：內外資銀行零售點 p 在商業裙樓招租中，需從項目整體角度考慮商戶的選擇在商業裙樓招租中，需從項目整體角度考慮商戶的選擇 p 品牌選擇重要性優先于商業裙樓收益因素，以期吸引知名品牌商家進駐，通過合同條款控制收益風險品牌選擇重要性優先于商業裙樓收益因素，以期吸引知名品牌
3、商家進駐，通過合同條款控制收益風險 p 外資銀行進駐武漢步伐加快，通過引入知名外資銀行對于提升項目的商務形象和知名度有重要作用外資銀行進駐武漢步伐加快，通過引入知名外資銀行對于提升項目的商務形象和知名度有重要作用 餐飲 酒店 大堂 銀行 餐飲 1F 2F 3F 銀行 休 閑/ 餐 飲 休閑或餐飲 商業群樓商業群樓1層功能劃分層功能劃分 臨臨京京漢漢大大道道(東東南南) 5.0m10.55m9.35m10.55m 10.65m11.5m6.5m 臨江漢路臨江漢路 解解放放大大道道 北北 南南 東東 西西 4.8m9.35m 5.0m10.55m9.35m10.55m4.8m9.35m 10.65m 10.65m11.5m6.5m10.65m R 1R 1餐飲餐飲餐飲餐飲(1(1樓樓樓樓+2+2樓）樓）樓）樓） 631631平方米平方米平方米平方米 R 2R 2銀行銀行銀行銀行(1(1樓樓樓樓
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