1、 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 目目 錄錄 第一章第一章 總則總則 .1 1 第 1 條 規(guī)劃背景.1 第 2 條 規(guī)劃依據(jù).1 第 3 條 規(guī)劃范圍與期限.3 第 4 條 規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容.3 第二章第二章 規(guī)劃基礎(chǔ)規(guī)劃基礎(chǔ) .4 4 第 5 條 現(xiàn)狀分析.4 第 6 條 主要問(wèn)題.5 第 7 條 上位規(guī)劃傳導(dǎo).6 第三章第三章 發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模.8 8 第 8 條 發(fā)展目標(biāo)與定位.8 第 9 條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展指引.8 第 10 條 規(guī)劃指標(biāo)表.10 第四章第四章 用地布局與用途管制用地布局與用途管制 .1111 第 11 條 國(guó)土空間規(guī)劃分區(qū).11

2、第 12 條 用途結(jié)構(gòu)調(diào)整與管制規(guī)則.11 第 13 條 生態(tài)空間布局.12 第 14 條 農(nóng)業(yè)空間布局.12 第 15 條 建設(shè)空間布局.13 第 16 條 村莊建設(shè)邊界.13 第五章居民點(diǎn)布局與公共服務(wù)設(shè)施第五章居民點(diǎn)布局與公共服務(wù)設(shè)施 .1515 第 17 條 居民點(diǎn)空間布局.15 第 18 條 宅基地布局.15 第 19 條 公共服務(wù)設(shè)施.16 第 20 條 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地.18 第 21 條 農(nóng)村人居環(huán)境整治.18 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 第六章支撐體系與綜合防災(zāi)第六章支撐體系與綜合防災(zāi) .2222 第 22 條 道路交通.22 第 23

3、條 公用設(shè)施.23 第 24 條 綜合防災(zāi)減災(zāi).27 第七章歷史文化保護(hù)與特色風(fēng)貌塑第七章歷史文化保護(hù)與特色風(fēng)貌塑造造 .3030 第 25 條 歷史文化保護(hù).30 第 26 條 鄉(xiāng)村風(fēng)貌引導(dǎo).30 第 27 條 建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo).30 第 28 條 公共空間設(shè)計(jì)引導(dǎo).31 第八章生態(tài)修復(fù)與國(guó)土綜合整治第八章生態(tài)修復(fù)與國(guó)土綜合整治 .3232 第 29 條 生態(tài)修復(fù).32 第 30 條 農(nóng)用地整理.32 第 31 條 建設(shè)用地整理.32 第九章規(guī)劃實(shí)施第九章規(guī)劃實(shí)施 .3333 第 32 條 規(guī)劃實(shí)施保障.33 第 33 條 近期項(xiàng)目安排.33 附表附表 .3535 表表 1 1 規(guī)劃指標(biāo)表規(guī)劃指

4、標(biāo)表 .3535 表表 2 2 國(guó)土空間用途結(jié)構(gòu)調(diào)整表國(guó)土空間用途結(jié)構(gòu)調(diào)整表 .3636 表表 3 3 地塊建設(shè)控制指標(biāo)表地塊建設(shè)控制指標(biāo)表 .3939 表表 4 4 歷史文化資源一覽表歷史文化資源一覽表 .4040 表表 5 5 重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目庫(kù) .4040 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 1 第一章第一章 總則總則 第第1 1條條 規(guī)劃背景規(guī)劃背景 為貫徹落實(shí)新疆維吾爾自治區(qū)、沙灣市推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的工作部署，加快編制實(shí)用性村莊規(guī)劃，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律法規(guī)、中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃

5、體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見(jiàn)（中發(fā)201918 號(hào)）、新疆維吾爾自治區(qū)村莊規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程（試行）等有關(guān)文件的要求，制定本規(guī)劃。村莊規(guī)劃是法定規(guī)劃，是國(guó)土空間規(guī)劃體系中鄉(xiāng)村地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，是開(kāi)展國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)活動(dòng)，實(shí)施國(guó)土空間用途管制，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)等的法定依據(jù)。第第2 2條條 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù) 2.1 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）；新疆維吾爾自治區(qū)村莊規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程（試行）；基本農(nóng)田劃定技術(shù)規(guī)程（TD/T1032-2011）；村莊整治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50445-2019）；歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)規(guī)劃編制要求（試行）；小交通量農(nóng)村公路工

6、程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（JTG2111-2019）；其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范性文件。2.2 政策性相關(guān)文件 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見(jiàn)（中發(fā) 201918 號(hào)）；自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知（自然資發(fā) 2023 43 號(hào)）；自然資源部中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于學(xué)習(xí)運(yùn)用“千萬(wàn)工程”經(jīng)驗(yàn)提高村莊規(guī)劃編制質(zhì)量和實(shí)效的通知（自然資發(fā)20241 號(hào)）；沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 2 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見(jiàn)（中發(fā) 20211 號(hào)）；農(nóng)村人居環(huán)境整治提升五年行動(dòng)方案（20212025 年）；中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)

7、村部自然資源部國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃工作的意見(jiàn)（農(nóng)規(guī)發(fā)20191 號(hào)）；農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知（農(nóng)經(jīng)發(fā)20196 號(hào)）；自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知（自然資辦發(fā) 201935 號(hào)）；自然資源部關(guān)于開(kāi)展全域土地綜合整治試點(diǎn)工作的通知（自然資辦發(fā)2019194 號(hào)）；自然資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好村莊規(guī)劃工作的意見(jiàn)（自然資辦發(fā)202057 號(hào)）；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃編制辦法（建村2013130 號(hào)）；新疆維吾爾自治區(qū)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018-2022 年）；自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部國(guó)家林業(yè)和草原局關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管

8、制有關(guān)問(wèn)題的通知（自然資發(fā)2021165 號(hào)）；其他相關(guān)政策性文件。1.2.3 相關(guān)規(guī)劃 沙灣市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035 年)；沙灣市鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施規(guī)劃（2021-2025 年）；塔城地區(qū)沙灣市（新疆塔城重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)沙灣市分區(qū)）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃（2021-2025 年）；沙灣市新型城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究；沙灣市村莊布點(diǎn)規(guī)劃（2011-2020）；沙灣市村鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2011-2030）；沙灣市金溝河鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2012-2030 年）；其他相關(guān)地形圖等資料。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 3 第第3 3條條 規(guī)劃范圍與期限規(guī)劃范圍與期限

9、3.1 規(guī)劃期限 規(guī)劃期限與上位國(guó)土空間總體規(guī)劃保持一致。規(guī)劃基期為 2021 年，近期目標(biāo)年為2025 年，遠(yuǎn)期目標(biāo)年為 2035 年。3.2 規(guī)劃范圍 以 2020 年國(guó)土變更調(diào)查（下文簡(jiǎn)稱“三調(diào)”）的行政村界線為規(guī)劃范圍，對(duì)南五宮村村域內(nèi)全部國(guó)土空間要素作出規(guī)劃安排。本次規(guī)劃范圍為：南五宮村整個(gè)行政村界線所轄全部國(guó)土空間，面積共為 1162.56 公頃。第第4 4條條 規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容 文本中加下劃線的內(nèi)容為規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，相關(guān)規(guī)劃不得違背規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容。本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起生效執(zhí)行，由沙灣市金溝河鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施，由沙灣市自然資源和規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南

10、五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 4 第二章第二章 規(guī)劃基礎(chǔ)規(guī)劃基礎(chǔ) 第第5 5條條 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析 1.1 區(qū)位分析 南五宮村位于鎮(zhèn)區(qū)西南 11 公里處，西距沙灣市人民政府 13.5 公里。東與三道灣村相接，南接第八師 143 團(tuán) 2 連、第八師 143 團(tuán) 1 連、第八師 143 團(tuán) 5 年和博爾通古鄉(xiāng)屬，西與金溝河鎮(zhèn)屬，北與金溝河鎮(zhèn)屬連通，交通便利。1.2 人口及社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 截至 2020 年末，南五宮村范圍內(nèi)共有 428 戶居民，戶籍人口 1246 人，戶籍人口排全鎮(zhèn)第 4，是鄉(xiāng)內(nèi)戶籍人口數(shù)較多的村莊。村內(nèi)常住人口 528 人。人口老齡化特征較為明顯。村莊人均純收入

11、50000 元/年，高于全鎮(zhèn)各村平均水平 25456.8 元/年，南五宮村一二產(chǎn)總收入 84.11 萬(wàn)元。1.3 配套設(shè)施現(xiàn)狀 1.3.1 道路交通設(shè)施 對(duì)外交通：南五宮村主要道路為東北-西南向的岔南段(Y268)，東與三道灣村相接，南接第八師 143 團(tuán) 2 連、第八師 143 團(tuán) 1 連、第八師 143 團(tuán) 5 年和博爾通古鄉(xiāng)屬，西與金溝河鎮(zhèn)屬，北與金溝河鎮(zhèn)屬連通，區(qū)位與交通條件較好。內(nèi)部交通：主要為縱橫交錯(cuò)的村莊鄉(xiāng)道、村道和田間道。南五宮村村道寬度為 6-8 米，道路多為柏油路面。村莊內(nèi)部道路路面寬約 5m，道路兩側(cè)設(shè)置綠化，但大多缺少路燈。機(jī)耕道 3-5 米，已完成提升改造。村莊內(nèi)有公

12、交車停靠點(diǎn)，目前尚未通車。1.3.2 市政基礎(chǔ)設(shè)施（1）供水設(shè)施：南五宮村村民生活用水主要來(lái)自沙灣市第一水廠，水源為巴音溝河洞子渠處，取自地下水，水質(zhì)優(yōu)良，灌溉用水依靠金溝河灌區(qū)。（2）排水設(shè)施：村莊內(nèi)無(wú)排水管網(wǎng)，村民自掘滲坑處理生活污水。（3）電力設(shè)施：村內(nèi)生產(chǎn)生活用電已實(shí)現(xiàn)全村覆蓋，電力由沙灣市變電站出線沿沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 5 Y268 接入村莊。（4）通訊設(shè)施：中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng) 5G 網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全村。（5）供熱設(shè)施：村內(nèi)村民采暖自行解決，采用小型燃煤鍋爐及火爐。（6）燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)庖怨嘌b石油液化氣為主，有少量的村民使用。（7）環(huán)衛(wèi)設(shè)施：村莊

13、現(xiàn)狀有一座公共廁所，為水沖式廁所，位于村委會(huì)院內(nèi)。目前村莊無(wú)垃圾收集點(diǎn)和垃圾填埋場(chǎng)，垃圾按照村收集-鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運(yùn)-市處理，垃圾集中到沙灣市垃圾處理站處理。1.3.3 公共服務(wù)設(shè)施 南五宮村村莊現(xiàn)有公共配套設(shè)施：包括村委會(huì)（含警務(wù)站、文化室、衛(wèi)生室、公共廁所）、幼兒園、供電站、廣場(chǎng)等。商業(yè)服務(wù)型公共設(shè)施：商店、商鋪等。1.3.4 村莊風(fēng)貌 空間布局：南五宮村村域地形平坦，形態(tài)東西向狹長(zhǎng)，邊界復(fù)雜，耕地主要分布在南五宮村居民點(diǎn)的南部，耕地面積 885.02 公頃，占村域總面積的 76.08%,呈片狀分布。村內(nèi)居民點(diǎn)相對(duì)集中，道路較為規(guī)整，主要道路兩側(cè)有林草地分布，同類型用地集中成片。人居環(huán)境：村莊在人居

14、環(huán)境上已投入較大心力，在花園圍欄、建筑外立面、入戶大門(mén)、葡萄廊架等方面進(jìn)行了整體建設(shè)，并設(shè)置了村莊大門(mén)、雕塑小品等設(shè)施。建筑風(fēng)格：南五宮村多為低層住宅，街道整齊筆直，道路寬度約 6 米，村內(nèi)居民住房大多為磚混結(jié)構(gòu)，少量為土木結(jié)構(gòu)，保溫效果差，建筑多為平屋頂，垂直主要道路有多條巷道分布，巷道兩側(cè)是大量民居。公共空間：南五宮村內(nèi)有 1 個(gè)小廣場(chǎng)，主要的活動(dòng)場(chǎng)地為村委會(huì)駐地內(nèi)的文化廣場(chǎng)。綠化照明：村內(nèi)綠化設(shè)施相對(duì)完善，主要道路兩側(cè)有路燈布置，部分道路單側(cè)有路燈。第第6 6條條 主要問(wèn)題主要問(wèn)題 2.1 基礎(chǔ)建設(shè)有待完善 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 6 村莊現(xiàn)狀基礎(chǔ)

15、條件相對(duì)較完善，道路、圍墻、立面干凈整潔，但部分農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施配套道路建設(shè)有待完善。庭院整治改造有待提升。防滲渠有待完善。2.2 村集體收入有待提高 村集體總收入 23093625.27 元，村集體收入可利用的資金較少，需要拓寬村集體收入渠道。2.3 村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)力不足 村莊產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品多為原產(chǎn)品或初產(chǎn)品，產(chǎn)量大、品質(zhì)好，但產(chǎn)值較低，抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，影響了農(nóng)民發(fā)展積極性。2.4 村莊自身優(yōu)勢(shì)未利用 Y268 從南五宮村村部東南經(jīng)過(guò)，是村莊對(duì)外溝通的重要通道。2.5 基礎(chǔ)配套設(shè)施 多數(shù)片區(qū)缺少污水管網(wǎng)，還需新建污水處理設(shè)施，同時(shí)，缺少果皮箱、垃圾收集點(diǎn)及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，燃?xì)夤芫W(wǎng)未全覆蓋，多數(shù)路

16、段需增加路燈。第第7 7條條 上位規(guī)劃傳導(dǎo)上位規(guī)劃傳導(dǎo) 3.1 耕地和永久基本農(nóng)田 3.1.1 耕地保護(hù) 根據(jù)沙灣市第三次國(guó)土調(diào)查轉(zhuǎn)規(guī)劃基期數(shù)據(jù)，南五宮村耕地保有量 884.92 公頃。規(guī)劃到 2035 年耕地面積保持 884.92 公頃不變。3.1.2 永久基本農(nóng)田保護(hù) 根據(jù)沙灣市永久基本農(nóng)田劃定成果，南五宮村內(nèi)已劃定永久基本農(nóng)田 833.22 公頃，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。3.1.3 管制規(guī)則 未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在園地、商品林及其他農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)，不得進(jìn)行毀林開(kāi)墾、采石、挖砂、采取、取土活動(dòng)。本村內(nèi)設(shè)施農(nóng)用地，應(yīng)按規(guī)定要求新建設(shè)施和使用土地，不得擅自或者變相將設(shè)施農(nóng)用地用

17、于其他非農(nóng)建設(shè)，并采取措施防止對(duì)土壤耕作層破壞和污染。永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 7 3.2 生態(tài)保護(hù)紅線 根據(jù)沙灣市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035 年），南五宮村不涉及生態(tài)保護(hù)紅線。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 8 第三章第三章 發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模 第第8 8條條 發(fā)展目標(biāo)與定位發(fā)展目標(biāo)與定位 1.1 發(fā)展定位 根據(jù) 新疆維吾爾自治區(qū)村莊規(guī)劃編制技術(shù)指南（試行），結(jié)合村莊的發(fā)展現(xiàn)狀、區(qū)位條件、資源稟賦、生態(tài)環(huán)境等因素，確定本村村莊分類為：集聚提升類

18、村莊。對(duì)南五宮村農(nóng)業(yè)空間進(jìn)行梳理，形成片狀或帶狀田園風(fēng)光，彰顯村莊風(fēng)貌特色，以“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略總體要求，依托南五宮村的資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和村民發(fā)展意愿等相關(guān)因素，將南五宮村建設(shè)為：微型產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、畜牧養(yǎng)殖業(yè)不斷發(fā)展微型產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、畜牧養(yǎng)殖業(yè)不斷發(fā)展 、農(nóng)業(yè)高質(zhì)高效、鄉(xiāng)村宜居、農(nóng)業(yè)高質(zhì)高效、鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)、農(nóng)民富裕富足的鄉(xiāng)村振興特色村宜業(yè)、農(nóng)民富裕富足的鄉(xiāng)村振興特色村。村莊規(guī)劃主要指標(biāo)表參見(jiàn)附表 1。1.2 發(fā)展目標(biāo) 規(guī)劃內(nèi)永久基本農(nóng)田保護(hù)面積約束指標(biāo) 833.22 公頃，耕地保有量約束指標(biāo) 884.92公頃，村莊建設(shè)用地約束性指

19、標(biāo) 43.42 公頃，規(guī)劃新建宅基地戶均面積500 平方米。村莊規(guī)劃主要指標(biāo)詳見(jiàn)附表 1。第第9 9條條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展指引產(chǎn)業(yè)發(fā)展指引 2.1 產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略（1）第一產(chǎn)業(yè) 第一產(chǎn)業(yè)以種植棉花和番茄種植為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。牲畜養(yǎng)殖方面，大力推動(dòng)人畜分離，實(shí)現(xiàn)集中化、規(guī)模化養(yǎng)殖，建設(shè)良種牲畜繁育、養(yǎng)殖基地，適時(shí)發(fā)展養(yǎng)殖觀光。擴(kuò)大村莊羊養(yǎng)殖優(yōu)勢(shì)，做優(yōu)良品種養(yǎng)殖，培育特色養(yǎng)殖，為農(nóng)牧產(chǎn)品提供支撐，與旅游業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。（2）第二產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè)以農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)為主導(dǎo)，控制工業(yè)發(fā)展規(guī)模，培優(yōu)現(xiàn)狀支柱產(chǎn)業(yè)。基于農(nóng)牧特色產(chǎn)品，可適當(dāng)發(fā)展牲畜肉類、奶制品、蜂蜜加工等產(chǎn)品粗加工業(yè)，延沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-20

20、35 年）-文本 9 伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)業(yè)增加值。基于南五宮村的良好生態(tài)本底，規(guī)劃建議控制工業(yè)發(fā)展規(guī)模，對(duì)現(xiàn)狀效益較好的支柱產(chǎn)業(yè)加以保留、培優(yōu)，引導(dǎo)農(nóng)副產(chǎn)品加工以外新增工業(yè)集中發(fā)展。（3）第三產(chǎn)業(yè) 綜合利用村內(nèi)的可利用資源和發(fā)展?jié)摿Γ瑢F(xiàn)有的村民民宅進(jìn)行改造為民宿，并結(jié)合自家菜園或采摘園的蔬菜瓜果、家養(yǎng)土雞、鴿子等，為游客提供干凈衛(wèi)生的鄉(xiāng)土菜肴和住宿服務(wù)；設(shè)置露營(yíng)區(qū)，游客可享受恬靜自然的戶外游玩體驗(yàn)。通過(guò)旅游線路規(guī)劃將村內(nèi)多個(gè)旅游景點(diǎn)串聯(lián)，游客在接待中心就可以明確游玩的路線，了解本村的特色。1）區(qū)位優(yōu)越，共享風(fēng)景 南五宮村為集聚提升類村莊，由于臨近成熟景區(qū)的輻射圈，在地理區(qū)位上有顯著優(yōu)勢(shì)，為鄉(xiāng)村

21、旅游發(fā)展提供了地域上的可能性。金胡楊景區(qū)擁有相對(duì)較好的交通條件，而鄉(xiāng)村與景區(qū)構(gòu)建起交通聯(lián)系后，形成了良好的旅游通達(dá)性。2）市場(chǎng)優(yōu)越，客流集聚 南五宮村的農(nóng)家菜，農(nóng)家院等“農(nóng)家樂(lè)”設(shè)施可以承擔(dān)景區(qū)的部分服務(wù)接待功能，成為景區(qū)天然的后方配套旅游服務(wù)區(qū)。依托景區(qū)的人氣和客流，鄉(xiāng)村成為天然的游客集聚地，并在發(fā)展中逐漸擁有自己市場(chǎng)的客群，為鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)提供了市場(chǎng)前提。3）資源優(yōu)越，互補(bǔ)發(fā)展 村莊發(fā)展對(duì)景區(qū)旅游產(chǎn)品功能的有機(jī)補(bǔ)償，與初始景區(qū)形成差異化互補(bǔ)發(fā)展的格局。2.2 產(chǎn)業(yè)培育戰(zhàn)略 2.2.1 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化 培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)能力，把握村里原本種植業(yè)、畜牧養(yǎng)殖優(yōu)勢(shì)，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上推進(jìn)規(guī)模化發(fā)展

22、，提高產(chǎn)品附加值。采用政府+企業(yè)+村集體+村民開(kāi)發(fā)方式，建設(shè)田園綜合體，三產(chǎn)融合型村莊。集農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游、田園社區(qū)為一體，促使村莊經(jīng)營(yíng)擁有三產(chǎn)融合的可持續(xù)性。2.2.2 新興產(chǎn)業(yè)引進(jìn) 培育新型經(jīng)營(yíng)主體，增強(qiáng)組織帶動(dòng)能力，飼草料是畜牧業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)和保障。依托政府政策大力發(fā)展電商產(chǎn)業(yè)，為加工產(chǎn)品增加市場(chǎng)。2.3 設(shè)施完善戰(zhàn)略 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 10 2.3.1 完善村莊設(shè)施 對(duì)沒(méi)有覆蓋的區(qū)域安裝路燈并對(duì)往年部分損壞的路燈進(jìn)行修復(fù)或更換；完善村內(nèi)公共設(shè)施；村教室，閱覽室及村委會(huì)活動(dòng)室設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)；完善小學(xué)的配套桌椅；完善村內(nèi)市政設(shè)施；新建垃圾收集

23、點(diǎn)、公廁等設(shè)施。2.3.2 村莊環(huán)境美化 美化村莊內(nèi)部公共活動(dòng)空間，結(jié)合現(xiàn)狀廣場(chǎng)，提升居民生活環(huán)境；提升庭院整治改造，美化村莊內(nèi)部公共活動(dòng)空間，改善街巷景觀；設(shè)置多處小廣場(chǎng)、公園休閑綠地，提升居民生活環(huán)境。第第1010條條 規(guī)劃指標(biāo)表規(guī)劃指標(biāo)表 根據(jù)村莊目標(biāo)定位及戰(zhàn)略重點(diǎn)，落實(shí)上位規(guī)劃的管制內(nèi)容和要求，明確各項(xiàng)約束性和預(yù)期性指標(biāo)，形成“目標(biāo)定位戰(zhàn)略導(dǎo)向指標(biāo)體系”的規(guī)劃實(shí)現(xiàn)路徑。詳見(jiàn)附表 1。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 11 第四章第四章 用地布局與用途管制用地布局與用途管制 第第1111條條 國(guó)土空間規(guī)劃分區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃分區(qū) 在承接和傳導(dǎo)沙灣市和金溝河鎮(zhèn)國(guó)土

24、空間規(guī)劃意圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合南五宮村實(shí)際，劃定兩類一級(jí)規(guī)劃分區(qū)。本村內(nèi)不涉及生態(tài)保護(hù)紅線。1.1 農(nóng)田保護(hù)區(qū) 劃定農(nóng)田保護(hù)區(qū) 884.92 公頃，占村域總面積的 76.12%。將永久基本農(nóng)田相對(duì)集中，需要嚴(yán)格保護(hù)的區(qū)域納入農(nóng)田保護(hù)區(qū)，農(nóng)田保護(hù)區(qū)貫徹“十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，嚴(yán)格按照基本農(nóng)田保護(hù)條例實(shí)施管控。本村內(nèi)已劃定永久基本農(nóng)田 833.22 公頃，主要集中分布在村莊腹地，村居民點(diǎn)中間，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。本村耕地保有量 884.92 公頃，不得隨意占用耕地；確實(shí)占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)審查同意出具書(shū)面意見(jiàn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府按程序辦理相關(guān)

25、報(bào)批手續(xù)。嚴(yán)格耕地和永久基本農(nóng)田用途管制。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在園地、商品林及其他農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)，不得進(jìn)行毀林開(kāi)墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動(dòng)。本村內(nèi)農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地面積為 22.45 公頃，應(yīng)按規(guī)定要求興建設(shè)施和使用土地，不得擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)，并采取措施防止破壞和污染土壤耕作層。1.2 鄉(xiāng)村發(fā)展區(qū) 劃定鄉(xiāng)村發(fā)展區(qū)總面積 277.64 公頃，占村域總面積的 23.88%。將農(nóng)田保護(hù)區(qū)外，為滿足農(nóng)林牧等農(nóng)業(yè)發(fā)展以及農(nóng)民集中生活和生產(chǎn)配套為主的區(qū)域，納入鄉(xiāng)村發(fā)展區(qū)。鄉(xiāng)村發(fā)展區(qū)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施管控。第第1212條條 用途結(jié)構(gòu)調(diào)整與管制規(guī)則用途結(jié)構(gòu)調(diào)整與管

26、制規(guī)則 2.1 農(nóng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 12 耕地：無(wú)調(diào)整。園地：無(wú)調(diào)整。農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地：無(wú)調(diào)整。2.2 建設(shè)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整 規(guī)劃至2035 年,全村建設(shè)用地從76.40 公頃調(diào)整為76.40公頃，增加了 0.00公頃。其中，村莊建設(shè)用地由 43.42 公頃調(diào)整為 43.42 公頃，增加了 0.00 公頃。國(guó)土空間用途結(jié)構(gòu)調(diào)整表詳見(jiàn)附表 2。2.3 管制規(guī)則 根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策、上位規(guī)劃國(guó)土空間用途管制規(guī)則，將村莊規(guī)劃中農(nóng)業(yè)空間保護(hù)、生態(tài)空間保護(hù)、歷史文化保護(hù)、建設(shè)空間管控、安全與防災(zāi)減災(zāi)等要點(diǎn)內(nèi)容，明確各類空間要素的規(guī)模要求、禁

27、止用途和鼓勵(lì)用途，落實(shí)村莊國(guó)土空間用途管制規(guī)則。第第1313條條 生態(tài)空間布局生態(tài)空間布局 根據(jù)上位規(guī)劃劃定的生態(tài)保護(hù)紅線，南五宮村不涉及生態(tài)保護(hù)紅線。3.1 生態(tài)用地 南五宮村生態(tài)用地即耕地、園地、林地、草地、濕地。3.2 生態(tài)保護(hù)紅線 根據(jù)沙灣市生態(tài)保護(hù)紅線評(píng)估調(diào)整方案，南五宮村不涉及生態(tài)保護(hù)紅線。3.3 生態(tài)修復(fù) 本村不涉及生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目。第第1414條條 農(nóng)業(yè)空間布局農(nóng)業(yè)空間布局 上位規(guī)劃確定的永久基本農(nóng)田指標(biāo)為 833.22 公頃。4.1 農(nóng)林用地 村民不得隨意占用耕地，依法占用的，嚴(yán)格落實(shí)“占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占田補(bǔ)田、數(shù)量質(zhì)量并重”的要求；村民不得在園地、林地及其他農(nóng)用地進(jìn)行除耕作外的其他建

28、設(shè)活動(dòng)，不得進(jìn)行毀林開(kāi)墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動(dòng)。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 13 4.2 耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù) 4.2.1 耕地保有量 管制規(guī)則：村民不得隨意占用耕地，依法占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)審查同意出具書(shū)面意見(jiàn)后，由鄉(xiāng)人民政府按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。嚴(yán)格落實(shí)“占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占田補(bǔ)田、數(shù)量質(zhì)量并重”的要求。4.2.2 永久基本農(nóng)田 嚴(yán)格落實(shí)上位規(guī)劃安排的永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)，南五宮村劃定永久基本農(nóng)田833.22 公頃，占村域總面積的 71.67%。管制規(guī)則：永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施

29、等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地專用或者征收土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過(guò)擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)等，村民建住宅不得占用永久基本農(nóng)田。第第1515條條 建設(shè)空間布局建設(shè)空間布局 南五宮村建設(shè)空間布局規(guī)劃為一條主要發(fā)展軸、一個(gè)服務(wù)核心、三個(gè)片區(qū)，規(guī)劃形成“一心、一軸、三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。一心：以南五宮村村委會(huì)為核心領(lǐng)導(dǎo)全村發(fā)展；一軸：以南五宮村進(jìn)村路岔南段（Y268）為村莊發(fā)展主軸線；三片區(qū)：核心區(qū)、耕種區(qū)、高效農(nóng)業(yè)區(qū)。第第1616

30、條條 村莊建設(shè)邊界村莊建設(shè)邊界 落實(shí)上位鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃劃定的村莊建設(shè)邊界，面積為 43.42 公頃，不得隨意調(diào)整。因重大鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目建設(shè)需要、毗鄰村莊居民點(diǎn)的村道或公路線型以及居民點(diǎn)邊緣空間布局確需優(yōu)化調(diào)整的村莊，可依據(jù) 1:1000-1:2000 地形圖對(duì)村莊建設(shè)用地的邊界進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但村莊建設(shè)用地規(guī)模不得突破鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃確定的管控指標(biāo)，并按程序報(bào)自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)審查批準(zhǔn)。村莊建設(shè)用地邊界的優(yōu)化調(diào)整應(yīng)符合以下要求：沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 14 充分論證邊界優(yōu)化調(diào)整的必要性與合理性；結(jié)合道路、河湖、林地、山體等明顯的現(xiàn)狀自然地物和人工建（構(gòu)

31、）筑物界線，確保優(yōu)化后的邊界相對(duì)集中，可以是相互分離的多個(gè)閉合范圍；優(yōu)化后的邊界形態(tài)宜充分與周邊環(huán)境融合，保護(hù)延續(xù)村落傳統(tǒng)空間形態(tài)和肌理，與山水林田湖草沙等空間自然過(guò)渡銜接。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 15 第五章第五章居民點(diǎn)布局與公共服務(wù)設(shè)施居民點(diǎn)布局與公共服務(wù)設(shè)施 第第1717條條 居民點(diǎn)空間布局居民點(diǎn)空間布局 現(xiàn)狀居民點(diǎn)分布于村莊的東部，四周都是農(nóng)田、果園。村莊臨路而建，傍景而居。村莊沿道路展開(kāi)，形成村、田、園、路相互穿插的空間關(guān)系，村莊為低層的形態(tài)，具有宜人的空間尺度，建筑密度較低。規(guī)劃遵循原有的村莊發(fā)展肌理，保持原有的村莊格局、村落形態(tài)。建筑布局在

32、原有地形地貌的基礎(chǔ)上，形成活潑緊湊、自由多變的布局形式。規(guī)劃依舊遵循獨(dú)門(mén)獨(dú)院的居住形態(tài)，共形成 1 個(gè)集中居民點(diǎn)，居民點(diǎn)內(nèi)部結(jié)合農(nóng)林用地和公園綠地形成交流空間，促進(jìn)鄰里之間的交流。居民點(diǎn)內(nèi)分為現(xiàn)狀改造區(qū)和新建區(qū)。現(xiàn)狀改造區(qū)是通過(guò)對(duì)建筑和環(huán)境整治改善村民的居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)。新建區(qū)是為村莊發(fā)展預(yù)留的用地，包括配套公共服務(wù)設(shè)施、宅基地，預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地等。（一）現(xiàn)狀改造區(qū)域 該區(qū)域內(nèi)居民點(diǎn)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格控制在村莊建設(shè)邊界之內(nèi)，原則上除規(guī)劃確定的提升型居民點(diǎn)外，其他居民點(diǎn)不允許新建住宅；規(guī)劃布局應(yīng)延續(xù)原有肌理與空間形態(tài)；優(yōu)化現(xiàn)有道路系統(tǒng)，保證道路通行效率的基礎(chǔ)上，做到“戶戶通達(dá)”；合理補(bǔ)充、提升相關(guān)

33、配套設(shè)施，滿足居民生活生產(chǎn)需求；充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地及區(qū)域內(nèi)“池、梗、塘、溝”等微地形，展現(xiàn)村莊特色風(fēng)貌。（二）新建區(qū)域 該區(qū)域內(nèi)居民點(diǎn)擴(kuò)建活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格控制在村莊建設(shè)邊界之內(nèi)。規(guī)劃布局應(yīng)結(jié)合地形，提高土地利用效率；科學(xué)規(guī)劃道路系統(tǒng)，保證系統(tǒng)結(jié)構(gòu)明晰、運(yùn)行通暢；統(tǒng)籌謀劃村莊服務(wù)設(shè)施配置，保證居民點(diǎn)新增服務(wù)設(shè)施布局合理，規(guī)模適當(dāng)，功能完善；根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀患拔幕Y源，營(yíng)造村莊特色風(fēng)貌，避免“千村一面”。第第1818條條 宅基地布局宅基地布局 嚴(yán)格按照新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村宅基地管理辦法及新疆維吾爾自治區(qū)村莊規(guī)沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 16 劃編制技術(shù)規(guī)程，規(guī)劃嚴(yán)格執(zhí)行“一

34、戶一宅”政策，充分考慮方便居民生活和生產(chǎn)需要，處理好宅基地與山體、水域和村莊公共服務(wù)設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系。（一）宅基地控制 著重挖掘現(xiàn)有農(nóng)村宅基地潛力，通過(guò)拆舊建新，優(yōu)化農(nóng)房建設(shè)布局，嚴(yán)格控制農(nóng)村宅基地用地規(guī)模。對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)宅基地控制，應(yīng)遵循以下原則：1）現(xiàn)狀宅基地按照宅基地確權(quán)范圍控制。2）村莊布局調(diào)整不應(yīng)突破規(guī)劃劃定的村莊建設(shè)邊界。3）拆舊建新主要針對(duì)集中連片宅基地中現(xiàn)狀住宅建筑質(zhì)量較差不滿足抗震要求的住宅，規(guī)劃將其拆除并進(jìn)行原址重建，重建建筑風(fēng)格與規(guī)劃設(shè)計(jì)一致。4）規(guī)劃對(duì)零星、散亂的農(nóng)村宅基地進(jìn)行復(fù)墾，遠(yuǎn)期在鎮(zhèn)區(qū)集中安置，便于管理和配套基礎(chǔ)設(shè)施。5）新增宅基用地應(yīng)優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地

35、、閑置宅基地和未利用地，引導(dǎo)村民節(jié)約使用土地，避免占用耕地。6）新增宅基用地應(yīng)充分考慮與村莊道路連接順暢，便于村民從事農(nóng)業(yè)及各項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)。7）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)戶均宅基地面積不得超過(guò) 500 平方米。故南五宮村新增宅基地不得超過(guò) 500/戶。8）本村內(nèi)劃定宅基地 10 公頃，新申請(qǐng)的宅基地，每戶建筑基底面積控制在 500 平方米以內(nèi)，應(yīng)在劃定的宅基地建設(shè)范圍內(nèi)，且優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地。第第1919條條 公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施 落實(shí)上位規(guī)劃對(duì)村莊公共服務(wù)設(shè)施配置的要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定村莊行政服務(wù)、教育培訓(xùn)、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)服務(wù)、文體娛樂(lè)和衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模與布局。公共服務(wù)設(shè)

36、施配置應(yīng)符合居民點(diǎn)的實(shí)際需求，并符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。（一）公共服務(wù)設(shè)施配置 充分結(jié)合村民生產(chǎn)生活方式，根據(jù)公共服務(wù)設(shè)施配置指引表中，優(yōu)化和細(xì)化村莊行政服務(wù)、教育培訓(xùn)、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)服務(wù)、文體娛樂(lè)和衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施的配置項(xiàng)沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 17 目和建設(shè)模式，遵循節(jié)約用地的原則，公共服務(wù)設(shè)施宜相對(duì)集中布置，并考慮混合使用、形成規(guī)模，形成村莊的公共活動(dòng)和景觀中心。南五宮村為集聚提升類村莊，規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)建立功能綜合、相對(duì)完善的鄉(xiāng)村公共服務(wù)體系，結(jié)合鄉(xiāng)村振興建設(shè)，強(qiáng)化電商物流等生產(chǎn)性服務(wù)保障。（二）公共服務(wù)設(shè)施用地布局 南五宮村為金溝河鎮(zhèn)基層村，

37、現(xiàn)狀農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施配備較為齊全，包括村委會(huì)（含警務(wù)站、文化室、衛(wèi)生室、公共廁所）、幼兒園、供電站、廣場(chǎng)等。規(guī)劃以滿足村民生活需要為目的，完善農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃新增部分農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，包括：商店、商鋪等。主要包括：行政服務(wù)設(shè)施：現(xiàn)狀南五宮村委會(huì)位于村莊中部，包括村便民服務(wù)站、綜治中心、醫(yī)務(wù)室、文化活動(dòng)中心、網(wǎng)格化服務(wù)管理中心、快遞進(jìn)村點(diǎn)等，規(guī)劃期內(nèi)可以滿足村民公共服務(wù)設(shè)施需求。教育設(shè)施：保留村內(nèi)的幼兒園，小學(xué)在鄉(xiāng)政府駐地小學(xué)就讀，滿足學(xué)齡兒童的就學(xué)需求。醫(yī)療設(shè)施：現(xiàn)狀衛(wèi)生室位于村委會(huì)內(nèi)，為村民提供測(cè)量血壓、日常用藥、問(wèn)診、健康體檢、慢病監(jiān)測(cè)等基層醫(yī)療的便捷服務(wù)。規(guī)劃將衛(wèi)生室標(biāo)準(zhǔn)化，增

38、加預(yù)防、康復(fù)等服務(wù)；宣傳、協(xié)助村民繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)，應(yīng)繳盡繳，應(yīng)保盡保，使村莊戶籍人口醫(yī)療保險(xiǎn)參保率達(dá)到 99以上。文體娛樂(lè)設(shè)施：對(duì)現(xiàn)狀廣場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，對(duì)現(xiàn)狀廣場(chǎng)進(jìn)行整理、改造，增加健身器材、座椅、路燈、音響設(shè)備等小品，修建無(wú)害化水沖式公共廁所。在村莊主要道路旁空地，設(shè)置涼亭、健身步道、休閑座椅等設(shè)施，打造口袋廣場(chǎng)，為村民提供更多元的休閑空間場(chǎng)所。養(yǎng)老設(shè)施：現(xiàn)狀老年活動(dòng)室，提供文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健、餐飲等服務(wù)，同時(shí)作為老年人交流的空間。商業(yè)設(shè)施：保留現(xiàn)狀便民商店、沿街商業(yè)，能夠滿足村民日常采購(gòu)需求。衛(wèi)生設(shè)施：規(guī)劃在村內(nèi)設(shè)置分類垃圾收集點(diǎn)；結(jié)合廣場(chǎng)新建一處公共廁所，為村委會(huì)及周邊村民使用。沙灣市

39、金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 18 第第2020條條 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地 4.1 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地規(guī)模布置及實(shí)施規(guī)模 村莊新增建設(shè)指標(biāo)為 0.00 公頃，本次規(guī)劃劃定開(kāi)發(fā)邊界與上位規(guī)劃中村建設(shè)區(qū)保持一致，規(guī)劃期末建設(shè)用地面積達(dá)到 43.42 公頃。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地用作非宅基地的公共服務(wù)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，其建筑高度不超過(guò) 12 米，容積率不超過(guò) 0.4。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地調(diào)整應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，由村委會(huì)審查同意，逐級(jí)報(bào)村莊規(guī)劃原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。本村內(nèi)劃定宅基地 36.24 公頃；新申請(qǐng)的宅基地每戶建筑基底面積控制在 500 平方米以內(nèi)，應(yīng)在劃定的村莊建

40、設(shè)邊界內(nèi)，且優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地。村民住房建筑以低層為主，建筑高度不大于 12 米，建筑風(fēng)貌應(yīng)體現(xiàn)地方特色，統(tǒng)一采用新疆民俗特色風(fēng)格特色，符合村莊整體景觀風(fēng)貌控制性要求。不得占用交通運(yùn)輸用地建房，在村內(nèi)主要道路兩側(cè)建房應(yīng)退后 5 米。村內(nèi)供水由金胡楊水廠提供，污水處理設(shè)施包括一體化污水處理設(shè)施（近期為化糞池），房屋排水接口需向村民小組確認(rèn)后再進(jìn)行建設(shè)。垃圾收集點(diǎn)、公廁、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施用地及綜合服務(wù)站、基層綜合性文化服務(wù)中心、衛(wèi)生室、養(yǎng)老和教育等公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意占用。4.2 經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地辦理流程及適用范圍 經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地調(diào)整應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，由村委會(huì)審

41、查同意，逐級(jí)報(bào)村莊規(guī)劃原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第第2121條條 農(nóng)村人居環(huán)境整治農(nóng)村人居環(huán)境整治 5.1 農(nóng)村廁所革命 進(jìn)一步鞏固村莊現(xiàn)有改廁成果，切實(shí)提高村莊新改建廁所質(zhì)量實(shí)效，穩(wěn)步擴(kuò)大村莊衛(wèi)生廁所普及范圍，引導(dǎo)農(nóng)民群眾養(yǎng)成良好衛(wèi)生習(xí)慣，不斷提升農(nóng)民群眾生活品質(zhì)，農(nóng)民獲得感幸福感安全感明顯增強(qiáng)。到 2025 年，實(shí)現(xiàn)廁所普及率達(dá)到 100%以上。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 19 5.1.1 公廁 村莊共規(guī)劃廁所 2 座，每個(gè)面積 35，總面積 70。規(guī)劃公廁均為水沖式。公廁供水接規(guī)劃供水管網(wǎng)，排水直接與規(guī)劃排污管線相接，電力接村內(nèi)民用220V/380V 電力線。5

42、.1.2 戶廁 進(jìn)一步加強(qiáng)推進(jìn)農(nóng)村戶廁改造工程的實(shí)施，根據(jù)每戶住房的設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)戶廁入院入室，實(shí)現(xiàn)旱廁入院，水廁入室。5.2 生活污水治理 規(guī)劃沿農(nóng)村主要道路鋪設(shè)污水管網(wǎng)，合理利用沙灣市污水處理廠，徹底解決污水問(wèn)題，到規(guī)劃目標(biāo)年污水治理率90%。5.2.1 村莊水體治理 以房前屋后河塘溝渠為重點(diǎn)，實(shí)施垃圾清理、清淤疏浚，保持重點(diǎn)區(qū)域的清潔衛(wèi)生。做好節(jié)約用水的宣傳，控制生活污水的產(chǎn)生，有條件地進(jìn)行引用活水或儲(chǔ)蓄收集雨水，建設(shè)起小型景觀水面，美化村莊環(huán)境。采取綜合措施恢復(fù)水生態(tài)，逐步消除農(nóng)村黑臭水體。以推進(jìn)河長(zhǎng)制為契機(jī)，全面加強(qiáng)農(nóng)村水環(huán)境綜合治理工作，將農(nóng)村河塘溝渠納入河長(zhǎng)制管理范圍，樹(shù)立村級(jí)河長(zhǎng)公

43、示牌，落實(shí)管護(hù)責(zé)任，確保農(nóng)村水環(huán)境優(yōu)美。5.3 生活垃圾處理 5.3.1 垃圾收集 堅(jiān)持“分類收集、定點(diǎn)存放、定時(shí)清運(yùn)、集中處理”的原則，積極采用“戶分類、村收集、鄉(xiāng)轉(zhuǎn)運(yùn)、沙灣市處理”的垃圾收集運(yùn)輸處理模式。5.3.2 垃圾收集點(diǎn)規(guī)劃 規(guī)劃設(shè)置 2 處垃圾收集點(diǎn)，采用成品垃圾收集屋進(jìn)行垃圾收集。生活垃圾收集點(diǎn)與建筑物間隔不宜少于 5m，服務(wù)半徑 70-150m。環(huán)衛(wèi)工人定期對(duì)垃圾收集點(diǎn)噴灑消毒劑，防止垃圾收集點(diǎn)在收運(yùn)過(guò)程中造成二次污染。5.3.3 垃圾處理及收運(yùn)方式 針對(duì)生活垃圾，規(guī)劃村莊垃圾由物業(yè)公司統(tǒng)一收集至鄉(xiāng)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，后由鄉(xiāng)垃圾轉(zhuǎn)沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）

44、-文本 20 運(yùn)站統(tǒng)一送往沙灣市處理。針對(duì)禽畜糞便，由農(nóng)戶自己定期清理至指定地點(diǎn)，進(jìn)行發(fā)酵后，運(yùn)送至耕地作為有機(jī)肥料使用。禽畜糞便綜合利用率指標(biāo)90%。磚、石塊、渣土、煤灰、草木灰等無(wú)機(jī)垃圾也應(yīng)單獨(dú)收集，就地處理或利用。5.3.4 生活垃圾分類規(guī)劃 結(jié)合自治區(qū)生活垃圾分類制度實(shí)施方案，引導(dǎo)垃圾分類減量。規(guī)劃將垃圾按照有機(jī)垃圾、可回收垃圾、有毒垃圾和其他垃圾進(jìn)行分類。定期開(kāi)展?jié)崈羿l(xiāng)村整治行動(dòng)，引導(dǎo)村民垃圾分類減量，在村莊設(shè)置智能垃圾分類亭，增強(qiáng)村民環(huán)境與健康意識(shí)，改善公共環(huán)境衛(wèi)生、鄉(xiāng)村人居環(huán)境，打造“潔凈鄉(xiāng)村”示范點(diǎn)。5.4 村容村貌提升 落實(shí)村道提檔升級(jí)要求，明確通村、隊(duì)道路建設(shè)和農(nóng)村老舊公路

45、提質(zhì)升級(jí)改造的規(guī)劃指引，提出村莊街路墻體、景觀小品、路燈標(biāo)牌、纜線整治等整治意向。加強(qiáng)農(nóng)村電力線、通信線、廣播電視線“三線”整治，加強(qiáng)農(nóng)村戶外廣告整治。鼓勵(lì)引導(dǎo)村民綠化庭院，提出房前屋后、田間地頭的小景觀、小花園、小果園、小菜園的整治意向。5.4.1 村莊綠化景觀規(guī)劃 本次村莊植物配置方案采用鄉(xiāng)土特色植物，選取耐旱、耐寒、適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的喬灌木。植物的選取采用速生與慢生相結(jié)合的種植模式，并考慮季節(jié)變化的景觀效果，實(shí)現(xiàn)四季有景的景觀特色。5.4.2 街巷環(huán)境景觀規(guī)劃 對(duì)村莊主要道路兩側(cè)環(huán)境進(jìn)行整治，保障街面整潔暢通；完善村內(nèi)街道照明設(shè)施，滿足村民夜間生活需求。修整道路兩側(cè)農(nóng)房和林帶，統(tǒng)一入院大

46、門(mén)形式；拆除障礙建筑，整理街道環(huán)境；清理路面，兩側(cè)加裝圍欄；對(duì)道路兩側(cè)建筑圍墻進(jìn)行粉刷，統(tǒng)一建筑顏色；村莊主干道應(yīng)按照要求設(shè)置道路交通標(biāo)志，村口應(yīng)設(shè)村民標(biāo)識(shí)。實(shí)施農(nóng)村道路亮化工程，主要街道、巷道設(shè)立路燈，實(shí)現(xiàn)村莊主、次道路全部亮化。按照單邊或者雙邊交錯(cuò) 40-60m 建設(shè)一盞路燈的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全村道路配備建設(shè)。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 21 規(guī)劃道路兩側(cè)進(jìn)行全面綠化，包括種樹(shù)、種草、增加花卉、安裝護(hù)欄。5.4.3 住宅院落風(fēng)貌引導(dǎo) 開(kāi)展庭院美化工作，實(shí)現(xiàn)生活區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)三區(qū)分離，徹底改善農(nóng)民庭院環(huán)境。一層院落采用三區(qū)分離，二層住宅采用兩區(qū)分離（生活區(qū)和種

47、植區(qū)）。5.4.4 建筑風(fēng)貌引導(dǎo) 對(duì)村莊空間整體控制來(lái)塑造良好的鄉(xiāng)村風(fēng)貌和特色形態(tài)。建筑形式：符合當(dāng)?shù)貧夂驐l件和當(dāng)?shù)鼐用竦纳罘绞剑?jié)能環(huán)保；建筑高度控制：公建為多層建筑，不得高于 12 米，住宅建筑高度不超過(guò) 12 米（3層）；建筑色彩控制：主色調(diào)以高明度、低彩度的白色、磚紅色、咖色和暖黃色為主，輔助色以土黃色、深灰色和淺灰色為主；建筑材質(zhì)：因地制宜選取建筑材料，選擇當(dāng)?shù)乇就敛牧希阌谌〔模子趯?shí)施，以節(jié)能環(huán)保為主。新建建筑以磚混、磚木結(jié)構(gòu)為主，外墻以涂料粉刷為主。5.4.5 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)風(fēng)貌引導(dǎo) 村莊內(nèi)廣告標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)統(tǒng)一風(fēng)格，在村莊門(mén)戶節(jié)點(diǎn)，道路分叉口，建筑物門(mén)口，拐角處等位置設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，起到

48、豐富空間環(huán)境、填補(bǔ)場(chǎng)景空白的美化功能，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)作為村莊景觀環(huán)境品質(zhì)提升的重要元素之一，突出本村特色。在村委會(huì)、村民廣場(chǎng)等位置醒目處，設(shè)置公告宣傳欄，風(fēng)格與村莊相協(xié)調(diào)，材質(zhì)以木質(zhì)為主。利用村內(nèi)傳統(tǒng)物件、鄉(xiāng)土材料，通過(guò)改造再利用，營(yíng)造獨(dú)具特色的村莊小品。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 22 第六章支撐體系與綜合防災(zāi)第六章支撐體系與綜合防災(zāi) 第第2222條條 道路交通道路交通 1.1 對(duì)外交通 南五宮村主要道路為東北-西南向的岔南段(Y268)，東與三道灣村相接，南接第八師 143 團(tuán) 2 連、第八師 143 團(tuán) 1 連、第八師 143 團(tuán) 5 年和博爾通古鄉(xiāng)屬，西

49、與金溝河鎮(zhèn)屬，北與金溝河鎮(zhèn)屬連通，區(qū)位與交通條件較好。1.2 鄉(xiāng)道和村道 鄉(xiāng)道從村莊中部穿過(guò)，交通便利。旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)潛力巨大，交通便利，路面寬闊。規(guī)劃對(duì)現(xiàn)狀道路兩側(cè)進(jìn)行全面綠化，包括種樹(shù)、種草、增加花卉、安裝護(hù)欄，以及安裝路燈、廣告牌、垃圾桶等。村道寬 6-8m，為雙向兩車道。村道路面材料應(yīng)因地制宜，應(yīng)采用瀝青混凝土路面或水泥混凝土路面，滿足農(nóng)村出行便利的基本要求。1.3 田間道 田間道路以承載農(nóng)業(yè)耕種，蔬菜糧食運(yùn)輸?shù)裙δ埽?guī)劃田間道路寬度為 4 米。通過(guò)實(shí)施田間道路工程，構(gòu)建便捷高效的田間道路體系，使田塊之間和田塊與規(guī)劃保持便捷的交通聯(lián)系，滿足農(nóng)業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)、安全方便的生活需要。1.4 村莊

50、內(nèi)部道路 基于原有道路肌理，形成棋盤(pán)式路網(wǎng)形式，村莊內(nèi)部道路規(guī)劃分二級(jí)：干路和支路。干路寬度為 11 米；支路寬度為 6 米。主要規(guī)劃內(nèi)容：干路、支路完善人行道、綠化帶、路燈照明等設(shè)施。對(duì)部分干路和支路進(jìn)行拓寬硬化。行車路面材料應(yīng)因地制宜，應(yīng)采用瀝青混凝土路面或水泥混凝土路面，滿足農(nóng)村出行便利的基本要求。人行道路均采用塊材鋪裝，綠化隔離帶均采用“草、灌、喬”相結(jié)合。村莊內(nèi)所有的道路交叉口均為平面交叉口。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 23 1.5 公交站點(diǎn) 規(guī)劃保留村內(nèi)路邊公交站臺(tái)，規(guī)劃在村莊中部設(shè)城鎮(zhèn)公交站點(diǎn) 1 處，占地面積 50m2。1.6 停車場(chǎng)地 規(guī)劃

51、結(jié)合村委會(huì)、小廣場(chǎng)設(shè)置公共停車位，方便居民和游客停車；村民車輛停放于自家門(mén)前或院內(nèi)；大型農(nóng)機(jī)集中停放于農(nóng)機(jī)站內(nèi)。1.7 物流設(shè)施 村莊宜利用村內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，建設(shè)村級(jí)寄遞物流綜合服務(wù)站。1.8 道路亮化 本村現(xiàn)狀部分道路已安裝路燈，規(guī)劃對(duì)新建道路和未安裝路燈道路進(jìn)行補(bǔ)建路燈。路燈間距按照 40-60m 距離進(jìn)行安裝，規(guī)劃新增路燈樣式與現(xiàn)有路燈樣式保持一致。1.9 道路交通豎向規(guī)劃 規(guī)劃遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的方針，因地制宜，充分利用地形地貌條件，合理改造地形，滿足村莊建設(shè)用地的使用要求和道路交通通行要求；減少土方及防護(hù)工程量；重視生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。道路豎向縱坡坡度控制在 2以上，場(chǎng)地地面

52、排水坡度不小于 2，室內(nèi)一層規(guī)劃標(biāo)高較室外地坪標(biāo)高大于 0.3 米以上。第第2323條條 公用設(shè)施公用設(shè)施 2.1 供水設(shè)施規(guī)劃 2.1.1 水源 水源由水廠直供，經(jīng)過(guò)輸水管輸送到村莊。2.1.2 用水量預(yù)測(cè) 依據(jù)村莊規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程，規(guī)劃村莊供水普及率 100計(jì)，規(guī)劃人口為 1260人，規(guī)劃戶數(shù) 430 戶。水量預(yù)測(cè)如下。生活用水量：人均生活用水量指標(biāo)采用 100 升/人日，時(shí)變化系數(shù)取 2.5。Q1=1260100 x0.001=126 立方米/日。公共建筑用水量 Q2 可按生活用水量的 8-15計(jì)，規(guī)劃取 10 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 24 Q12

53、61012.6 立方米/日 牲畜用水量 Q3 由村政府提供資料可知，目前村民飼養(yǎng)的牲畜為牛、羊，每戶牲畜用水量為 10 立方米，規(guī)劃仍按此標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)為：10L/（頭d）*430=4300 立方米/日。未預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏損水量 按以上總用水量的 15計(jì) Q5=4438.615665.79 立方米/日。總用水量 Q4=5104.39 立方米/日，規(guī)劃取 5105 立方米/日。消防用水量 南五宮村無(wú)天然消防水源，依據(jù) 新疆維吾爾自治區(qū)村莊規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程（試行）的要求，考慮布置消防水源。南五宮村居住人口小于 10000 人，村莊的消防水量按照小區(qū)人口規(guī)模和建筑物最大體積小于 20000 立方米考慮，即

54、消防用水量標(biāo)準(zhǔn)按同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi) 1 次，一次滅火用水量為 1015 升/秒，消防用水量為 108m。2.1.3 給水管網(wǎng)規(guī)劃 規(guī)劃將逐步完善和改造現(xiàn)狀配水管網(wǎng)，使其與規(guī)劃配水管網(wǎng)銜接良好。村域采用生活、生產(chǎn)為一體的供水系統(tǒng)。新建供水管網(wǎng)采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式進(jìn)行布置，規(guī)劃供水管道沿道路的人行道或綠化帶下南側(cè)或西側(cè)敷設(shè)，管道敷設(shè)平均深度為 2.0m，供水管道管徑為 DN100DN200，管材選用 PE100 給水管。給水管網(wǎng)的供水壓力宜滿足建筑室內(nèi)末端供水龍頭不低于 0.14MPa 的水壓。主干道采用環(huán)狀管網(wǎng)，管徑為 DN200，以保證供水安全性，給水管道一般布置在人行道，非機(jī)動(dòng)車道下面，

55、另外，給水管道和消防管道合用，管網(wǎng)間隔 120 米設(shè)置室外消火栓。規(guī)劃供水管網(wǎng)敷設(shè)在道路的東側(cè)或西側(cè)，在每棟建筑前均設(shè)入戶閥門(mén)井，在支狀管網(wǎng)的末端考慮泄水閥井，村莊地形的局部高點(diǎn)供水管道上加設(shè)放氣閥井，在村莊的入戶沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 25 管進(jìn)口處加設(shè)流量計(jì)井。供水主管網(wǎng)，沿規(guī)劃的主要道路引入，組團(tuán)內(nèi)采用樹(shù)枝狀布置形式。2.1.4 綠化供水管網(wǎng) 綠化與生活公用一套供水管網(wǎng)，采用滴灌形式進(jìn)行綠化，節(jié)約用水。規(guī)劃新建綠化用水管網(wǎng)，與現(xiàn)狀水渠銜接良好。村域采用生產(chǎn)、綠化為一體的供水系統(tǒng)。2.2 排水設(shè)施規(guī)劃 2.2.1 排水量計(jì)算及排水體制 近期污水量估算

56、 綜合生活污水量 Q1 綜合生活污水排放系數(shù)取 0.7。Q1=5105*0.7=3573.5 立方米/日 村莊污水量為 3573.5 立方米/日。排水體制 排水體制采用不完全分流制，雨雪水就近排入邊溝、邊渠，生活污水通過(guò)排水管道排入新建污水處理設(shè)施。2.2.2 管網(wǎng)布置 村莊地形為東高西低，南高北低，管網(wǎng)采用截流式布設(shè)，排水主干管沿南北向布設(shè)，東西方向布置截流次干管，管道基本沿地形鋪設(shè)，布置在道路的東側(cè)或西側(cè)。排水體制采用不完全分流制，雨水、雪水就近排入林帶或綠地中村莊區(qū)內(nèi)污水規(guī)劃順應(yīng)地勢(shì)，根據(jù)地塊劃分排水分區(qū)，排水方向?yàn)橄驏|南方向排放，經(jīng)過(guò)一體式污水處理設(shè)施處理后,最后進(jìn)入排渠。污水主干管沿

57、村莊內(nèi)主要道路設(shè)置。排水管網(wǎng)采用重力自流排水方式，規(guī)劃排水管線 1000m，管徑為 DN250-400。2.2.3 污水處理設(shè)施布局 規(guī)劃設(shè)置排污設(shè)施 1 處，連接排水管道，滿足村民排污需求。2.3 電力工程規(guī)劃 村內(nèi)生產(chǎn)生活用電已實(shí)現(xiàn)全村覆蓋，電力由沙灣市變電站出線沿 Y268 接入村莊。住宅、公共設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施等根據(jù)建筑情況設(shè)置戶內(nèi) 10kV 變電所或配置 10kV 預(yù)裝式變電站。10kV 線路在商業(yè)、住宅區(qū)采用電纜埋地敷設(shè)，其余路段沿道路側(cè)架空敷設(shè)。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 26 2.3.1 負(fù)荷預(yù)測(cè) 用電負(fù)荷的估算：住宅用電負(fù)荷 規(guī)劃總戶數(shù)為 43

58、0 戶，每戶最高日生活用電負(fù)荷為 2.5KW Wn1=2.5KW430=1075KW。村莊農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施及道路照明用電負(fù)荷：村莊農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施建筑面積為 4777.14，用電負(fù)荷取 10W/，則用電負(fù)荷為 47.77KW。總用電負(fù)荷：W 總=1075+47.77=1122.77KW。2.4 通信設(shè)施規(guī)劃 預(yù)測(cè)電信規(guī)模，確定電信線路的走向，通信線路一般以架空方式為主，沿村莊主要道路單側(cè)架設(shè)，與電力線分設(shè)在道路兩側(cè)，電信及有線電視線路宜同桿架設(shè) 2.4.1 電信規(guī)劃 固話需求按 30 線/百人計(jì)，預(yù)測(cè) 2035 年村莊電話主線約為 378 線。全村交換機(jī)容量不小于 500 門(mén)，電信機(jī)房設(shè)于村管

59、會(huì)或村民活動(dòng)中心用房?jī)?nèi)。2.4.2 無(wú)線通訊 預(yù)測(cè)移動(dòng)電話的普及率達(dá)到 50%，則村莊移動(dòng)電話的用戶數(shù)約為 630 戶。規(guī)劃設(shè)置若干移動(dòng)通信基站，基站高度一般為 50 米，結(jié)合公共建筑頂部設(shè)置。2.4.3 廣播電視 預(yù)測(cè)村莊有線電視用戶數(shù) 415 戶。在居住區(qū)和農(nóng)家旅游區(qū)分別設(shè)光接點(diǎn)，每個(gè)光接點(diǎn)覆蓋用戶不大于 500 戶。規(guī)劃暫無(wú)新增通信設(shè)施計(jì)劃。2.4.4 弱電線路及管道 村莊設(shè)置弱電管線共同溝，村莊內(nèi)所有通信、弱電線路均采用纜線敷設(shè)在地下共同溝管道內(nèi)。共同溝沿主干道路單側(cè)布管，規(guī)格為 8 孔。2.5 燃?xì)饽茉丛O(shè)施規(guī)劃 本村燃?xì)鈿庠磥?lái)環(huán)塔管道天然氣，由沙灣市天然氣管網(wǎng)引入，天然氣經(jīng)調(diào)壓后通過(guò)

60、低壓管道送至各燃?xì)庥脩簦瑢?shí)現(xiàn)集中供氣。根據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范，天然氣低熱值為 26.68 兆焦/標(biāo)立方米，居民耗氣定額為2300兆焦/人 年，居民燃?xì)馄占奥?00%，規(guī)劃居民用氣與商業(yè)用氣比率1:0.25。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 27 規(guī)劃常住人口：600 人。生活用氣量 Q1=2300600/(26.68365)=141.71 標(biāo)立方米/日；未預(yù)見(jiàn)用氣量按生活用氣量的 5%計(jì)算，則 Q2=7.09 標(biāo)立方米/日；總用氣量 Q=Q1+Q2=148.80 標(biāo)立方米/日。2.6 能源規(guī)劃 規(guī)劃采用天然氣、電能為主要能源，以太陽(yáng)能作為輔助能源，杜絕使用木材作為生

61、活燃料。2.7 供熱工程規(guī)劃 現(xiàn)狀村莊村部為獨(dú)立小鍋爐供熱，當(dāng)?shù)鼐用翊蟛糠植捎秒姴膳贁?shù)村民仍采用傳統(tǒng)燃煤取暖，燃煤不僅污染空氣，而且非常影響屋內(nèi)和庭院環(huán)境衛(wèi)生。公共建筑主要采用燃煤鍋爐取暖。規(guī)劃采用清潔能源供熱，主要供熱方式為分散式電采暖和燃?xì)獗趻鞝t，村委會(huì)采用燃?xì)夤嵝″仩t，在減少環(huán)境污染的同時(shí)改善村莊居住環(huán)境。2.8 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃 2.8.1 對(duì)村莊垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站進(jìn)行規(guī)劃。規(guī)劃設(shè)置 2 處垃圾收集點(diǎn)，采用成品垃圾收集屋進(jìn)行垃圾收集。2.8.2 公共廁所及戶廁 村莊改廁建議入戶進(jìn)院，推行無(wú)害化衛(wèi)生廁所。南五宮村原則上采用水沖式廁所。村莊共規(guī)劃廁所 2 座，每個(gè)面積 35，總面

62、積 70。第第2424條條 綜合防災(zāi)減災(zāi)綜合防災(zāi)減災(zāi) 3.1 消防規(guī)劃 規(guī)劃村委會(huì)設(shè)置微型消防站，以及在衛(wèi)生所、便民商店等公共場(chǎng)所，布置消防器材，定期維護(hù)。每戶配置不少于 2 個(gè)滅火器，定期更換。規(guī)劃村莊內(nèi)干路、支路為消防車通道，消防車通道的寬度、間距和轉(zhuǎn)彎半徑等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。村莊建筑的間距和通道設(shè)置應(yīng)符合村莊消防安全要求，不得少于 4 米；道路為消防通道，不準(zhǔn)長(zhǎng)期堆放阻礙交通的雜物。在規(guī)劃建設(shè)中，嚴(yán)格控制消防間距，保障消防通沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 28 道暢通。學(xué)校、廣場(chǎng)等為防災(zāi)避險(xiǎn)場(chǎng)所，緊急情況下可躲避災(zāi)害。3.1.4 消防通信系統(tǒng)布置 設(shè)立完

63、善的消防通信系統(tǒng)，農(nóng)村至鎮(zhèn)區(qū)火警總調(diào)度臺(tái)應(yīng)設(shè)置不少于兩隊(duì)的火警專線。消防內(nèi)部應(yīng)有無(wú)線通信聯(lián)絡(luò)設(shè)施。村莊主干道作為消防通道，必須保證暢通，不允許任何占道行為。3.2 防洪排澇規(guī)劃 3.2.1 防洪標(biāo)準(zhǔn) 防洪標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家防洪標(biāo)準(zhǔn)（GB50201-2014）執(zhí)行。村莊防洪標(biāo)準(zhǔn)按 50 年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。3.2.2 防洪規(guī)劃：防洪壩建設(shè)所用材料應(yīng)注重環(huán)境建設(shè)，使防洪壩與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。村莊建設(shè)應(yīng)避開(kāi)行洪通道、洪水淹沒(méi)區(qū)、蓄滯洪區(qū)。結(jié)合農(nóng)田水利設(shè)施要求，合理確定村莊排澇工程設(shè)施規(guī)模，山地村莊應(yīng)規(guī)劃截洪溝，控制和引導(dǎo)河流及洪水泄洪。全面規(guī)劃、綜合治理，防治結(jié)合、以防為主，因地制宜、因害設(shè)防，合理選定村莊防洪標(biāo)

64、準(zhǔn)，保護(hù)村莊生產(chǎn)和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。服從區(qū)域防洪規(guī)劃，兼顧市政建設(shè)各有關(guān)部門(mén)的要求。工程防洪措施與非工程防洪措施相結(jié)合，根據(jù)不同洪水類型（山洪、泥石流），選用各種防洪措施，組成完整的防洪體系。3.3 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃：村民宅基地選址和農(nóng)房建設(shè)須避開(kāi)自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。保證在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)、極易發(fā)區(qū)、高易發(fā)區(qū)和地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)防護(hù)區(qū)域內(nèi)不建設(shè)；在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行高切坡、深開(kāi)挖的建設(shè)活動(dòng)，確因建設(shè)需要而進(jìn)行工程建設(shè)的，必須先進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和進(jìn)行詳勘，并提出治理措施；在地質(zhì)災(zāi)害的易發(fā)區(qū)在明確防治措施后才能作為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。3.4 防震疏散規(guī)劃 設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖 GB18

65、306-2015，金溝河鎮(zhèn)地震動(dòng)峰值加速度:0.3(g)，地震動(dòng)加速度反應(yīng)譜特征周期:0.45(s)，金溝河鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度為 8 度。建筑抗震設(shè)防按照 8 度進(jìn)行設(shè)防。生命線工程按度設(shè)防。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 29 3.5 公共衛(wèi)生防疫規(guī)劃 依據(jù) GB18055、TD/T1074 明確村莊隔離點(diǎn)和通道布局，對(duì)人和畜禽分別提出疫情預(yù)防措施。3.6 其他災(zāi)害防治規(guī)劃 雷電、沙塵暴、霜凍、風(fēng)雹等其他災(zāi)害的防治規(guī)劃依據(jù)村莊實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制。3.7 其他災(zāi)害防治規(guī)劃 根據(jù)村莊建設(shè)發(fā)展過(guò)程中的實(shí)際情況，風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、生物災(zāi)害等相應(yīng)防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施布局和措施。沙

66、灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 30 第七章歷史文化保護(hù)與特色風(fēng)貌塑造第七章歷史文化保護(hù)與特色風(fēng)貌塑造 第第2525條條 歷史文化保護(hù)歷史文化保護(hù) 金溝河鎮(zhèn)南五宮村無(wú)歷史文化遺址。詳見(jiàn)附錄 4。第第2626條條 鄉(xiāng)村風(fēng)貌引導(dǎo)鄉(xiāng)村風(fēng)貌引導(dǎo) 南五宮村現(xiàn)狀多為 12 層住宅，建筑一般為磚混結(jié)構(gòu)。新住宅材料以水泥為主，使用坡屋頂并增加采光設(shè)計(jì)，外立面具有明顯民族風(fēng)格的特色。本次規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀建筑確定建筑風(fēng)格及色彩，對(duì)住房外立面進(jìn)行改造；村莊居住區(qū)沿主道路兩側(cè)的院落圍墻部分需要改造，院落大門(mén)較簡(jiǎn)陋，院墻現(xiàn)狀無(wú)特色；規(guī)劃以改善村莊整體建設(shè)風(fēng)貌為目標(biāo)，延續(xù)村莊肌理，對(duì)建筑風(fēng)格、色

67、彩、高度提出建設(shè)指引。第第2727條條 建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo) 3.1 村莊特色風(fēng)貌引導(dǎo)指引內(nèi)涵 3.1.1 生態(tài)環(huán)境要素界面管控 管控要求：禁止在村莊建設(shè)中砍樹(shù)、破壞水體、占用農(nóng)田等行為。3.1.2 村莊公共空間風(fēng)貌引導(dǎo) 控制原則：簡(jiǎn)單、簡(jiǎn)潔；適度超前；經(jīng)濟(jì)性、控制成本；重功能、輕形式。3.1.3 村莊公用設(shè)施風(fēng)貌引導(dǎo) 以“整潔有序、原生鄉(xiāng)土、舒適適宜、經(jīng)濟(jì)適用”的方式進(jìn)行建設(shè)，與本鄉(xiāng)整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，使用本地建筑材料。3.1.4 村莊民居建筑風(fēng)貌引導(dǎo) 結(jié)合村民房屋改造，拆除違章建筑，對(duì)沿路建筑立面進(jìn)行修整，既保持統(tǒng)一協(xié)調(diào)的立面，又注意體現(xiàn)鄉(xiāng)土特色。3.2 景觀生態(tài)廊道 劃定景觀生態(tài)廊道，依

68、廊道功能和類型從寬度、連續(xù)性、建設(shè)管控等方面提出風(fēng)貌管控要求。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 31 3.2.1 生態(tài)廊道：以生態(tài)保護(hù)功能為主。管控要求 寬度：應(yīng)保持和保護(hù)原始地形地貌及山林植被；連續(xù)性：建議保持連續(xù)性；建設(shè)管控：原則上禁止一般性開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.1.2 道路景觀廊道：以觀光游覽為主。管控要求 寬度：騎行道單側(cè)3 米（結(jié)合道路等級(jí)確定）；連續(xù)性：建議保持連續(xù)性，個(gè)別路段允許斷開(kāi)；建設(shè)管控：沿路禁止污染性建設(shè)。3.3 農(nóng)房及院落設(shè)計(jì) 考慮到村民發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的需求以及當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣，住宅院落由宅院住房、附屬用房、晾曬場(chǎng)所、休閑種植區(qū)、交通區(qū)構(gòu)成。根據(jù)農(nóng)村社區(qū)

69、的總體布局，道路交通規(guī)劃，宅院平面布局可以有一定變形。院落入口門(mén)廊應(yīng)當(dāng)突出特色，重點(diǎn)表現(xiàn)手法主要包括木雕、磚花、石膏浮雕和彩繪等。整體院落布局簡(jiǎn)潔明快，可因地制宜布置各式各樣的院落綠化。3.4 其他建筑設(shè)計(jì) 對(duì)農(nóng)房以外建筑的面積、高度、層數(shù)等提出管控要求，對(duì)建筑風(fēng)格、建筑色彩等做出設(shè)計(jì)引導(dǎo)，保證村莊整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一、體現(xiàn)地域特色。第第2828條條 公共空間設(shè)計(jì)引導(dǎo)公共空間設(shè)計(jì)引導(dǎo) 結(jié)合村莊入口、公共服務(wù)設(shè)施、村民廣場(chǎng)及健身休閑廣場(chǎng)設(shè)置文化墻、公告欄、村莊標(biāo)牌、景觀小品以豐富公共空間的功能并提升村莊品質(zhì)。小游園：對(duì)現(xiàn)狀廣場(chǎng)進(jìn)行整理、改造，增加健身器材、座椅、路燈、音響設(shè)備等小品，修建無(wú)害化水沖式

70、公共廁所。補(bǔ)充綠化，主要種植本地特色植物，適當(dāng)選用觀賞價(jià)值高的外來(lái)景觀樹(shù)種，做到喬灌花草立體搭配，提升村莊整體景觀。口袋廣場(chǎng)：規(guī)劃利用村莊主要道路旁空地，設(shè)置涼亭、健身步道、休閑座椅等設(shè)施，打造口袋廣場(chǎng)，為村民提供更多元的休閑空間場(chǎng)所。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 32 第八章生態(tài)修復(fù)與國(guó)土綜合整治第八章生態(tài)修復(fù)與國(guó)土綜合整治 第第2929條條 生態(tài)修復(fù)生態(tài)修復(fù) 加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)修復(fù)和整治，系統(tǒng)推進(jìn)山水林田湖草沙冰綜合治理，筑牢生態(tài)安全格局。盡量做到不砍樹(shù)、不填水域，優(yōu)化原本就有的鄉(xiāng)村水系、林帶、綠道等生態(tài)空間格局。本村暫無(wú)生態(tài)修復(fù)整治項(xiàng)目。第第3030條條

71、農(nóng)用地整理農(nóng)用地整理 至 2035 年，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)規(guī)模 0.00 公頃。重點(diǎn)完善農(nóng)田配套基礎(chǔ)設(shè)施，加強(qiáng)農(nóng)田生態(tài)保護(hù)和建設(shè)，全面提升耕地質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項(xiàng)目。第第3131條條 建設(shè)用地整理建設(shè)用地整理 至 2035 年，安排農(nóng)村建設(shè)用地整治規(guī)模 0.76 公頃。通過(guò)對(duì)零星、散亂的農(nóng)村建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)墾，推進(jìn)拆后土地綜合利用，盤(pán)活農(nóng)村存量建設(shè)用地，促進(jìn)農(nóng)村低效用地再開(kāi)發(fā)。農(nóng)村建設(shè)用地整治項(xiàng)目詳見(jiàn)附表 5。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 33 第九章規(guī)劃實(shí)施第九章規(guī)劃實(shí)施 第第3232條條 規(guī)劃實(shí)施保障規(guī)劃實(shí)施保障 1.1 規(guī)劃實(shí)施保障 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、加大資金投入力度

72、、積極推進(jìn)民主管理、加強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織、完善村民自治體系、活化村莊振興要素、匯聚人才振興力量、開(kāi)拓投融資渠道。1.2 規(guī)劃實(shí)施與監(jiān)督 村莊規(guī)劃經(jīng)批復(fù)后具有法定效力。各類國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)活動(dòng)要嚴(yán)格執(zhí)行，不得突破規(guī)劃確定的約束性指標(biāo)和剛性管控要求，任何單位和個(gè)人不得隨意修改、違規(guī)變更。1.3 規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù) 村莊規(guī)劃應(yīng)結(jié)合規(guī)劃實(shí)施評(píng)估開(kāi)展動(dòng)態(tài)維護(hù)工作，建立村莊規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、監(jiān)督的全周期管理工作機(jī)制。第第3333條條 近期項(xiàng)目安排近期項(xiàng)目安排 2.1 近期規(guī)劃期限 近期建設(shè)規(guī)劃期限：2021-2025 年。2.2 近期實(shí)施項(xiàng)目及投資估算 規(guī)劃本村近期實(shí)施項(xiàng)目包括國(guó)土綜合整治與生態(tài)修復(fù)、公共服

73、務(wù)設(shè)施建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人居環(huán)境整治、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、歷史文化保護(hù)和安全保障等七個(gè)方面大類。根據(jù)規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)，綜合考慮人力、財(cái)力和村民的迫切需求，研究提出近期（3-5 年）需要推進(jìn)的項(xiàng)目，明確建設(shè)期限、主體、內(nèi)容。近期項(xiàng)目目標(biāo)：村莊生態(tài)環(huán)境顯著優(yōu)化，土地整治初見(jiàn)成效，產(chǎn)業(yè)體系初步建立，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施全域覆蓋，人居環(huán)境風(fēng)貌大幅提高。近期實(shí)施項(xiàng)目庫(kù)：生態(tài)修復(fù)整治項(xiàng)目：無(wú)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目：新建及改擴(kuò)建畜牧配種站。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類項(xiàng)目：公交站點(diǎn)項(xiàng)目。人居環(huán)境整治類項(xiàng)目：排水管網(wǎng)項(xiàng)目（含檢查井 200 座)、垃圾收集點(diǎn)項(xiàng)目、公沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 34 共

74、廁所項(xiàng)目、小型排污設(shè)施項(xiàng)目。公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：老年活動(dòng)室項(xiàng)目、農(nóng)家書(shū)屋項(xiàng)目、文化活動(dòng)室項(xiàng)目、衛(wèi)生計(jì)生室項(xiàng)目、活動(dòng)廣場(chǎng)項(xiàng)目、便民農(nóng)家店（便民服務(wù)中心）、物流配送點(diǎn)項(xiàng)目。本次規(guī)劃近期投資估算 1685.80 萬(wàn)元。規(guī)劃近期實(shí)施項(xiàng)目詳見(jiàn)附表 5。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 35 附表附表 表表 1 規(guī)劃指標(biāo)表規(guī)劃指標(biāo)表 序序號(hào)號(hào) 指標(biāo)類指標(biāo)類型型 指標(biāo)指標(biāo) 單位單位 屬性屬性 規(guī)劃基期規(guī)劃基期年年 規(guī)劃近期目標(biāo)規(guī)劃近期目標(biāo)年年 規(guī)劃遠(yuǎn)期目標(biāo)規(guī)劃遠(yuǎn)期目標(biāo)年年 1 空間底線 生態(tài)保護(hù)紅線面積 平方千米 約束性 0.00 0.00 0.00 2 永久基本農(nóng)田面積 萬(wàn)畝

75、約束性 1.25 1.25 1.25 3 耕地保有量面積 萬(wàn)畝 約束性 1.33 1.33 1.33 4 村莊建設(shè)用地規(guī)模 公頃 約束性 43.42 43.42 43.42 5 村莊建設(shè)邊界規(guī)模 公頃 約束性 43.42 43.42 43.42 6 森林覆蓋率%預(yù)期性 6.12%6.12%6.12%7 濕地保護(hù)率%預(yù)期性 8 自然和文化遺產(chǎn) 處 預(yù)期性 9 結(jié)構(gòu)效率 常住人口規(guī)模 人 預(yù)期性 596 596 600 10 人均村莊建設(shè)用地面積 平方米 預(yù)期性 728.48 728.48 723.63 11 戶均宅基地面積 平方米 預(yù)期性 850.43 850.43 842.71 12 空間品質(zhì)

76、 鄉(xiāng)村道路硬化率%預(yù)期性 72 72 100 13 農(nóng)村生活垃圾處理率%預(yù)期性 82 100 100 14 農(nóng)村衛(wèi)生戶廁普及率%預(yù)期性 67 100 100 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 36 表表 2 國(guó)土空間用途結(jié)構(gòu)調(diào)整表國(guó)土空間用途結(jié)構(gòu)調(diào)整表 單位：公頃、%地類名稱地類名稱 現(xiàn)狀基期年現(xiàn)狀基期年 規(guī)劃目標(biāo)年規(guī)劃目標(biāo)年 規(guī)劃期內(nèi)規(guī)劃期內(nèi)面積增減面積增減 面積面積 比例比例 面積面積 比例比例 國(guó)土總面積 1162.56 100.00%1162.56 100.00%0.00 耕地（01）884.92 76.12%884.92 76.12%0.00 園地（02

77、）0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 林地（03）71.12 6.12%71.12 6.12%0.00 草地（04）64.12 5.52%64.12 5.52%0.00 濕地（05）7.72 0.66%7.72 0.66%0.00 農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地（06）農(nóng)村道路（0601）21.76 1.87%21.76 1.87%0.00 設(shè)施農(nóng)用地（0602）0.69 0.06%0.69 0.06%0.00 城鎮(zhèn)建設(shè)用地（不打開(kāi)）0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 村莊建設(shè)用地 居住用地（07）農(nóng)村宅基地（0703）36.40 3.13%36.24 3.12%-0.16 農(nóng)村

78、社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（0704）0.00%0.48 0.04%0.48 公共管理與公共服務(wù)用地（08）機(jī)關(guān)團(tuán)體用地（0801）0.41 0.04%0.00 0.00%-0.41 科研用地（0802）0.00%0.00 0.00%0.00 文化用地（0803）0.00%0.00 0.00%0.00 教育用地（0804）1.12 0.10%1.12 0.10%0.00 體育用地（0805）0.00%0.00 0.00%0.00 醫(yī)療衛(wèi)生用地（0806）0.00%0.03 0.00%0.03 社會(huì)福利用地（0807）0.00%0.00 0.00%0.00 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（09）商業(yè)用地（0901）0.0

79、0 0.00%0.04 0.00%0.04 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 37 地類名稱地類名稱 現(xiàn)狀基期年現(xiàn)狀基期年 規(guī)劃目標(biāo)年規(guī)劃目標(biāo)年 規(guī)劃期內(nèi)規(guī)劃期內(nèi)面積增減面積增減 面積面積 比例比例 面積面積 比例比例 商務(wù)金融用地（0902）0.00%0.00 0.00%0.00 娛樂(lè)用地（0903）0.00%0.00 0.00%0.00 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（0904）0.00%0.00 0.00%0.00 工礦用地（10）工業(yè)用地（1001）0.29 0.02%0.29 0.02%0.00 倉(cāng)儲(chǔ)用地（11）物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（1101 0.00 0.00%0.00

80、0.00%0.00 儲(chǔ)備庫(kù)用地（1102）0.00%0.00 0.00%0.00 交通運(yùn)輸用地（12）城鎮(zhèn)村道路用地（1207）5.20 0.45%5.20 0.45%-0.00 交通場(chǎng)站用地（1208）0.00 0.00%0.01 0.00%0.01 其他交通設(shè)施用地（1209）0.00%0.00 0.00%0.00 公用設(shè)施用地（13）（包括供水用地等 11 個(gè)二級(jí)類，不包括水工設(shè)施用地）0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 綠地與開(kāi)敞空間用地（14）公園綠地（1401）0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 防護(hù)綠地（1402）0.00%0.00 0.00%0.00

81、 廣場(chǎng)用地（1403）0.00%0.03 0.00%0.03 空閑地（2301）0.00%0.00 0.00%0.00 村莊范圍內(nèi)（203）的其他用地 0.00%0.00 0.00%0.00 區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地 交通運(yùn)輸用地（12）鐵路用地（1201）0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 公路用地（1202）11.02 0.95%11.02 0.95%0.00 機(jī)場(chǎng)用地（1203）0.00%0.00 0.00%0.00 港口碼頭用地（1204）0.00%0.00 0.00%0.00 管道運(yùn)輸用地（1205）0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 城市軌道交通用地（1206）

82、0.00%0.00 0.00%0.00 公用設(shè)施用地（13)水工設(shè)施用地（1311）2.90 0.25%2.90 0.25%0.00 其他建設(shè)用地 特殊用地（15）0.45 0.04%0.45 0.04%0.00 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 38 地類名稱地類名稱 現(xiàn)狀基期年現(xiàn)狀基期年 規(guī)劃目標(biāo)年規(guī)劃目標(biāo)年 規(guī)劃期內(nèi)規(guī)劃期內(nèi)面積增減面積增減 面積面積 比例比例 面積面積 比例比例 采礦用地（1002）18.62 1.60%18.62 1.60%0.00 鹽田（1003）0.00%0.00 0.00%0.00 陸地水域（17）河流水面（1701）0.01 0.

83、00%0.01 0.00%0.00 湖泊水面（1702）0.00%0.00 0.00%0.00 水庫(kù)水面（1703）0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 坑塘水面（1704）0.71 0.06%0.71 0.06%0.00 溝渠（1705）34.73 2.99%34.73 2.99%0.00 冰川即常年積雪（1706）0.00%0.00 0.00%0.00 其他土地（除 2301 外的 23）0.38 0.03%0.38 0.03%0.00 沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 39 表表 3 地塊建設(shè)控制指標(biāo)表地塊建設(shè)控制指標(biāo)表 地塊編地塊編碼碼 用地分

84、用地分類代碼類代碼 用地用地面積面積（公（公頃）頃）容積容積率率 建筑面建筑面積（平積（平方米）方米）建筑高建筑高度度（米）（米）建筑密建筑密度度（%）建筑退建筑退距距（米）（米）風(fēng)貌指引風(fēng)貌指引 備注備注 C8-1-01 0704 0.48 0.4 4800 12 30 5 現(xiàn)代建筑風(fēng)格；建筑色彩以黃色為主色調(diào)，統(tǒng)一采用中式風(fēng)格 農(nóng)村服務(wù)項(xiàng)目 C8-1-02 0806 0.03 0.4 300 12 30 5 衛(wèi)生計(jì)生室項(xiàng)目 C8-1-03 0901 0.04 1.0 400 15 45 5 便民農(nóng)家店（便民服務(wù)中心）、物流配送點(diǎn)項(xiàng)目 C8-1-04 1208 0.01 -30-公交站點(diǎn)項(xiàng)目

85、 C8-1-05 1403 0.03 -300-5 活動(dòng)廣場(chǎng)項(xiàng)目 注 1:根據(jù)村莊實(shí)際情況，可分別制定集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等建設(shè)用地的控制指標(biāo)表，各地可根據(jù)不同用地的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可要求增補(bǔ)相應(yīng)指標(biāo)。注 2：采取值域控制的指標(biāo)，其上限和下限分別以和表示。注 3：風(fēng)貌指引指對(duì)建筑風(fēng)格、建筑色彩等的建議。沙灣市金溝河鎮(zhèn)南五宮村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）-文本 40 表表 4 歷史文化資源一覽表歷史文化資源一覽表 序號(hào)序號(hào) 名稱名稱 類別類別 級(jí)別級(jí)別 位置位置 備注備注 1 表表 5 重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目庫(kù) 項(xiàng)目類項(xiàng)目類型型 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 建設(shè)性建設(shè)性質(zhì)質(zhì)

86、建設(shè)年建設(shè)年限限 用地規(guī)用地規(guī)模（平模（平方米）方米）所在區(qū)所在區(qū)域域 項(xiàng)目級(jí)項(xiàng)目級(jí)別別 交通 公交站點(diǎn)項(xiàng)目 新建 2023 年 50 村莊 村級(jí) 民生 老年活動(dòng)室項(xiàng)目 新建 2024 年 360 村莊 村級(jí) 農(nóng)家書(shū)屋項(xiàng)目 新建 2024 年 200 村莊 村級(jí) 文化活動(dòng)室項(xiàng)目 新建 2025 年 300 村莊 村級(jí) 衛(wèi)生計(jì)生室項(xiàng)目 新建 2024 年 280 村莊 村級(jí) 活動(dòng)廣場(chǎng)項(xiàng)目 新建 2023 年 390 村莊 村級(jí) 排水管網(wǎng)項(xiàng)目（含檢查井200 座)新建 2023 年 1000 村莊 村級(jí) 垃圾收集點(diǎn)項(xiàng)目 新建 2023 年 16 村莊 村級(jí) 公共廁所項(xiàng)目 新建 2023 年 100 村莊 村級(jí) 小型排污設(shè)施項(xiàng)目 新建 2024 年 1 村莊 村級(jí) 產(chǎn)業(yè) 便民農(nóng)家店（便民服務(wù)中心）新建 2023 年 300 村莊 村級(jí) 物流配送點(diǎn)項(xiàng)目 新建 2023 年 80 村莊 村級(jí) 新建及改擴(kuò)建畜牧配種站 新建 2023 年 1 村莊 村級(jí) 注:項(xiàng)目類型可包括交通、水利、能源、電力、通訊、環(huán)保、旅游、民生、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等。