香港國際金融中心、時代廣場等商業(yè)綜合體考察報告（116頁）.pdf
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香港國際金融中心、時代廣場等商業(yè)綜合體考察報告（116頁）.pdf
1、購物中心項目考察報告購物中心項目考察報告 杭州銀泰購物中心有限公司招商部杭州銀泰購物中心有限公司招商部 2012.02.25 目錄目錄 u考察說明考察說明 u考察項目分析考察項目分析 u考察總結考察總結 考察說明考察說明 此次赴香港、廣州、深圳共考察10余個項目，下面將重點選擇10 個項目作為此次考察的標桿調研項目，對考察項目的基本信息、業(yè)態(tài) 組合、內裝設計、服務細節(jié)進行分析，作為城西項目的參考和借鑒。 香港篇香港篇 考察項目分析之考察項目分析之 尖沙咀尖沙咀 中環(huán)區(qū)中環(huán)區(qū) 銅鑼灣銅鑼灣 香港的商業(yè)項目 主要集中在這三 個區(qū)域：中環(huán)、 銅鑼灣、尖沙 咀，下面將從這 三個區(qū)域選擇標 桿項目進行分
2、 析。 銀行、百貨公司、書籍工藝品、戲院、時尚服裝、 健身、珠寶、餐飲等功能組合功能組合 8萬方，商業(yè)比例為18%商業(yè)面積商業(yè)面積 總面積達43萬6千平方米 ,分兩期：國際金 融中心一期：7.28萬平方米；國際金融中心 二期：88層，18.58萬平方米 建筑面積建筑面積 2005年開業(yè)時間開業(yè)時間 有兩幢寫字樓、四季酒店、IFC購物中心組成，其 中二期寫字樓為香港第一高樓。 項目描述項目描述 新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)、香港中華煤氣及中銀香港 下屬新中地產(chǎn) 開發(fā)商開發(fā)商 香港香港IFC項目名稱項目名稱 一、香港國際金融中心（一、香港國際金融中心（IFC) 外部交通外部交通 內部商業(yè)連接內部商業(yè)連接
3、國金二期連廊國金二期連廊 國金一期入口國金一期入口 四季酒店入口四季酒店入口 業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局 1F 主力店 City Super 蘋蘋 果果 店店 一一 帶帶 二二 2F 3F&4F 品牌組合品牌組合 1F 2F 禮日本料理 翡翠拉面小籠包 龍景軒 香港唯一一家米其林三 星級中餐廳 利苑 3F 4F 戶外觀景臺 頂部蜂窩狀設計很特別寬闊的公共區(qū)，機場快線的上下客點穹頂設計 室內設計室內設計 商場細節(jié)商場細節(jié) IFC的導示系統(tǒng)很完善，每個樓層均設置了精 美的導示系統(tǒng),并在每個系統(tǒng)旁安置了一名固定 的商場導示客服人員。 風口細節(jié)處理自然流暢 電梯等死角鋪位也可作為多種經(jīng)營點位 某品牌的櫥窗陳列 二、香港置地廣場二、香港置地廣場 置地廣場現(xiàn)址由多幢建筑物拆卸合并而成，原址包括告 羅士打行，曾設有一家高級酒樓告羅士打酒樓，而告羅士 打行的前身則是1867年興建的香港大酒店。 置地廣場共設有兩座辦
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