1、1 案例：國際金融中心IFC 香港站 2 發展商 新鴻基港鐵公司恒基兆業香港中華煤氣及中銀香港 總建筑面積 43.6萬平方米 其中 寫字樓 24.9萬平方米 商場 7.4萬平方米 酒店 4.6萬平方米 服務式公寓 5.4萬平方米 公共休閑區 1.3萬平方米 停車位 1800個 辦公 57% 商業 17% 酒店 11% 服務式公寓 12% 公共休閑區 3% 國際金融中心物業組合國際金融中心物業組合 3 寫字樓、酒店布置于地塊的四角，將中間位置 最大空間留給商場，以便商場更能規劃循環動 線，有利于商場人流的分散與引導循環； 整個商場只有一條主動線貫穿，店鋪分布在主 動線兩邊，動線簡潔清晰，有利于人
2、流的循環 引導； 4 國際金融中心國際金融中心- -IFCIFC 一期（一期（19941994- -19981998年）年） 二期（二期（19971997- -20032003年）年） 標準層示意標準層示意 總樓高總樓高 210m 415.8m 建筑面積建筑面積 7.28萬平方米 18.58萬平方米 總樓層總樓層 5-39F 8-88F 標準層面積標準層面積 約1,950m2 約2,140m2 層高層高 2.7-3.3 2.7-3.3 架高地臺架高地臺 150/300mm 190/340mm 代表租戶代表租戶 香港交易所（12樓）、富 昌金融集團（27樓部分及 32樓）、麥格理集團（18 至2
3、3樓）等 香港金融管理局、瑞士UBS AG、安永會計師事務所、 美國道富銀行、盛德律師事 務所、恒基兆業總部 物業管理物業管理 國際金融中心管業有限公司 港鐵公司旗下Premier Plus 其它設施其它設施 無中心柱位地板 雙層單面透視玻璃 24H分區中央空調系弘 5 IFC MallIFC Mall 中庭中庭 中庭中庭 店鋪店鋪 地鐵站入口地鐵站入口 側門側門 中庭中庭 外觀外觀 內飾內飾 的士站的士站 6 IFC MallIFC Mall 業態組合業態組合 百貨時尚服飾珠寶首飾特色餐飲健身美容 工藝品 代表商戶代表商戶 連卡佛利苑酒樓Agnes b 業態組合業態組合 特色餐飲酒吧平臺花園 代表商戶代表商戶 稻菊日本餐廳Red Bar & RestaurantISOLA Bar& Grill 業態組合業態組合 超市影院時尚服飾珠寶化妝品休閑餐飲 代表商戶代表商戶 Citysuper超市
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