1、2014.01 效果表現圖 前期定位分析 項目區位圖 地塊位于“成都東村”，地處成都市城市向東向 南發展的重要方向，擁有不可多得的土地資源。 距雙流國際機場僅 15 分鐘車程，區位非常優越。 東站 2.6KM 市中心 10.7KM 南站 9.4KM 機場 20KM 規劃背景 成都東村規劃鳥瞰圖 城市商業副中心城市商業副中心 城市商業副中心 創意生活公園 城市商業副中心 當代藝術谷地 城市商業副中心 創意娛樂島 城市商業副中心 媒體公園 城市商業副中心 博物館島 城市商業副中心 門戶公園 城市商業副中心 智慧島 本案所處的創意生活公園將以工業設計、建筑設計、平面設計、工 藝美術設計、家居設計為重
2、點，引進國內外知名的創意設計類企業 和機構，完善信息交流、公共技術、展示交易、人才培訓等公共配 套服務，形成并擴大“成都設計”品牌效應，建成全國一流的創意 設計基地。 地塊周邊環境分析 地塊位于“成都東村”，是成都市委市政府為 打造“中西部最具影響力、全國一流和國際知 名的文化之都”而確立的文化創意產業增長極。 周邊地塊環境 : 地塊情況分析 基地周邊毗鄰公園，住宅區及師范大學，三 者帶來固有聯系及事件，對我們場地進行影 響，同時我們基地將與城市、自然作出強烈 的回應。 A 地塊面積：32695.8 B 地塊面積：43900.7 C 地塊面積：27982 D 地塊面積：20780 地塊內要素
3、本地占地面積 125357 , 容積率 3.0。建筑面積達 376071 北邊 A、D 兩個地塊須消化 60% 建筑面積 , 約為：225642.6 。 南邊 B、C 兩個地塊須消化 40% 建筑面積，約為：150428.4 。 本案需滿足在此地的人工作、生活、學習、培訓、交往、等全方位的需求， 因此我們需要在地塊內布置豐富的混合功能空間。使不同的功能空間有機 連接，從而形成一個富于活力的微型城市。 1. 曼谷大學新校區 BU Landmark ComplexC 地塊尺度示意圖 建筑面積：26000 平方米 用地面積：26000 平方米 容 積 率：1.0 2. 香港知專設計學院 建筑面積：42000.0 平方米 用地面積：14000 平方米 容 積 率：3 3. 新加坡藝術學院 建筑面積：52945.5 平方米 用地面積：14400 平方米 容 積 率：3.6 校前區容積率分析 結論 ：
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