1、18 Urban Design 啟動區城市設計空間形態 19 Urban Design 啟動區城市設計空間形態 20 1 4 3 5 2 4 3 6 7 8 9 9 10 10 11 11 12 13 14 15 18 16 17 14 19 20 22 11 21 3 9 11 10 總用地面積:158.1萬平方米 總建筑面積:187.1萬平方米 其中： 行政辦公建筑面積：10.4萬平方米 商務辦公建筑面積：61.3萬平方米 創意辦公建筑面積：54.4萬平方米 商業建筑面積：3.8萬平方米 居住建筑面積：29.2萬平方米 文化建筑面積：11.6萬平方米 旅游建筑面積：16.4萬平方米 毛容積
2、率：1.7 建筑密度：29% 綠地率：30% 企業辦公單元1 濱水公園2 總部辦公單元3 綠化廣場4 園區服務中心5 體育公園6 休閑廣場7 生產力大廈8 總部研發單元9 企業研發單元10 配套公寓單元11 創意辦公單元12 購物娛樂中心13 濱水住區14 東北亞臨空產業論壇15 臨空產業/高科技交易會館16 航空/航海/高科技體驗館17 高科人才文化中心18 企業家（航海）俱樂部19 度假酒店20 “空港之眼”中央公園21 中央景觀帶22 Urban Design 啟動區城市設計總體布局 21 Master Planning 產業區總體土地利用規劃 序號 用地代號 用地性質用地面積(公頃)占
3、建設用地比例（%） 大類中類 1R R2二類居住用地 125.32 118.46 7.7% 7.29% R6普教設施用地 6.86 0.42% 2C C1行政辦公用地 130.71 9.27 8.0% 0.57% C2商業金融業用地 57.26 3.53% C2創意辦公用地 4.30 0.26% C2總部辦公用地 19.51 1.20% C3文化娛樂用地 11.69 0.72% C4體育用地 6.96 0.43% C5醫療衛生用地 2.96 0.18% C6教育科研設計用地 18.76 1.16% 3M M1一類工業用地 479.07 419.21 29.5% 25.81% M4高新技術產業用地 59.86 3.69% 4W W1倉儲物流用地 233.02 162.28 14.3% 9.99% W4保稅物流用地 70.74 4.36% 5T T2公路用地 14.50 2.09 0.9% 0
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