(改)港澳現(xiàn)代城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告（65頁）.doc

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(改)港澳現(xiàn)代城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告（65頁）.doc

1、港澳現(xiàn)代城項(xiàng)目港澳現(xiàn)代城項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告初步可行性研究報(bào)告二一年二一年三月三月港澳現(xiàn)代城項(xiàng)目港澳現(xiàn)代城項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告初步可行性研究報(bào)告二一年二一年三月三月目錄目錄第一章第一章總論總論 . 1 1 一、項(xiàng)目基本情況 . 1 二、建設(shè)單位基本情況 . 1 三、可行性研究報(bào)告編制單位 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤! !未定義書簽。未定義書簽。四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 2 五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 2 第二章第二章項(xiàng)目對(duì)政策的符合性和建設(shè)的必要性項(xiàng)目對(duì)政策的符合性和建設(shè)的必要性 . 3 3 一、項(xiàng)目建設(shè)符合國家的發(fā)展規(guī)劃和天津市的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 . 3 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .

2、 4 第三章第三章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 . 6 6 一、產(chǎn)品定位及競(jìng)爭(zhēng)力分析 . 6 二、市場(chǎng)供需分析 . 6 三、市場(chǎng)前景分析 . 8 第四章第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 . 1212 一、項(xiàng)目的選址位置和土地性質(zhì) . 12 二、地塊的現(xiàn)狀及建設(shè)條件 . 12 第五章第五章建筑方案建筑方案 . 1414 一、項(xiàng)目指導(dǎo)思想與規(guī)劃原則 . 14 二、總體規(guī)劃 . 14 三、建筑平面布局及規(guī)模 . 15 四、建筑方案 . 16 五、技術(shù)指標(biāo) . 17 第六章第六章公用工程公用工程 . 1818 一、編寫依據(jù) . 18 二、給排水系統(tǒng) . 19 三、采暖、通風(fēng)系統(tǒng). 22 四、電氣

3、系統(tǒng) . 25 第七章第七章節(jié)能專篇節(jié)能專篇 . 3030 一、編制依據(jù) . 30 二、節(jié)能措施 . 30 三、節(jié)能管理 . 33 第八章第八章生態(tài)環(huán)境影響分析生態(tài)環(huán)境影響分析 . 3535 一、編制依據(jù) . 35 二、選址環(huán)境條件 . 35 三、環(huán)境影響分析 . 36 四、環(huán)境保護(hù)方案 . 37 五、環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 39 第九章第九章消防工程消防工程 . 4040 一、編制依據(jù) . 40 二、項(xiàng)目的建筑分類和耐火等級(jí) . 40 三、總圖防火 . 40 四、建筑防火 . 40 五、消防給水 . 41 六、空調(diào)通風(fēng)消防 . 42 七、電氣消防 . 43 第十章第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 4444 第十一章第十一章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 . 4545 一、投資估算依據(jù) . 45 二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算 . 45 三、總投資估算 . 46 四、資金籌措 . 46

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