1、 XX 住宅小區項目可行 性研究報告 目錄 一 總論 1 二 市場預測 5 三 建設規模與建設方案 13 四 場址選擇 23 五 技術方案 設備方案和工程方案 26 六 總圖運輸與公用輔助工程 33 七 節能節水 36 八 環境影響評價 39 九 勞動安全衛生與消防 41 十 項目實施進度 44 十一 投資估算 45 十二 融資方案 46 十三 財務評價 48 十四 風險分析 53 十五 結論 55 附件 56 第一章 總 論 1 項目名稱：XX 住宅小區 擬建場址：項目擬建場址位于 XX 市區 2 編制依據 1、XX 市委、市政府關于加快城市建設的戰略發展精神； 2、項目土地掛牌出讓地形圖；
2、 3、建設部 1997 年建設項目可行性研究報告內容和深度規定； 4、建設部建標2000205 號房地產開發項目經濟評價方法； 5、建設單位提供的設計依據資料及關于“XX 住宅小區”的建設思想和使用要 求； 6、國有關規劃設計定額、設計標準及規范。 3 編制原則 1、根據上級有關部門的文件精神，認真貫徹國家有關規定、標準、規范； 2、積極進行實地考察，充分了解“XX 住宅小區”目前基本的基礎設施及有關情 況，結合縣城總體規劃原則，根據當地實際，以人為本，合理利用土地，創造舒 適、安寧、環境秀美、健康、適用的中高檔住宅小區。 3、根據“XX 住宅小區”的發展規劃，結合目前有的平面布置，立足長遠發
3、展， 合理進行“XX 住宅小區”工程建設，積極采用新技術、新材料，節約能源，節 省投資，注重環境保護。“XX 住宅小區”工程方案在適于居住、經濟等基本要 求下，注意整體布置，進一步改善生活環境。 4 項目可行性研究報告的工作范圍 本報告根據項目建設特點，對項目市場前景、建設的必要性、建設規模、工 程方案、投資估算、財務評價、風險分析等內容進行研究，在此基礎上完成了項 目可行性研究報告。 5 項目可行性研究報告的工作概況 對“XX 住宅小區” 項目進行了實地考察，了解“XX 住宅小區” 項目基本 情況，重點了解了“XX 住宅小區” 項目對目前及以后發展的需求狀況以及水、 暖、電供應情況；搜集了國家、省、市、縣有關政策法規、規劃定額等大量資料； 根據該工程現狀進行了多個方案的比較， 并提出了推薦方案， 對“XX 住宅小區” 項目建設方案的建設規模及對水、暖、電的需求進行了初期設計。重點對小區建
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