1、 第一章第一章 總總 論論 1.11.1 項目名稱：項目名稱：*小區 1.21.2 建設單位：建設單位：*運輸總公司八公司 1.31.3 法人代表法人代表：* 1.41.4 項目建設性質：項目建設性質：*小區建設項目是*運輸總公司八 公司為解決職工住房問題而集資新建的工程。 資金全部來自該公司干 部職工自愿集資。 1.51.5 項目選址：項目選址：市運輸總公司八公司院內。北鄰為三豐東路，南鄰址 舫頭村耕地，東鄰保定建業集團有限公司，西鄰龍鳳俱樂部。 1.61.6 建設規模及結構；建設規模及結構；小區占地 1.28 萬平方米，小區擬建 1 棟 25 層 住宅建筑（1#樓） 、1 棟 21 層住宅
2、建筑（2#樓）及 2 層小區配套會所 一座，其中 1#樓帶 2 層商用裙樓。居住戶數 580 戶，居住人數 1856 人。住宅樓為框剪結構，2 層小區配套會所為框架結構。小區建筑總 面積 44000 平方米，其中住宅面積 40900 平方米，商用面積 2400 平 方米，會所面積 700，綠化面積 4672 平方米。 1.71.7 投資規模：投資規模：項目總投資 6204 萬元人民幣。 1.81.8 資金籌措：資金籌措：職工全額集資建房。 1.91.9 建設期限：建設期限：本項目建設期從前期準備、立項，而后進入項目準備 階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段。預計項目工期為 2009 年 10
3、月2012 年 5 月，總工期為 32 個月，其中建設工期為 24 個月。 1.101.10 建設單位概況：建設單位概況： *運輸總公司八公司于 1956 年建立至今已 50 余年， 企業位 于*三豐東路 56#，占地 14401.5m2（21.8 畝） 。經營范圍：公 路貨運、客運業務。現有在冊職工 580 人，在崗職工 260 人，退休職 工 320 人。公司總資產 4056160 元。公司建立幾十年來，歷經了幾個 發展階段，也曾有過輝煌時期，在改革開放中，由于各方面的原因， 企業人員老化，設備陳舊，經營不善，被市政府列為貧困企業。公司 目前經營情況僅運營一條公交線路（市內 302 公交車 12 部） ，學生班 車 10 部，勉強維系公司生產經營。月收入 12 萬元，僅夠在崗職工每 人幾百元的工資支出，無利潤。 1.111.11 建設背景建設背景 *運輸總公司八公司位于三豐東路南側，占
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