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“海潤(rùn)名都”商住小區(qū)項(xiàng)目(房地產(chǎn))可行性研究報(bào)告（66頁(yè)）.doc

資源ID：121818 資源大?。?span id="ymuu0b7" class="font-tahoma">294.70KB 全文頁(yè)數(shù)：62頁(yè)
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“海潤(rùn)名都”商住小區(qū)項(xiàng)目(房地產(chǎn))可行性研究報(bào)告（66頁(yè)）.doc

1、襄樊海潤(rùn) 名都項(xiàng) 目可行性研究報(bào) 告編制依據(jù)編制依據(jù) 本可行性研究報(bào)告系在我公司原有可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)上根據(jù)泰王國(guó)亞泰投資有限集團(tuán)公司提供的目錄進(jìn)行編制的，由于該目錄包括房地產(chǎn)及工業(yè)相關(guān)的條目，因此在編制本可行性研究報(bào)告時(shí)，依據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際狀況對(duì)其條目進(jìn)行了相關(guān)增減。第一章第一章項(xiàng)目實(shí)施情況項(xiàng)目實(shí)施情況一一. . 項(xiàng)目實(shí)施位置及概況項(xiàng)目實(shí)施位置及概況一) 概述 “海潤(rùn)名都” 商住小區(qū)，是由襄樊市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)引入，武漢海潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，目前襄樊市面積最大、功能最全、地理位置最佳、工程質(zhì)量最好的商住小區(qū)。襄樊市城區(qū)被漢水

2、分為南、北兩城，南為襄城，北為樊城。該項(xiàng)目地處襄樊市中軸線長(zhǎng)虹路中段，長(zhǎng)虹路是一條橫跨漢江二橋，連接襄樊南北二城，通往外環(huán)四條高速公路的必經(jīng)之路，也是一條目前襄樊市交通流量最為繁忙的要道，襄樊最高學(xué)府“襄樊大學(xué)” 、國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)“襄樊市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)” 、湖北最大的休閑廣場(chǎng)“諸葛亮廣場(chǎng)”等環(huán)繞周邊。為現(xiàn)階段最具升值潛力的區(qū)域，是襄樊未來(lái)的 CLD，更是襄樊的中心標(biāo)志，是一個(gè)極具開(kāi)發(fā)價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。二）項(xiàng)目實(shí)施位置及概況 1、基本情況（1）項(xiàng)目名稱： “海潤(rùn)名都”商住小區(qū) （2）項(xiàng)目地址：襄樊市長(zhǎng)虹路 56 號(hào) （3）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：擬建一個(gè)由二幢 22 層、二幢 24 層

3、組成的半圍合式商住小區(qū)，建筑面積達(dá) 11.6 萬(wàn)。（4）項(xiàng)目目標(biāo)： A、建設(shè)一個(gè)由 200 戶商鋪（10549 ）；地下停車場(chǎng) 150 車位（7500 ）；722 套住宅（97966 ）組成的高尚人文商住小區(qū)。 B、使之成為鄂西北的標(biāo)志性物業(yè)，為武漢海潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在襄樊的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。打造成鄂西北的商業(yè)住宅旗艦。 C、實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目物業(yè)潛在價(jià)值最大化。 D、創(chuàng)造本項(xiàng)目物業(yè)的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的統(tǒng)一。 2、項(xiàng)目區(qū)位分析本項(xiàng)目位于襄樊市長(zhǎng)虹路，該區(qū)域地處樊城區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 交匯處，是襄樊市新商務(wù)圈的黃金地段，周邊商鋪、酒店、餐飲林立，交通四通八達(dá)，電信、移動(dòng)市場(chǎng)成熟，休閑娛樂(lè)、高檔消費(fèi)場(chǎng)所普遍，生活設(shè)施配套完善、布局規(guī)劃合理。項(xiàng)目所在地的樊城區(qū)、高新開(kāi)發(fā) 區(qū)轄區(qū)內(nèi)駐有 400 多家中央、省、市級(jí)科研院所等企事業(yè)單位。尤其是由航天

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