XX住宅小區建設項目可行性研究報告（68頁）.doc
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XX住宅小區建設項目可行性研究報告（68頁）.doc
1、 第一章 總 論 第一節 概 述 項目名稱：XXXX（XX）住宅小區建設項目 建設單位：XXXX 房地產開發有限公司 單位地址：XX 市 XX 路 法定代表人：XX 建設地點：XXXX 經濟技術開發區 XX 路東 項目負責人：XX 電 話： 傳 真： 郵 編： 一、建設單位概況 XXXX（XX）住宅小區建設項目的建設單位是 XXXX 房地產 開發有限公司。2000 年 6 月 29 日，經 XX 省工商局登記核準，該 公司在原 XXXX 房地產開發有限公司基礎上變更為現在的 XXXX 房地產開發有限公司，具有房地產開發二級資質。公司由 14 家股 東組成，注冊資本為 2300 萬元，其中 XX
2、 省電力實業有限公司出 資 300 萬元， 其它 13 家省轄市供電局的多經總公司各出資 50 萬元 至 200 萬元不等。 公司下設經營策劃部、營銷部、工程管理部、財務部和事務部 等部門，現有員工 40 名左右，其中業務人員 22 人，具有中、高級 職稱的有 12 人，占員工總數的 30%。主要經營管理人員有總經理、 常務副總經理、總會計師、各部門經理等。公司董事長為 XX 省電 力公司副總經理 XX，副董事長為劉恩喜，總經理為 XX（同時也 是本項目負責人）。 二、項目建設背景 項目建設所在地 XXXX 經濟技術開發區創辦于 1992 年 6 月， 1993 年 11 月被 XX 省人民政
3、府批準為首批省級開發區，1997 年 2 月被國家科委批準為國家級高新技術產業開發區。 該開發區地處 XX 市南郊，北距市區僅 7 公里，位于 XX 大都 市延伸發展帶，水、陸、空交通極為方便。開發區開發建設八年多 來，使昔日的荒郊原野變成了 XX 地區海內外客商競相投資的熱土 和創業的寶地， 已吸引 21 個國家和地區的 530 多個項目進區落戶， 投資額超過 20 億美元， 其中世界排名前 500 強的企業中已有 14 家 進區。在建設過程中，開發區嚴格遵守科學規律，融 XX 都市圈發 展戰略和 XX 縣城發展規劃為一體，按照現代化新城區要求，堅持 富規劃、巧開發的原則，精心規劃設計，體現特色，以百家湖為核 心，依次向外分設三個發展圈層：一是核心層，內設商貿、別墅、 植物、療養、游樂、培訓六大中心；二是中間層，為金融、科技、 辦事機構及住宅區；三是外層，為高科技、高創匯、高附加值、高
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