住宅小區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（56頁）.doc

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住宅小區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（56頁）.doc

1、住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告目目錄錄第一章第一章總總論論 . 1 1.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 . 1 1.2 項(xiàng)目概況 . 1 1.3 編制依據(jù) . 2 1.4 研究范圍 . 2 1.5 研究結(jié)論及建議 . 2 1.6 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . 3 第二章第二章住宅市場分析與營銷策略住宅市場分析與營銷策略 . 4 2.1 宏觀政策 . 4 2.2 *城市化進(jìn)程 . 5 2.3 商品房市場現(xiàn)狀 . 7 2.4 商品房的市場需求及發(fā)展 . 8 2.5 當(dāng)前住宅市場面臨的矛盾和問題 . 13 2.6 營銷戰(zhàn)略 . 17 第三章第三章項(xiàng)目選址及規(guī)劃條件項(xiàng)目選址及規(guī)

2、劃條件 . 21 3.1 項(xiàng)目選址 . 21 3.2 規(guī)劃條件 . 21 第四章第四章建設(shè)方案建設(shè)方案 . 24 4.1 項(xiàng)目組成 . 24 4.2 建設(shè)場地環(huán)境 . 24 4.3 總體規(guī)劃布局 . 25 4.4 建筑方案設(shè)計(jì) . 29 4.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) . 31 4.6 公用設(shè)施方案 . 32 4.7 消防 . 34 4.8 環(huán)境保護(hù) . 35 第五第五章章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 36 第六章第六章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 . 37 6.1 編制依據(jù) . 37 6.2 編制范圍及數(shù)據(jù) . 37 6.3 投資估算編制說明 . 38 第七章第七章經(jīng)濟(jì)效益分析經(jīng)濟(jì)

3、效益分析 . 42 7.1 說明 . 42 7.2 租售規(guī)模 . 42 7.3 收入計(jì)劃 . 42 7.4 成本計(jì)算 . 43 7.5 項(xiàng)目收益預(yù)測 . 44 7.6 敏感性分析 . 44 7.7 主要經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo) . 45 7.8 評價結(jié)論 . 45 第九章第九章生態(tài)環(huán)境影響分析生態(tài)環(huán)境影響分析 . 46 8.1 生態(tài)環(huán)境基本特征 . 46 8.2 生態(tài)保護(hù)目標(biāo) . 46 8.3 生態(tài)環(huán)境分析 . 46 8.4 小結(jié) . 48 第十章第十章風(fēng)險(xiǎn)分析及對策風(fēng)險(xiǎn)分析及對策 . 49 9.1 行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) . 49 9.2 項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn) . 49 9.3 風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析 . 50 附件：附件： 1、 *市發(fā)展計(jì)劃委員會關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目備案的通知 *市發(fā)展計(jì)劃委員會文件， *計(jì)政務(wù)投資函20*00 號； 2、中華人民共和國建設(shè)項(xiàng)目選址意見書*市規(guī)劃管理局，*規(guī)選址20*000 號，20*年*

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