響水市某房地產建設項目可行性研究報告（51頁）.doc
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響水市某房地產建設項目可行性研究報告（51頁）.doc
1、 目目 錄錄 一、項目總論 1.1 建設項目總論 1.1.1 項目名稱 1.1.2 項目坐落位置： 1.1.3 主要經濟指標 1.1.4 項目概況 1.1.5 建設單位概況 1.2 建設項目的必要性 1.3 可行性研究結論及建議 1.4 可行性研究的編制依據 二、 市場分析 2.1 宏觀經濟形勢分析 2.1.1 國際方面 2.1.2 國內方面 2.2 房地產市場分析 2.2.1 2008-2009 年房地產市場運行特點 2.2.2 影響 2008-2009 年房地產市場的國際、國內因素分析 2.2.3 2010 年本區域房地產市場展望 2.3 本區域房地產市場分析 2.3.1 回顧 2008-
2、2009 年本區域房地產市場的情況 2.3.2 2010 年本區域的房地產市場展望。 2.4 SWOT 分析 2.4.1 項目的優勢 2.4.2 項目的劣勢 2.4.3 項目的市場機會 2.4.4 項目面臨的威脅 2.5 項目的市場定位 三、項目建設條件 3.1 項目建設的用地條件 3.2 項目建設的自然條件 3.3 市政配套條件 四、項目規劃設計方案 4.1 設計指導思想及設計特點 4.2 總平面設計 4.3 建筑設計及結構設計 4.4 經濟技術指標 五、項目的實施進度 六、項目的銷售方案策劃 6.1 房地產營銷渠道策略 6.1.2 分期廣告策略 6.1.3 企業直接推銷 6.1.4 委托代
3、理推銷 6.1.5 網絡營銷 6.1.6 房地產超市營銷 6.1.7 項目營銷活動建議： 6.2 房地產營銷促銷策略 6.3 銷售期營銷計劃 6.4 營銷方案媒體的選擇與分析 6.4.1 平面媒體 6.4.2 電視媒體 6.4.3 戶外媒體 6.4.4 其它媒體 6.5 銷售價格的市場定位 七、項目總投資估算 7.1 估算依據和原則 7.2 總投資估算 7.3 總投資資金來源 八、項目財務評價 8.1 財務效益 8.2 贏利能力分析 8.2.1 全部資金評價指標 8.3 不確定性分析 8.3.1 盈虧平衡分析 8.3.2 敏感性分析 8.4 經濟效益綜合測估 九、項目綜合評價及結論 一、一、項目總論項目總論 1.1 1.1 建設項目總論建設項目總論 1.1.1 項目名稱：“XX 國際” 1.1.2 項目坐落位置： 本案 XX 國際高尚住宅區位于 XX 城南， 地塊東起錦繡路， 西至黃海路和
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