住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（108頁）.doc

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住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（108頁）.doc

1、住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）（代項(xiàng)目建議書）目目錄錄第一章第一章總總論論 . 1 一、項(xiàng)目概況 . 1 二、建設(shè)單位基本情況 . 2 三、申請(qǐng)依據(jù)與研究范圍 . 3 四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 3 五、研究結(jié)論與建議 . 5 第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 7 一、項(xiàng)目背景 . 7 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 8 第三章第三章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 . 14 一、投資環(huán)境 . 14 二、市政規(guī)劃分析 . 19 三、房地產(chǎn)宏觀政策分析 . 21 四、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 . 33 五、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) . 42 六

2、、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 . 46 第四章第四章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 . 54 一、建設(shè)內(nèi)容 . 54 二、建設(shè)規(guī)模 . 54 第五章第五章區(qū)域位置及建設(shè)條件區(qū)域位置及建設(shè)條件 . 56 一、項(xiàng)目選址 . 56 二、自然條件 . 56 三、建設(shè)條件 . 58 第六章第六章工程技術(shù)方案工程技術(shù)方案 . 59 一、總平面布局 . 59 二、建筑設(shè)計(jì) . 62 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) . 63 四、給排水工程 . 64 五、供配電工程 . 66 六、弱電工程 . 68 七、消防 . 70 第七章第七章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能環(huán)境保護(hù)及節(jié)能 . 71 一、環(huán)境現(xiàn)狀 . 71 二、環(huán)境保護(hù) . 72 三、節(jié)能

3、 . 74 第八章第八章物業(yè)管理物業(yè)管理 . 76 一、物業(yè)管理計(jì)劃 . 76 二、機(jī)構(gòu)設(shè)置 . 76 第九章第九章項(xiàng)目招投標(biāo)項(xiàng)目招投標(biāo) . 77 第十章第十章實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 . 78 第十一章第十一章投資估算與資金投資估算與資金籌措籌措 . 80 一、投資估算 . 80 二、資金籌措 . 81 第十二章第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) . 82 一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要依據(jù) . 82 二、銷售收入及銷售稅金估算 . 82 三、總成本費(fèi)用估算 . 83 四、財(cái)務(wù)效益分析 . 84 五、不確定性分析 . 85 六、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 87 第十三章第十三章社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià) . 94 一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 . 94 二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 . 94 三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 . 94 附件： 1、湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2、湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司南天房地產(chǎn)開發(fā)

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