深圳茂業德弘天下華府生態住宅地產項目營銷策略(118頁).ppt
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深圳茂業德弘天下華府生態住宅地產項目營銷策略(118頁).ppt
1、二級市場策劃品控中心 茂業茂業德弘天下華府營銷策略德弘天下華府營銷策略 2 2 3 Guidelines 1 Guidelines 2 Guidelines 3 中期市場走勢中期市場走勢 項目及客戶剖析項目及客戶剖析 1 構建產品價值構建產品價值 報告思路： 經濟形勢及樓市預判年經濟形勢及樓市預判 豪宅市場狀況分析年豪宅市場狀況分析 4 Guidelines 4 營銷推廣策略營銷推廣策略 3 1. 經濟衰退形勢已成定勢 亞洲經濟體經濟下滑趨勢 歐洲經濟GDP下滑趨勢 金融風暴：金融風暴：金融市場的紊亂背后隱藏更大的黑洞 資產泡沫破碎，經濟下滑周期的到來。即資產貶值、 失業率上升、經濟活動趨冷
2、數據監測：數據監測：對消費者信心指數、制造業庫存、人力市 場指數等預先反映變化的“領先指數”的監測明確反 映出經濟已進入下滑周期 4 衰退形勢下的中國經濟前景 此次金融危機對中國的影響主要作用于出口貿易，此次危機甚于此次金融危機對中國的影響主要作用于出口貿易，此次危機甚于98年：年： 主要貿易伙伴美國98年GDP增長率為4.2%，而此次美國和歐盟已進入衰退 中國中國GDPGDP對出口依存度由對出口依存度由9898年的年的18%18%上升至現上升至現37%37% 5 未來兩年中國經濟下滑程度 據中金公司的統計測算， 未來兩年中國GDP增長率 下滑至： 20098% 20107.8% 中國經濟仍保
3、持增長態中國經濟仍保持增長態 勢，速度有所減緩，整勢，速度有所減緩，整 體形勢并不像媒體炒作體形勢并不像媒體炒作 般悲觀般悲觀 計算方法：計算方法： 對影響GDP的要素進行統計 對統計數據做線形回歸分析 利用宏觀經濟模型預測未來 GDP 6 2. 政府救市措施的效果評估 四萬億救市計劃四萬億救市計劃 加快建設保障性安居工程。加快建設保障性安居工程。 加快農村基礎設施建設。加快農村基礎設施建設。 加快鐵路、公路和機場等重大基礎設加快鐵路、公路和機場等重大基礎設 施建設。施建設。 加快醫療衛生、文化教育事業發展。加快醫療衛生、文化教育事業發展。 加強生態環境建設。加強生態環境建設。 加快自主創新和結構調整。加快自主創新和結構調整。 加快地震災區災后重建各項工作。加快地震災區災后重建各項工作。 提高城鄉居民收入。提高城鄉居民收入。 在全國所有地區、所有行業全面實施在全國所有地
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