中盛—瓷都名府房地產項目可行性研究報告（63頁）.doc
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中盛—瓷都名府房地產項目可行性研究報告（63頁）.doc
1、 中盛瓷都名府房地產項 目可行性研究報告 目錄 1總論 l.1 項目背景 2市場環境分析 2.1 景德鎮市及浮梁縣自然社會經濟概況 2.2 景德鎮市房地產市場概況 2.3 微觀環境分析 2.4 景德鎮市市場分析結論 2.5 項目提出與簡介 2.6 項目可行性研究主要論 3項目投資環境與市場研究 3.1 項目投資分析 3.2 項目地塊評價 3.3 房地產市場分析 4項目全程營銷策略 4.1 項目總體定位 4.2 項目分析 4.3 項目營銷策略 5項目總體規劃方案 5.1 經濟技術指標與規劃基準條件 5.2 規劃布局 5.3 道路交通規劃 5.4 綠地景觀規劃 5.5 給水規劃 5.6 排水規劃
2、5.7 電力規劃 5.8 電信工程規劃 5.9 燃氣規劃 5. 10 建筑單體設計 5. 11 公離建筑裝修標準 6項目管理 6.1 項目管理體系 7項目建設組織機構與人力資源配置 7.1 項目組織說明 7.2 人力資源配置 8項目實施計劃 8.1 有關本項目計劃的說明 8.2 本項目裝修標準35 8.3 項目實施進度表36 9投資分析37 9.1 項目基本參數及預計施工進度安排37 9.2 項目開發價值（銷售收入）38 9.3 土地成本39 9.4 建安工程成本39 9.5 前期費用41 9.6 項目其它不可預見費42 9.7 應繳納之開發期稅、贊42 9.8 紅線內、 外市政及公建配套工程
3、費44 9.9 靜態總投資額44 9. 10 資金籌措計劃及財務費用45 9. 11 房地產銷售有關稅、費45 9. 12 本項目銷售費用45 9. 13 本項目所得稅46 9. 14 靜態開發總投資綜述46 9. 15 項目全部開發總投資綜述 47 IO可行性研究財務數據的預測和選定“48 10.1 建造成本48 10.2 商品房價格與余房率49 10.3 計算期49 10.4 相關稅、費49 10.5 土地增值稅49 10.6 所得稅49 11項目財務效益分析-49 11.1 項目贏利能力50 11.2 風險分析51 11.3 結論建議與存在的問題52 中盛一瓷都名府項目可行性研究報告中盛一瓷都名府項目可行性研究報告 1總論 中盛一瓷都名府項目可行性研究報告 1.1 項目背景 1.1.1 項目名稱：中盛一瓷都名府 1.1.2 項目建設地點： 項目地塊坐落在浮梁縣城紅塔路與白居易路相交
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