東方之珠建材裝飾材料中心招商方案(115頁).pptx
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東方之珠建材裝飾材料中心招商方案(115頁).pptx
1、 紅星美凱龍 東方之珠意味著什么? 核心價值提煉及品牌視覺規劃 商業項目推廣的核心在于造夢, 戒者說營造精彩和歡樂的預期。 就像一杯待暢飲的啤酒, 70%感受在外面, 30%體會在里面。 進入正題 項目研究工作步驟 項目屬性研判與界定項目屬性研判與界定 問題界定與結構化分析問題界定與結構化分析 市場競爭環境分析市場競爭環境分析 項目整體致勝策略項目整體致勝策略 項目商業定位項目商業定位 招商節點招商節點 項目屬性研判與界定項目屬性研判與界定 城市屬性 城市整體市場分析 城市屬性界定 區域屬性 項目解析 問題界定與結構化分析問題界定與結構化分析 市場競爭環境分析市場競爭環境分析 項目整體致勝策略
2、項目整體致勝策略 項目商業定位項目商業定位 招商節點招商節點 項目屬性界定 常熟市中心城區規劃包括虞山鎮、梅李鎮中 部、碧溪鎮、古里鎮西部,面積349.4平方公 里。 空間形態:延續“一市雙城”空間形態,常 合高速公路以西為主城區,面積225.8平方公 里,以東為港區,面積123.6平方公里。 發展方向:主城區以北為城市首要發展方向, 向東為城市重要發展方向;港區生活性用地 梅李與碧溪相向發展山,生產性用地以向東 為城市首要發展方向,向南為城市重要發展 方向。 未來將形成珠江路城市主中心,虹橋路、蘇 州路、古城三個城市副中心。 城際鐵路開通將拉升常熟城市快速發展,區域快速路和市域快速路將疏通市
3、區及外部區域交通,加速常熟城市化進程。 市域快速路“八射”之一通港路升級將打開開發區至常熟市區通路瓶頸。 高速公路:規劃“兩橫、兩縱、一聯”的高 速公路布局;“兩橫”常合沈海,滬宜高 速公路,“兩縱”常臺和常嘉高速公路, “一聯”太倉港區專用高速公路,拓寬常 合沈海高速公路;規劃2個樞紐型互通和12 個服務型互通。 區域快速路:規劃“三橫、三縱”區域快速 路布局。 市域快速路:規劃“一環、一聯、八射”市 域快速路布局。 文化設施:規劃文化娛樂用地234.9公頃, 至2015年增加80公頃,至2030年再增加140 公頃; 體育設施:規劃體育用地134.7公頃,至 2015年增加40公頃,至2030年再增加60公頃; 醫療設施:規劃醫療衛生用地151.8公頃, 至2015年增加45公頃,至2030年再增加80公 頃; 教育設施:擴建常熟理工學院,新建東南開 發區教育科研設計設施,新建湖東科技