1、 - - 1 - - 關于關于牧馬山項別墅項目牧馬山項別墅項目的考察的考察報告報告 為了了解牧馬山片區別墅項目的情況，我部于 2010 年 9 月 9 日對該片區在 售的兩個別墅項目進行了考察，具體考察情況如下： 一、一、 考察項目及概況考察項目及概況 項目名稱 開盤時間 開發商 項目地址 建筑類別 項目風格 半山衛城.樸墅 1月 成都富邦投資 有限公司 雙流縣勝利鎮 獨棟 地中海風格 三盛.翡儷山 8月 成都中海投資 置業有限公司 雙流縣牧馬山 燕楊路 聯排、獨棟 南加州風格 二、二、 項目情況項目情況 1、 半山衛城半山衛城.樸墅樸墅 該項目于 2010 年 1 月開盤，建筑風格為地中海風
2、格，該項目最大特色是每 棟建筑的外立面、門窗等均采用了不同的設計方式，在保證整體風格、色彩一致 的情況下，每棟樓又有其獨特之處。景觀設計也充分延續了建筑設計的特色，充 分體現了地中海風情，讓人感覺親切、自然，低調又不失高雅。 1）豐富的親水空間 水景的運用在該項目中起到了畫龍點睛的作用。 入口處設置了木質小橋及小型的 跌水景觀，水聲潺潺，就像是進入了原生態的山野溪澗；園區內，保留了原有的 自然湖泊，并充分利用和改造，創造了自然生態的水景空間。 豐富的親水空間 - - 2 - - 2）中心焦點的趣味性 該項目充分運用了點睛小品，為項目增加了生趣，該項目最大的景觀特點是 將原有的建筑功能用房（如配
3、電房）進行了巧妙的裝飾，并在配電房旁設置了一 個小的水景小品，增加了景觀的情趣性，使原來呆板、破壞景觀的功能用房變得 具有觀賞性，并做了獨特的園林小品設計，使該功能用房成為景觀中不可多得的 視覺焦點。 中心焦點的趣味性 3）道路排水設計 由于牧馬山區域特殊的地形情況，項目整體排水也變的至關重要，該項目的 排水主要利用自然排水的方式，通過自然找坡，使場地水沿坡向集中排向一個區 域，并通過道路的雨水收集口排往市政主管道，這樣既降低了成本，又保證項目 內不積水。 4） 植物種植 該項目的植物設計采用生態自然的手法，大量運用本土樹種，植物配置也較 有層次。 - - 3 - - 植物營造充滿了野趣 但是，該項目的景觀設計也有其不足之處，主要如下： 1） 道路設計中，大面積的運用 100*100 的花崗石，并減少了勾縫這道工序，在 花崗石塊與塊之間留了大概 2 公分的縫隙，這樣不利
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