廣東省惠州金泓大亞灣地產項目策劃提案(205頁).ppt
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廣東省惠州金泓大亞灣地產項目策劃提案(205頁).ppt
1、二級市場策劃品控中心 2007年年9月月 金泓金泓大亞灣項目策劃提案大亞灣項目策劃提案 謹 呈 ： 深 圳 市 金 泓 投 資 發 展 有 限 公 司 謹 呈 ： 深 圳 市 金 泓 投 資 發 展 有 限 公 司 深圳中原惠州分公司深圳中原惠州分公司 中原項目操作觀點：中原項目操作觀點： 通過本項目的開發，金泓投資將正式踏入繼深 圳、東莞之后第三個珠三角城市惠州，在惠陽大 亞灣蓬勃發展的地產熱潮中站得一席之地，并推進 金泓在珠三角持續擴張的聲勢！本項目的運作將引 領大亞灣的人居新理念，在大亞灣地產開發熱朝中 樹立起一面鮮明的旗織 版圖擴張版圖擴張 成就品牌成就品牌 90.3%; 發展階段 啟
2、動階段 快速發展 階段 平穩發展 階段 減緩發展 階段 人均GDP （美元） 0800 8004000 40008000 8000以上 需求特征 生存需求 生存、改善需求 改善需求 為主 改善需求為 主 發展特征 超速發展 單純數量型 快速發展 以數量為主，數量 與質量并重 平穩發展，以質 量為主，數量與 質量并重 緩慢發展綜 合發展型 經濟增長經濟增長 房地產業狀況房地產業狀況 小于小于4%4% 萎縮萎縮 4 4- -5%5% 停滯停滯 5 5- -8%8% 穩定發展穩定發展 大于大于8%8% 快速發展快速發展 市場市場 / 惠陽大亞灣經濟惠陽大亞灣經濟 深圳中原惠州分公司深圳中原惠州分公司
3、 深圳市由于用地規模的限制以及城市產業發展規劃的要求，深圳部分 工業產業有向外轉移的趨勢，惠陽大亞灣區域具備較好的地理交通條 件和用地供應條件，未來將成為承接深圳產業轉移的核心區域。承接產業 轉移將極大地提升大亞灣區域經濟產業規模，帶來大規模的產業人口,推動 區域城市化發展水平。 市場市場 / 惠陽大亞灣經濟惠陽大亞灣經濟 隨著后續石化配套項目、下游產業項目的進入，惠州港的動工擴 建，產業區經濟規模的擴大以及產業人口的增加，大亞灣經濟開發區 將迎來第二、三產業快速發展的高潮。 深圳中原惠州分公司深圳中原惠州分公司 2486 2394 1965 2424 2542 2942 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 2001年2002年2003年2004年2005年2006年 3365 3186 3537 30053001 2402 2480 2730 2787
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