1、 8 8 月份南昌寫字樓市場分析報告月份南昌寫字樓市場分析報告 一、寫字樓整體市場分析一、寫字樓整體市場分析 1 1、 8 8 月南昌在售寫字樓銷售狀況匯總表月南昌在售寫字樓銷售狀況匯總表 項目名稱 開發企業 銷售數量 （套） 均價（元/) 面積() 金額(元） 南賓國際金融大廈 106 13223.5 9826.51 129940345 中航國際廣場 27 11693.7 2141.96 25047339 群輝大廈 22 4325.48 1812.66 7840627 洪客隆國際金融中心 19 10410.5 2374.69 24721583 高能金域名都 14 9157 9091.07 8
2、3246928 洪大國際服裝大廈 12 7426.38 2102.23 15611966 星河國際 10 6505.43 676.56 4401311.2 合計合計 210 10376.5510376.55 28025.68 290810099 八月份南昌有 7 個寫字樓在售，成交總面積為 28434.66 ，其中南賓國際 金融大廈以 9826.51 平米的成交量遙遙領先， 銷售套數高達 106 套， 以 13223.5 元/平米的高價迅速占據市場，奪標本月整個寫字樓市場銷售面積、金額及均價 “三冠王” ，這與項目的佳區位、高品質、完善的配套及獨特的外立面息息相關。 其次為中航國際廣場，備案套
3、數為 27 套，該項目已售完，并于 7 月 31 號入伙， 目前部分公司裝修完畢已使用。位居第三的為群輝大廈，本盤位于高新開發區南 昌市京東大道 177 號，本月以 4325.48 元/超低價格銷售 57-500 現房寫字 樓，一次性付款 98 折，按揭 99 折，在 8 月 16 日至 9 月 10 日之間購買，在此 基礎上可再享受一個點的優惠， 同時贈送兩年物管費， 優惠幅度較大， 除此之外， 待地鐵建成通車后該盤優越的交通便利優勢將會凸顯出來， 所以本月該項目較走 俏。但與南賓國際金融中心的高價熱銷反差較大，可見項目的區位、品質、配套 仍是決定市場認可的關鍵因素。 2 2、南昌寫字樓市場成交走勢圖、南昌寫字樓市場成交走勢圖 20512.296518.269927.5928025.68 8919.96 9432.5 10961.55 10376.55 0 2000 4000 6000
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