1、 第 - 1 - 頁 共 8 頁 市場分析簡報市場分析簡報 2 月市場回顧月市場回顧 網上房地產數據顯示，2 月南京新房成交 1990 套，比 1 月縮水超 7 成。春節、限購令是銷量走低兩大主因。春節，南京樓 市收獲寥寥。假期過后，逐漸步入常態，攀升百套之上。2 月 19 日南京限購令細則出臺前夕，河西名盤搶跑，出現認購沖高跡象。 但限購令出臺后，南京新房認購立即被打入低谷，難得突破百套。限購作用立竿見影，銷量萎縮已是不爭事實。曾經風光無限的 日光盤在 2 月的南京樓市已經絕跡。 2 月僅 8 家樓盤推出新房源，最高的日去化率僅 5 成，甚至有樓盤開盤銷量掛零。恰逢傳統春節+加息+限購令出臺
2、，一系列 調控政策效應疊加之下，投資客被擠出市場、改善性需求被誤傷，留下的多為純正的剛需，購買力明顯削弱，如饑似渴搶房運 動不再。 面對限購令下購買力萎縮的事實，開發商也陷入觀望。主要有兩方面考慮：一方面延遲開盤，縮減市面上的供應量，以此來 延緩供需逆轉的關系；另一方面，等兩會之后，政策大方向塵埃落地，再決定調整全年的銷售計劃。調整供需關系，開發商深諳 其中的道理啊！ 雖然政策頻頻出擊，南京的房價并未出現回落，相反喊漲的樓盤不少。據網上房地產數據統計，2 月兩成樓盤喊漲，南京房 價漲幅升至 1.8%，無樓盤降價，江寧江北剛需涌動，谷底價樓盤均上調房價。但隨著限購令后勁釋放，成交量進一步萎縮，漲
3、 價恐怕需要足夠的底氣和能耐。 第 - 2 - 頁 共 8 頁 2 月上市量月上市量 2 月南京樓市僅月南京樓市僅 8 樓盤推樓盤推 829 套新房套新房 2 月南京樓市八大板塊預計上市套數及實際上市套數月南京樓市八大板塊預計上市套數及實際上市套數 2 月南京樓市各板塊預計上市樓盤及實際上市樓盤數月南京樓市各板塊預計上市樓盤及實際上市樓盤數 板塊 預計上市套數 實際上市套數 板塊 預計上市樓盤個數 實際上市樓盤個數 城中 62 0 城中 1 0 城南 252 18 城南 1 1 城北 140 65 城北 2 2 城東 90 0 城東 1 0 江寧 195 156 江寧 3 1 江北 602 270 江北 5 2 河西 0 320 河西 0 2 仙林 0 0 仙林 0 0 總計 1600 余套 829 總計 13 8 第 - 3 - 頁 共 8 頁 2 月原本預計有 13 家樓盤推出約 16
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
