1、個案廣告推廣構思研究 營銷策劃部 2011.7.6 CONTENTS PART1 前言 P3 PART2 經典案例分析 P4 PART3 個案總結P67 前 言 項目的廣告推廣重點在于通過樓書、報紙、DM、短片等多種形式，將項目的核心價值點 表現出來，核心價值的提煉則源自項目自身優勢的解析以及項目精準的定位。 本報告對個案經典案例的廣告推廣思路進行解析，尋找出各個案例在推廣的過程中，自 身精神內核的表現方式。 。 經典案例分析 高端項目 別墅項目 北京高端豪宅項目霄云里8號 霄云里8號位于朝陽區東三環霄云里8號，占地面積4513平方米，總建筑面積36000平方米，地 下2層，地上13層，地上建
2、筑面積30000平方米，地下建筑面積6000平方米，建筑高度49.5米。霄云 里8號的功能定位是公寓式酒店， 3-13層為酒店客房，共計300套，分八種戶型，面積分別為61- 151平米，其中主力戶型為99平米左右。 項目介紹 霄云里8號地處燕莎、麗都兩大 商圈。燕莎商圈，涉外酒店眾多， 以燕莎購物中心為核心的高檔零售 業態集中分布，燕莎、麗都兩大商 圈交匯，緊鄰第三使館區。濃厚的 國際化氛圍孕育盛世繁華，濃蔭密 布的幽雅與寧靜則為生活帶來了綠 色氣息與勃勃生機。 項目宣傳表現形式 回顧 燕莎森林 人精神層級燕莎森林里的歸家之道 產品價值底座 客群心理對位 項目產品定位 延伸 燕莎森林里的歸家
3、之道歸家之道 產品定位 品牌內核 展開 歸家之道的三層內涵： 家庭家園故里 項目宣傳表現形式 家庭家庭從“林董事從“林董事 長”回到“林桑”的長”回到“林桑”的 身份回歸過程。身份回歸過程。 北京頂級豪宅中，唯北京頂級豪宅中，唯 一一個“買給自己住”一一個“買給自己住” 的豪宅。的豪宅。 家園家園從社會身份從社會身份 回到自我身份。回到自我身份。 北京的頂級豪宅客群北京的頂級豪宅客群 中，最具備返璞歸真中，最具備返璞歸真 精神素養的群體。精神素養的群體。 故里故里從小我到大從小我到大 我的精神回歸。我的精神回歸。 通過對歷史與當代的通過對歷史與當代的 解構與重建，在當代解構與重建，在當代 社會里重現生命活力。社會里重現生命活力。 人的身心、精神、心魂，均有歸屬，統一于霄云路人的身心、精神、心魂，均有歸屬，統一于霄云路8 8號這個場中。號這個場中。 我們不是在繼承遺產，我們是在復活被現代化歷
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