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杭州八方電信·閑林商業(yè)中心項(xiàng)目市場研究及產(chǎn)品建議報(bào)告(157頁).ppt

資源ID：122045 資源大小：25.17MB 全文頁數(shù)：157頁
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杭州八方電信·閑林商業(yè)中心項(xiàng)目市場研究及產(chǎn)品建議報(bào)告(157頁).ppt

1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式八方電信閑林項(xiàng)目市場研究及產(chǎn)品建議報(bào)告漢嘉（中國）地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)漢嘉（中國）地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 土木咨詢土木咨詢 2021/5/102021/5/10 2 研究思路第一部分：項(xiàng)目界定第一部分：項(xiàng)目界定閑林區(qū)域環(huán)境研究閑林區(qū)域環(huán)境研究項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目發(fā)展方向項(xiàng)目發(fā)展方向第二部分：市場研究第二部分：市場研究小戶型市場研究小戶型市場研究商業(yè)市場研究商業(yè)市場研究辦公市場研究辦公市場研究第三部分：項(xiàng)目定位第三部分：項(xiàng)目定位市場機(jī)會分析市場機(jī)會分析項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目總體定位第四部分：產(chǎn)品建議第四部分：產(chǎn)品建議產(chǎn)品定位產(chǎn)品

2、定位競爭項(xiàng)目分析競爭項(xiàng)目分析產(chǎn)品深化建議產(chǎn)品深化建議第四部分：開發(fā)策略第四部分：開發(fā)策略開發(fā)建議開發(fā)建議經(jīng)濟(jì)測算經(jīng)濟(jì)測算 3 1.1 閑林區(qū)域環(huán)境研究 1.2 項(xiàng)目概況 1.3 項(xiàng)目發(fā)展方向 1 1：項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定 4 區(qū)位閑林距杭州主城區(qū)閑林距杭州主城區(qū) 1616 公里左右；公里左右；地處杭州大城西，自地處杭州大城西，自然景觀優(yōu)勢明顯。然景觀優(yōu)勢明顯。杭州主城區(qū)杭州主城區(qū) 閑林閑林 5 0 2省道省道杭徽高速杭徽高速留下立交留下立交交通文一西路延伸線，杭徽高架公路、文一西路延伸線，杭徽高架公路、02 02 省道閑林段，此兩條路線是閑林近

3、期連接杭州主城區(qū)省道閑林段，此兩條路線是閑林近期連接杭州主城區(qū) 的主要城市交通干道的主要城市交通干道. . 本案本案 6 房產(chǎn)環(huán)境閑林是所有郊區(qū)板塊中離主城區(qū)最近的板塊，價(jià)格明顯低于同類地段的物業(yè)，較高的性價(jià)比；前期協(xié)議用地量過大，目前以低價(jià)逐步取得到主城區(qū)人群的認(rèn)可；大型居住區(qū)域，據(jù) 統(tǒng)計(jì)，02省道沿線（東起宏豐家居城，西至新西湖小鎮(zhèn)）住宅開發(fā)總量達(dá)到950萬，板塊供應(yīng)量大，競爭較激烈。【數(shù)據(jù)來源：透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)來源：透明售房網(wǎng)】區(qū)區(qū) 域域累計(jì)銷售面累計(jì)銷售面積（）積（） 6 6月銷售面積月銷售面積（）（） 6 6月銷售月銷售套數(shù)套數(shù) 銷售金額銷售金額（萬元）（萬元）成交均價(jià)成交均價(jià) （元（元/ /）網(wǎng)上剩余可售網(wǎng)上剩余可售面積（）面積（）網(wǎng)上剩余可售網(wǎng)上剩余可售套數(shù)（套）套數(shù)（套）閑林 862103.75 40097.64 417

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