北京通惠家園C區社區商業中心營銷策劃方案（54頁）.ppt
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北京通惠家園C區社區商業中心營銷策劃方案（54頁）.ppt
1、思源顧問 通惠家園C區 200X年7月 第1頁 提交文件目錄提交文件目錄 一、通惠家園通惠家園C區商業區商業 二、通惠家園二、通惠家園C區住宅定位價格論證區住宅定位價格論證 2005年5月 通惠家園通惠家園C區商業區商業 2005-7 思源顧問 通惠家園C區 200X年7月 第3頁 項目商業模式 產品投資性分析 區域市場狀況 項目基本情況 市場分析及判斷 思源顧問 通惠家園C區 200X年7月 第4頁 綱綱 要要 一、區域商業市場分析一、區域商業市場分析 二、本項目產品分析二、本項目產品分析 三、本案市場定位方向三、本案市場定位方向 四、目標客群分析四、目標客群分析 思源顧問 通惠家園C區 2
2、00X年7月 第5頁 區域規劃 區域市場小結 通惠家園所在區域商業市場分析 區域商業概況 消費人群特征 重點項目介紹 通惠家園所在區域商業市場分析框架通惠家園所在區域商業市場分析框架 思源顧問 通惠家園C區 200X年7月 第6頁 區域商業市場分析區域商業市場分析 調研區域界定調研區域界定 區域消費特征區域消費特征 區域商業市場概況區域商業市場概況 區域商業市場重點項目介紹區域商業市場重點項目介紹 區域商業市場總結區域商業市場總結 思源顧問 通惠家園C區 200X年7月 第7頁 調研區域界定 調研區域界定：北：北 到朝陽北路，南大到朝陽北路，南大 郊廳；東到東五環，郊廳；東到東五環， 西至東四
3、環；西至東四環； 區域研究樣本確定： 白云生活廣場白云生活廣場 財財 滿街滿街 韓韓SHOWSHOW 住住 邦邦20002000等等 本案本案 思源顧問 通惠家園C區 200X年7月 第8頁 區域消費特征 區域消費人群層次: 早期區域住宅客戶多為回遷戶早期區域住宅客戶多為回遷戶, ,消費力低消費力低, ,隨著區域中高檔次樓隨著區域中高檔次樓 盤的推出盤的推出, ,區域住宅客戶層次提高區域住宅客戶層次提高, ,消費力增強消費力增強, ,尤其是該區域今明兩年高檔大盤業主尤其是該區域今明兩年高檔大盤業主 的入住，區域將新增的入住，區域將新增3030萬以上具有相當購買力的業主，大部分是萬以上具有相當購買力的業主，大部分是CBDCBD的白領人群，的白領人群， 屬于社會中堅力量，區域消費力強屬于社會中堅力量，區域消費力強 區域消費人口: 區域內聚集著區域內聚集著2020多個樓盤項目，總建筑面積超過多個
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