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四川鄰水黃桷樹公園28號地塊高端住宅項目市場定位報告（132頁）.ppt

資源ID：122097 資源大小：7.08MB 全文頁數(shù)：132頁
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四川鄰水黃桷樹公園28號地塊高端住宅項目市場定位報告（132頁）.ppt

1、1 LTC201028號地塊 2010.11.52010.11.5 百富勤百富勤項目市場定位報告 PROJECT MARKET POSITIONING REPORT 謹(jǐn)呈：四川上甲房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司謹(jǐn)呈：四川上甲房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 2 本報告指導(dǎo)思想本報告指導(dǎo)思想旨在通過對未來房地產(chǎn)市場發(fā)展及走趨，以及對鄰水市旨在通過對未來房地產(chǎn)市場發(fā)展及走趨，以及對鄰水市場的深度把握和深刻調(diào)研基礎(chǔ)上，結(jié)合項目所處的地段場的深度把握和深刻調(diào)研基礎(chǔ)上，結(jié)合項目所處的地段位置及產(chǎn)品規(guī)劃特點，為項目的定位及營銷提供準(zhǔn)備方位置及產(chǎn)品規(guī)劃特點，為項目的定位及營銷提供準(zhǔn)備方向和行之有效的執(zhí)行計劃向和行之

2、有效的執(zhí)行計劃 3 目標(biāo)解析目標(biāo)解析由項目定位、開發(fā)節(jié)奏和合理的物業(yè) 配比來把握在控制風(fēng)險的基礎(chǔ)上實現(xiàn)利潤最大化在控制風(fēng)險的基礎(chǔ)上實現(xiàn)利潤最大化核心目標(biāo)核心目標(biāo) 項目要樹立上甲品牌，滿足政府要求項目要樹立上甲品牌，滿足政府要求兼顧目標(biāo)兼顧目標(biāo) 領(lǐng)跑市場：速度影響力外觀價格 4 匯報綱要匯報綱要項目解析項目解析確定項目整體開發(fā)目標(biāo)方向確定項目整體開發(fā)目標(biāo)方向房地產(chǎn)市場發(fā)展房地產(chǎn)市場發(fā)展區(qū)位機會挖掘區(qū)位機會挖掘地塊機會挖掘地塊機會挖掘客戶機會挖掘客戶機會挖掘市場機會挖掘市場機會挖掘住宅定位及初步物業(yè)建議住宅定位及初步物業(yè)建議解決項目產(chǎn)品開發(fā)市場步驟解決項目產(chǎn)品開

3、發(fā)市場步驟啟動區(qū)產(chǎn)品定位及市場應(yīng)對啟動區(qū)產(chǎn)品定位及市場應(yīng)對 5 近期房地產(chǎn)市場調(diào)控政策近期房地產(chǎn)市場調(diào)控政策為穩(wěn)定房地產(chǎn)，進一步落實遏制部分城市住房價格過快上漲，”為穩(wěn)定房地產(chǎn)，進一步落實遏制部分城市住房價格過快上漲，” 國十四條”問世國十四條”問世, , 主要針對貸款購買主要針對貸款購買第二、三套住房的家庭，提高貸款首付款及貸款利率。繼第二、三套住房的家庭，提高貸款首付款及貸款利率。繼4 4月國十條后，部分城市亦出臺了相關(guān)的配月國十條后，部分城市亦出臺了相關(guān)的配套措施或者補充措施；其目的是堅決抑制投資投機性購房需求，從而達(dá)到抵制房價過快上漲的作用。套措施或者補充措施；其目的是堅決抑制投資投機性購房需求，從而達(dá)到抵制房價過快上漲的作用。房地產(chǎn)市場又將迎來一波政策潮房地產(chǎn)市場又將迎來一波政策潮。調(diào)控政策。調(diào)控政策對于首次購房的中低端客戶影響較大對于首次購房的中低端客戶影響較大，但

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四川鄰水黃桷樹公園28號地塊高端住宅項目市場定位報告（132頁）.ppt

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