四川省專業(yè)批發(fā)商貿城案例研究報告（49頁）.ppt
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四川省專業(yè)批發(fā)商貿城案例研究報告（49頁）.ppt
1、四川省專業(yè)批發(fā)商貿城 案例研究 2021年5月10日 考察準備 案例分析 考察體會 設計建議 提綱 考察行程：考察行程： 2011年11月22日上午 雙流 元瑞國際家居商城 2011年11月22日下午 彭州 香江家居城 2011年11月23日 瀘州 西南商貿城 2011年11月24日 成都 紅星美凱龍、富森美、奧特萊斯、凱丹廣場 考察內容：考察內容： 項目定位、檔次設置、經營模式； 項目規(guī)模、功能設置、配套業(yè)態(tài)、構成比例及聯(lián)系方式； 停車場位置選擇、車位配比； 商鋪形式及規(guī)格； 車流、人流、物流等交通組織； 建筑防火及安全疏散； 建筑形象及景觀。 提綱 考察準備 案例分析 考察體會 設計建議
2、提綱 雙流 元瑞國際家居商城 彭州 香江家居城 瀘州 西南商貿城 項目區(qū)位 項目位置：項目位置： 黃金口岸，不可復制 元瑞國際家居商城地處中國最具活力的中心城市成 都，位于雙流臨空服務業(yè)管委會現(xiàn)代商貿集中發(fā)展 園區(qū)（成大路）成新蒲快速通道左側，緊鄰西南航 空港雙流國際機場、火車南站，位于成都繞城高 速、成大路-成新蒲快速通道、星空大道（直達機 場）、雙溫路、城市輕軌、地鐵規(guī)劃8號線環(huán)保的黃 金商圈地帶。 項目交通：項目交通： 項目交通狀況較好 8分鐘可達雙流國際機場等交通要塞， 15分鐘可達成都市中心 15分鐘可達火車南站 25分鐘可達新津、溫江、蒲江、大邑、新都、崇州、 彭州、仁壽、邛崍、沙
3、渠等家具生產集中分布區(qū)域 位于繞城高速出口處，立足西南、輻射全球。 元瑞國際家居商城元瑞國際家居商城 雙流機場雙流機場 火車南站火車南站 項目概況 項目定位：項目定位： 元瑞國際家居商城，以中高檔家具為主，其中，中 檔家具占經營面積的60%，高檔家具占經營面積的 30%，其他占經營面積的10%，全面覆蓋全球高、 中、低檔次品牌，每一個廠商都能找到屬于自己的 位置。 經營模式：經營模式： 項目采用運行初期整體招租的形式,兼具批發(fā)零售功 能，占地面積大，采取中低檔商品占絕大多數(shù)的政 策。商品組合為多系列全面型。 項目規(guī)模 項目規(guī)模：項目規(guī)模： 目前投入使用的是第一期。據(jù)了解，元瑞國際家 居商城預計總投資約49億元，規(guī)劃占地1600余畝， 建筑面積約170萬平方米，建成后將成為集家居展 銷、精品展示、會展博覽、物流、家居材料、裝 飾建材、建筑輔料、酒店、名牌家具總部園區(qū)、 家具研發(fā)培訓、電子商務
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