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四川長(zhǎng)虹國(guó)際城購(gòu)物中心招商方案（42頁(yè)）.ppt

資源ID：122109 資源大小：4.63MB 全文頁(yè)數(shù)：42頁(yè)
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四川長(zhǎng)虹國(guó)際城購(gòu)物中心招商方案（42頁(yè)）.ppt

1、長(zhǎng)虹國(guó)際城招商方案（定稿）擬制：審核：審批： CONTENTS 目錄長(zhǎng)虹置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向國(guó)際城一期集中商業(yè)招商思路及節(jié)點(diǎn) 1 2 3 國(guó)際城招商準(zhǔn)備工作計(jì)劃國(guó)際城商業(yè)發(fā)展方向 2 長(zhǎng)虹置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向 3 1.1 背景介紹 1、受宏觀調(diào)控影響，樓市陷入低迷，國(guó)際城項(xiàng)目特別是商鋪銷售形勢(shì)較為嚴(yán)峻； 2、由于商業(yè)運(yùn)營(yíng)人員到崗較晚，國(guó)際城項(xiàng)目招商有所滯后，未能最大化的挖掘綜合體商業(yè)價(jià)值，推勱項(xiàng)目銷售； 3、隨著長(zhǎng)虹置業(yè)丌斷發(fā)展，商業(yè)項(xiàng)目將丌斷增多，需要由與業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)； 4、目前，為增強(qiáng)自身抗政策風(fēng)險(xiǎn)的能力，部分實(shí)力地產(chǎn)商已組建團(tuán)隊(duì)，開(kāi)始開(kāi) 發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。 4 4 1.2

2、發(fā)展方向 1、團(tuán)隊(duì)建設(shè) 以國(guó)際城商業(yè)開(kāi)發(fā)作為起點(diǎn)，盡快建立一支與業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，成立商業(yè)運(yùn) 營(yíng)公司，在運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)作成熟之后，將長(zhǎng)虹置業(yè)所有開(kāi)發(fā)的商業(yè)物業(yè)交由商業(yè)運(yùn) 營(yíng)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理； 2、構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式從國(guó)際城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中逐步積累經(jīng)驗(yàn)，建立一套高效的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理流程制度，構(gòu)建長(zhǎng)虹獨(dú)有的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，復(fù)制至全國(guó)其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。 5 5 1.2.1 團(tuán)隊(duì)架構(gòu)（案例） 6 6 案例：奧園公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)圖總經(jīng)理總經(jīng)理王曙煜王曙煜（兼兼）1 1人人房務(wù) 部房務(wù) 部餐飲娛樂(lè) 部餐飲娛樂(lè) 部客戶服務(wù) 部客戶服務(wù) 部推廣部推廣

3、部（策劃部兼任策劃部兼任）品質(zhì) 部品質(zhì) 部高爾夫高爾夫球場(chǎng)經(jīng)球場(chǎng)經(jīng) 營(yíng)部營(yíng)部計(jì)財(cái)部計(jì)財(cái)部（3 3人人）預(yù)算主管預(yù)算主管：1 1人人財(cái)務(wù)主管財(cái)務(wù)主管：1 1人人出納兼收銀出納兼收銀：1 1人人綜合辦公室綜合辦公室（4 4人人）主任主任：1 1人人人力資源主管人力資源主管：1 1人人行政助理行政助理：1 1人人法務(wù)法務(wù)：1 1人人副總經(jīng)理副總經(jīng)理：( (1 1人人）經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)： 4 4人人奧園城市廣場(chǎng)項(xiàng)目奧園城市廣場(chǎng)項(xiàng)目奧園廣場(chǎng)項(xiàng)目奧園廣場(chǎng)項(xiàng)目（奧園百貨公司奧園百貨公司）南奧高爾夫項(xiàng)目南奧高爾夫項(xiàng)目招商部招商部經(jīng) 營(yíng) 管理部經(jīng) 營(yíng) 管理部采購(gòu) 部采購(gòu) 部營(yíng) 運(yùn) 部營(yíng) 運(yùn) 部人事行政部人事行政部財(cái) 務(wù) 信息部財(cái) 務(wù) 信息部安管工程部安管

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