蘇州城鐵新城商業(yè)裙樓項(xiàng)目定位報(bào)告(142頁(yè)).ppt
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蘇州城鐵新城商業(yè)裙樓項(xiàng)目定位報(bào)告(142頁(yè)).ppt
1、博思堂博思堂 商業(yè)事業(yè)部商業(yè)事業(yè)部 20102010年年9 9月月 城鐵新城商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)城鐵新城商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào) 研及定位報(bào)告研及定位報(bào)告 謹(jǐn)呈:蘇州新滸投資發(fā)展有限公司謹(jǐn)呈:蘇州新滸投資發(fā)展有限公司 PART.1PART.1- -宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 PART.3PART.3- -商業(yè)裙樓市場(chǎng)調(diào)研及建議商業(yè)裙樓市場(chǎng)調(diào)研及建議 PART.4PART.4- -寫字樓市場(chǎng)調(diào)研及建議寫字樓市場(chǎng)調(diào)研及建議 PART.5PART.5- -項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 報(bào)告報(bào)告1 1級(jí)目錄級(jí)目錄 PART.2PART.2- -項(xiàng)目立地條件分析項(xiàng)目立地條件分析 PART.1PART.1- -宏觀環(huán)境分析宏觀
2、環(huán)境分析 報(bào)告報(bào)告2 2級(jí)目錄級(jí)目錄 2. 2. 宏觀政策與商業(yè)地產(chǎn)分析宏觀政策與商業(yè)地產(chǎn)分析 1. 1. 宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)分析宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)分析 蘇州2004-2009年GDP變化及其增長(zhǎng)率 3450 4026.52 4820.26 5701 6701 7740 17.60% 15.30% 15.50% 16% 12.50% 11.00% 0 2000 4000 6000 8000 10000 200420052006200720082009 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% GDP (億元)GDP增長(zhǎng)率 2009年全國(guó)各城市GDP排名(億元) 1490
3、1 11866 9113 8245 7740 7500 6528 51375099 4992 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 上海市北京市廣州市深圳市蘇州市天津市重慶市青島市杭州市無(wú)錫市 2004-2009年蘇州人均可支配收入變化 14451 16276 18532 21260 23867 26320 16.90% 12.60% 13.90% 14.70% 12.30% 10.30% 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 200420052006200720082009 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 人均可支配收入(元)人均可支配收入增長(zhǎng)率 2009年人均可支配收入比較 26320 22000 17175 050001000015000200002500030