1、盛之杰(蘇州)地產營銷機構 2011.09.30 目目 錄錄 第一章 市場分析 第二章 項目分析 第三章 招商思路和策略 第四章 業態和租金建議 第五章 招商執行安排 第六章 招商籌備 第三章 招商思路和策略 第一章 市場分析 第五章 招商執行安排 第六章 招商籌備 第二章 項目分析 第四章 業態與租金建議 市場細分思路市場細分思路 本案本案 蘇州及蘇州及4 4縣和周縣和周 邊區域茶商邊區域茶商 長三角及名茶基地茶商長三角及名茶基地茶商 全國各地名茶基地茶商全國各地名茶基地茶商 蘇州大龍港茶葉市場蘇州大龍港茶葉市場 蘇州美地茶園蘇州美地茶園 蘇州茶葉市場情況蘇州茶葉市場情況 目前有150多 戶
2、商家入駐 目前有80余 戶商家入駐 蘇州2大茶 葉市場有商 戶共230戶。 蘇州茶葉產地情況蘇州茶葉產地情況 蘇州東山茶 葉產地有供 銷社61家。 長三角主要已聯絡茶葉市場情況長三角主要已聯絡茶葉市場情況 長三角主要已 聯絡茶葉市場 商家總計戶數 有：1204戶。 市場市場 名稱名稱 情況情況 單鋪單鋪 面積面積 冷庫、倉儲冷庫、倉儲 租金租金 業態分業態分 布布 商戶規模商戶規模 商戶來商戶來 源源 優惠政策優惠政策 大龍港 茶葉市 場 經營面積：經營面積：6000平米， 經營商：經營商：南環橋市場公司 開業時間：開業時間：2000年 3040 平米 大多商戶在市場二樓 自建冷庫，面積約在
3、26立方 60 80 茶葉、茶 具、茶葉 包裝 目前已有150 余家商戶進駐 福建、浙 江、江蘇 市場剛招商免 租半年 美地茶 園 經營面積：經營面積：4000平米， 經營商：經營商：中辰商貿公司面面 開業時間：開業時間：2006 1030 大多商戶在市場租賃 統一冷庫，面積約在 27立方，租金在 700元/年 30 100 茶葉、茶 具、茶葉 包裝 目前已有80余 家商戶進駐 福建、浙 江、江蘇 市場相應給予 3個月裝修期 華東茶 葉城 經營面積：經營面積：12000平米， 經營商：經營商：蘇州鵬云集團面面 開業時間：開業時間：2011.7.2 80 100 市場無統一冷庫，商 戶店內自購冰柜2個 3.3 二層：茶 葉 目前已有40余 家商戶進駐 福建安溪 縣 租2層送3層 春暉市 場 經營面積：經營面積：1200平米 經營商：經營商：春暉農貿市場 開業時間：開業時間：2008 3040
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