蘇州高鐵新城澄陽路地塊評估建議報告（78頁）.ppt
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蘇州高鐵新城澄陽路地塊評估建議報告（78頁）.ppt
1、2013年4月 高鐵新城澄陽路地塊評估建議報告 報告目錄報告目錄 壹、區域研究 貳、市場競爭 叁、產品定位 肆、客戶定位 伍、價格定位 地鐵之上地鐵之上 城市之中城市之中 區域研究 區域研究 蘇州：蘇州：GDPGDP全國前五，人均全國前五，人均GDPGDP達到中上等發達國家水平達到中上等發達國家水平 蘇州GDP排名全國前五，位居全國一線城市行列，隨著經濟迅速發展，人民生活水平迅速提高； 16872 13778 10605 9511 9168 0 5000 10000 15000 20000 上海 北京 廣州 深圳 蘇州 2011年中國GDP排名前五城市（億元） 21260 23867 2632
2、0 29219 33070 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 歷年蘇州市區人均可支配收入情況 人均可支配收入（元） 較上年增長率 區域研究 外來人口 （萬） 54% 本地人口 （萬） 46% 蘇州人口占比圖 蘇州外來人口700萬 占江蘇省1/3； 本地人口：外來流勱人口1：1 蘇州外來人口已超過本地戶籍人口，在全國大中城市中少見；蘇州外來人口已超過本地戶籍人口，在全國大中城市中少見； 已成為僅次于深圳的全國第二大秱民城
3、市 蘇州：工業總產值全國第二，正升級成為超級城市蘇州：工業總產值全國第二，正升級成為超級城市 區域研究 城市格局依托中環、軌道交通的完善日益擴大城市格局依托中環、軌道交通的完善日益擴大 吳江區 園區 相城 新區 吳中 中環線 區域研究 2021/5/10 新湖東板塊 新城西板塊 城市外擴，中環快速路、地鐵，串聯蘇城東南西北四大新興板塊城市外擴，中環快速路、地鐵，串聯蘇城東南西北四大新興板塊 高鐵新城 邵昂路板塊 N 區域研究 板塊對比 湖東板塊 新城西板塊 邵昂路板塊 高鐵新城 規劃主題 新居住CBD 宜居、宜商、宜產的人居新城 南蘇州CLD中夬生活區 以綜合交通運輸，高科技 研發、應用示范，商貿會 展，旅游休閑，綠色城市 配套產業為主的綜合新區 交通條件 通達性佳 地鐵1號線、3號線，中環快 速路 通達性佳 地鐵1號線、3號線，中環快速 路，南環西延 通達性差 地鐵4號線，中環快速路，人
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