蘇州郎詩東吳綠郡社區商業招商方案（24頁）.ppt
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蘇州郎詩東吳綠郡社區商業招商方案（24頁）.ppt
1、 1.1.項目基本概況項目基本概況 2.2.項目商業環境分析項目商業環境分析 3.3.項目商業定位項目商業定位 4.4.項目業態規劃及品牌展示項目業態規劃及品牌展示 5. .商務條件及物業條件配置商務條件及物業條件配置 6.6.招商策略及計劃表招商策略及計劃表 7.7.需要甲方配合事宜需要甲方配合事宜 項目基本概況項目基本概況 總建筑面積（） 126831.6 商業總面積（） 14746 小區規劃戶數（戶） 1000 商業停商業停 車位車位 （不含 住宅） 地上（個） 46 地下（個） 50 商業指商業指 標標 建筑形式 均為均為1-2層層，沿楓津路為 獨立商業，廣建路為住 宅底商 層高 一層
2、均為4.4米；楓津路 二層4.4米，廣建路二層 4米 柱間距 6-8米 交付時間 2013年9月 1、其中一期商業約、其中一期商業約6450平方米平方米 2、已經出售面積為、已經出售面積為1484.3平方平方 米，均為純一層商鋪米，均為純一層商鋪 3、目前一期項目中暫時、目前一期項目中暫時10#可可 做餐飲做餐飲 2 2、項目商業環境分析、項目商業環境分析 本案本案 商城商業街商城商業街 名宇廣場名宇廣場 華潤萬家華潤萬家 陽光水榭陽光水榭 吳中商城吳中商城 城南印象城南印象 商圈地圖商圈地圖 2 2、項目商業環境分析、項目商業環境分析 商圈實景商圈實景 名宇商務廣場名宇商務廣場 華潤萬家華潤
3、萬家 2 2、項目商業環境分析、項目商業環境分析 商圈實景商圈實景 陽光水榭生活廣場陽光水榭生活廣場 2 2、項目商業環境分析、項目商業環境分析 商圈實景商圈實景 商城步行街商城步行街 吳中商城吳中商城 2 2、項目商業環境分析、項目商業環境分析 商圈實景商圈實景 楓津路商業楓津路商業 廣建路商業廣建路商業 2 2、項目商業環境分析、項目商業環境分析 項目 項目 商業類型商業類型 商業定位商業定位 體量（體量（ ） 入駐時間入駐時間 租金（元租金（元/ / 月月/ /平米）平米） 經營現狀經營現狀 華潤萬家 大賣場+ 5公里范圍內 的居民日常生 活 15000 2009.12 90 屬于半虧損狀 態，生意一般 城南印象生 活廣場 商務中心 商務配套服務 10000 2012.6 60 部分空鋪，經 營吃了 名宇廣場 寫字樓底商 寫字樓配套 4000 2011.11 60 只有三家營業 ，屬
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