1、蘇州商業項目調研報告蘇州商業項目調研報告 前前 言言 市調項目：市調項目：圓融時代廣場、李公堤、晉合廣場、 永利廣場 市調范圍：市調范圍：項目整體范圍 市調內容：市調內容：1、業態布局及品牌組合 2、各業態品牌資源收集 圓融時代廣場 圓融時代廣場圓融時代廣場-項目簡介 項目名稱：項目名稱：蘇州圓融時代廣場 項目位置：項目位置：蘇州工業園區金雞湖東 項目類型：項目類型：蘇州市新CBD最繁華的商業中心及蘇州市標 志性商業項目 商業建筑面積：商業建筑面積：51萬 相關配套：相關配套：提供約4000個停車位 開發公司：開發公司：圓融集團 產權歸屬：產權歸屬：物業全部銷售，業主委托代理招商 規劃及建筑設
2、計規劃及建筑設計：美國HOK國際（亞洲太平洋）有限 公司 景觀設計景觀設計：美國SWA景觀設計事務所 開業時間：開業時間： 2009年1月16日正式開業 圓融時代廣場圓融時代廣場-項目描述 圓融時代廣場地處蘇州工業園區金雞 湖商圈東岸。項目東臨金雞湖廣場、 園區行政中心，西迎晉合洲際酒店、 蘇州科技文藝中心，南北緊鄰建屋新 羅酒店、凱悅酒店，并有高檔住宅群 分布周邊。 商場定位為是集零售、餐飲、休閑、 娛樂、商務、文化等諸多功能于一體 的大規模、現代化、高品質的標志性 城市綜合體。 辦公商務區 圓融天幕街 濱河餐飲區 久光百貨 生活休閑區 圓融時代廣場圓融時代廣場-功能布局及品牌組合 商業功能
3、區域規劃 主力精品百貨久光百貨 蘇州最大時尚精品百貨 蘇州市民最早了解圓融時代廣場即 是從久光百貨落戶蘇州開始的，久光百 貨蘇州店總面積達170,000平斱米。 目前丌僅是蘇州目前最大的時尚百 貨販物中心，同時也是久光百貨在全國 最大的門店。 在久光販物中心內將設計多個巨大 的中庨，用中庨將步行街丌各層平面組 織聯系起來。 整個時代廣場還通過多個空中連廊 將久光販物中心、生活休閑區、圓融天 幕街區互通，消費者也可以從丌同角度 觀賞室內外的休閑景觀。 蘇州久光百貨將定位中高端，其間 眾多品牌均是首次迚入蘇州，讓蘇州消 費者可以更多丌國際時尚潮流接軌。 圓融時代廣場圓融時代廣場-功能布局及品牌組合 主力精品百貨久光百貨 圓融時代廣場圓融時代廣場-功能布局及品牌組合 商業功能區域規劃 生活休閑家電時尚聯合體 順電電器 深圳市順電連鎖股份有限公司，是一家不 門銷售家用電器(包括手機、電腦、數碼相
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